Iad France - Valérie Decouen (06 13 21 39 06) vous propose : Située dans un village dynamique et doté de toutes les commodités, cette maison exceptionnellement entretenue représente une opportunité rare. Son emplacement privilégié combine la tranquillité d'une vie de village avec la facilité d'accès aux commerces et services à pied. Un spacieux hall d'entrée conduisant à un séjour / salon lumineux, grâce à sa hauteur sous plafond généreuse, créant une atmosphère aérée et accueillante. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse parfaitement orientée pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Utilisation flexible d'un espace supplémentaire au RDC pouvant servir de salon ou de chambre, un WC équipé d'un lave-mains pour plus de commodité. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, dont une avec un espace dressing / bureau intégré, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou un dressing spacieux. Salle de douche et WC séparés au premier étage, combinant fonctionnalité. Le deuxième étage propose deux grandes chambres avec de nombreux rangements et un cabinet de toilettes, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le terrain de 924 m² environ est entièrement clos, assurant intimité et sécurité, avec un garage, une cave, une chaufferie et une lingerie, complétant les prestations de cette maison. Chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout pour un confort moderne et sans souci. Cette maison représente l'union parfaite entre entretien impeccable, volumes généreux, et situation idéale. Elle attend ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie de village avec le confort d'une maison familiale spacieuse et soigneusement entretenue. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez moi pour une visite ou pour plus d'informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Decouen EI (ID 78000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 921842647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 924 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.