Vente maison 7 pièces 155 m² Behren-lès-Forbach (57460)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 155 m², située dans le cadre paisible de Behren-lès-Forbach. Construite en 1989, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante et lumineuse de cette maison. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel idéal pour se détendre. Les deux salles de bains modernes ajoutent une touche d'élégance, tandis qu'un bureau dédié est parfait pour le télétravail ou les études. Le salon, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un vaste jardin de 732 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. La terrasse attenante est idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles, situées à moins de 100 m, simplifient le quotidien des familles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 155 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1989 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 732 m² - DPE : D - Taxe foncière : 850€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et permettent une première appréciation du bien. Elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) requis dans toute transaction. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à disposition pour répondre à vos questions. Notre objectif est d'apporter des éléments utiles pour faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Implantée dans un secteur à la fois calme et dynamique, cette maison individuelle de 155 m² profite de la proximité immédiate des infrastructures sportives, dont le stade omnisports, ainsi que d'une crèche, des écoles et de l'ensemble des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour à la lumière traversante agrémenté d'une cheminée de caractère, d'une cuisine prolongée par une extension ouverte sur la terrasse, de deux chambres d'un cagibi, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC séparés. L'étage quant à lui acceuille 3 chambres, ainsi qu'une salle de douche. Les volumes permettent à chacun de trouver sa place, avec une répartition des chambres pensée pour préserver l'intimité de chacun. Implantée sur une parcelle de 7,32 ares, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable ainsi que d'un chalet de rangement, le tout arboré est clôturé. Un point particulièrement intéressant : la possibilité de créer deux logements distincts, offrant une vraie perspective d'évolution ou de rendement locatif. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

À découvrir, merveilleuse maison de type plain pied surélevé, extrêmement bien entretenue, d'une superficie de 148 m² habitable, sur un terrain de 1313 m². Elle se compose de la manière suivante : au rdc : une entrée spacieuse, un garage double (carrelé) avec porte motorisée, une chaufferie (carrelée) avec nombreux placards sur mesure, une grande buanderie, un cellier et une pièce de vie pouvant servir de 4ème chambre ou tout autre destination qui vous conviendra. R + 1 : un dégagement, une cuisine dinâtoire équipée avec premier accès à la terrasse, puis un séjour chaleureux avec cheminée bois et accès à la terrasse et au jardin, puis 3 chambres de belle taille dont 2 avec balcon, une sdb avec douche et baignoire, un wc séparé avec lave-mains et fenêtre. Cette maison a été parfaitement pensée et entretenue avec beaucoup de soin. Elle est fonctionnelle, lumineuse et particulièrement chaleureuse. Points techniques : - pac de septembre 2023 - ballon d'eau électrique 200 l récent - isolation des combles (dalle béton) par laine de verre en juin 2021 - ravalement de la façade en 2025 - réfection de la terrasse arrière en cours d'achèvement (sera terminée pour la vente) - portail et porte de garage motorisés. Les plus : - très bonne classe énergétique, - pas de travaux à prévoir, - cadre verdoyant - jardin plat, clos et arboré. Bien rare sur le marché, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 248 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848 522 090.

Titre : Pavillon de plain-pied lumineux avec triple exposition, sous-sol complet et double terrasse à OEting Annonce : Situé dans un environnement calme et agréable à OEting, ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol complet vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine ouverte sur le séjour offre une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une première terrasse et au jardin. À l'extérieur, une seconde terrasse exposée plein sud constitue un véritable atout, parfaite pour aménager un espace détente ou accueillir un spa en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol complet vient compléter ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagement selon vos besoins. Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une vie de famille paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Je vous propose ce plain-pied individuel sur sous-sol, construit en 1987, situé dans un lotissement calme et recherché d’Œting. Une maison entretenue, confortable et pensée pour offrir un cadre de vie agréable aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle développe 131 m² habitables et s’articule autour d’un espace de vie chaleureux : une salle à manger ouverte sur le salon, équipé d’une cheminée en angle avec insert, apportant un véritable confort lors des soirées d’hiver. La cuisine moderne et récente, parfaitement intégrée à l’ensemble, s’ouvre directement sur la terrasse couverte, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. La distribution d’origine prévoyait trois chambres. Deux ont été réunies afin de créer une chambre spacieuse d’environ 20 m². Il est naturellement possible de retrouver la configuration initiale par une simple re-cloison. Le sous-sol offre un niveau complet et chauffé, comprenant une pièce aménagée polyvalente, une salle d’eau avec douche et WC, un cellier, une cave, ainsi qu’un garage double en enfilade, très appréciable au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 470 m² propose une terrasse couverte conviviale, un balcon, un jardin bien disposé, et une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur dédiée, un vrai confort lors des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / air réversible, de menuiseries Schmitt en double vitrage, de volets roulants électriques programmables, d’une isolation intérieure efficace ainsi que d’une charpente métallique reconnue pour sa robustesse. Une maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort du plain-pied, un sous-sol complet, des extérieurs optimisés et un environnement calme très apprécié. Contactez-moi pour organiser une visite. Ich biete Ihnen dieses einstöckige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 an, gelegen in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Œting. Ein gepflegtes und komfortables Haus, das sowohl innen als auch außen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Das Haus verfügt über 131 m² Wohnfläche und ist rund um einen warmen, einladenden Wohnbereich organisiert : ein Esszimmer, das offen in das Wohnzimmer übergeht, ausgestattet mit einem Eckkamin mit Einsatz, der besonders an Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne und erneuerte Küche, harmonisch in den Wohnbereich integriert, öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse – ideal, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die ursprüngliche Raumaufteilung umfasste drei Schlafzimmer. Zwei davon wurden zu einem großzügigen Zimmer von etwa 20 m² zusammengelegt. Eine Rückkehr zur ursprünglichen Konfiguration ist durch das einfache Setzen einer Trennwand problemlos möglich. Das Untergeschoss bietet ein vollständig ausgebautes und beheiztes Niveau, bestehend aus einem vielseitig nutzbaren Raum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Vorratsraum, einem Keller sowie einer großen Garage in Tandemanordnung, die im Alltag äußerst praktisch ist. Im Außenbereich umfasst das 470 m² große Grundstück eine gemütliche überdachte Terrasse, einen Balkon, einen gut angelegten Garten sowie einen beheizten Pool, der über eine eigene Wärmepumpe betrieben wird – ein echter Vorteil an warmen Tagen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Luft-Luft-Wärmepumpe, Schmitt-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden mit Programmierung, eine effektive Innenisolierung sowie eine Metallkonstruktion, die für ihre Langlebigkeit bekannt ist. Ein gesundes, funktionales und angenehm zu bewohnendes Haus, das den Komfort eines Bungalows, ein vollständiges Untergeschoss, gepflegte Außenbereiche und eine sehr geschätzte ruhige Lage vereint. Kontaktieren Sie mich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison semi- mitoyenne d'une surface de 169.47 m² à folkling peu énergivore, offrant une excellente performance énergétique cimm immobilier forbach vous propose une maison mitoyenne peu énergivore, offrant une excellente performance énergétique et des coûts de chauffage réduits. Maison de caractère d’une surface habitable de 169,47 m², édifiée sur une parcelle de 750 m², située à folkling, proche de toutes commodités et des axes routiers, dans un environnement calme. La maison a été construite vers 1900, en murs de pierre de 60 cm d’épaisseur, lui conférant une excellente inertie thermique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 37,25 m², ouverte sur une cuisine équipée de 13,83 m², suivie d’une pièce annexe actuellement utilisée comme seconde cuisine, mais pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins. Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée sur la vallée, ainsi qu’un accès direct au jardin. À ce même niveau, vous disposerez d’une salle de bain spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, se trouvent quatre chambres spacieuses : -une première de 16,17 m², -une seconde de 22,42 m², -une troisième de 19,40 m², et une dernière de 18,83 m². Un second wc complète cet étage. En complément, la maison dispose d’une cave complète offrant une belle hauteur sous plafond, comprenant une chaufferie, un atelier, un garage et une pièce de stockage, ainsi qu’une pièce attenante à la maison avec accès direct au jardin arboré. L’ensemble représente une surface supplémentaire de plus de 90 m². Cette maison fonctionnelle et polyvalente saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements, tout en offrant une vue dégagée sur de vastes espaces verts, dans un environnement paisible. De plus, une étude en géobiologie (harmonisation énergétique) a été réalisée pour le bien-être et le confort de vie de ses occupants. Équipements et prestations : chauffage principal au fioul (chaudière 2015) poêle à pellets (installation 2018) menuiseries en pvc double vitrage façades et combles isolés toiture 2021 électricité 2023 notre avis : maison idéale pour une famille – aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.