Vente maison 7 pièces 206 m² Barville-en-Gâtinais (45340)

À 1h de Paris, A19 et A77 proche, cette maison spacieuse avec son local commercial avec cour privative nichée au centre du bourg, offrant ainsi à la fois visibilité et accessibilité dans un cadre calme et agréable. Idéal pour allier une activité professionnel et privée ! Située à Boynes (45300), ville charmante et dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces locaux, écoles, activités sportives et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette ancienne habitation en pierre de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement fonctionnel avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 toilettes, une pièce à vivre et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un patio pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis. De plus, un local commercial sur deux niveaux, 2 caves, offrent des possibilités d'aménagement, de stockage supplémentaires, alliant ainsi confort résidentiel et potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : BOYNES — Maison de plain-pied T5 de 96 m² avec garage (Construction 2019) Sans aucun travail à prévoir, ce pavillon récent (2019) offre un cadre de vie moderne, soigné et totalement clé en main à Boynes. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de 45 m² baignée de lumière. Sa cuisine ouverte sur le séjour crée un ensemble fluide et chaleureux, parfait pour recevoir. Un coin nuit fonctionnel Le couloir dessert trois chambres aux dimensions confortables, une salle de bains ainsi qu'un cellier bien pratique offrant un rangement précieux au quotidien. Atouts et prestations Accessible intégralement de plain-pied et sans la moindre marche, la maison bénéficie d'un garage attenant, parfait pour le stationnement ou le stockage. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de boynes avec commerces et structure scolaire en construction, à 10mn de pithiviers, à 40mn d'orléans. Ensemble de 2 maisons de ville accolées. Possibilité de réunification ou de revente séparée. Idéal investisseur ou partage familial. La 1ère maison d'env 161 m² est composée en rdc d'une belle entrée à carreaux de ciments qui dessert de part et d'autre une salle à manger généreuse de 25 m² et d'un salon de l'autre côté, d'une cuisine séparée, d'une pièce de stockage qui dessert un patio intérieur à l'abri des regards, wc et buanderie. 2eme entrée sur rue existante. On accède depuis ce patio à un vaste garage de 37 m² (très grande hauteur), une cave. À l'étage, on découvre 4 belles chambres de 14,15, 19 et 20 m², une salle de bain avec wc. Au second niveau, un vaste grenier. La seconde maison d'une superficie d'env 65 m², située au numéro de voirie suivant et se compose : d'une cuisine, d'un salon et salle d'eau. L'étage quant à lui dispose de 2 chambres de 17 m². Fenêtres double vitrage pvc, belle hauteur sous plafond, tout à l'égout. Travaux de rafraichissements à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 949928.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Magnifique Maison de Caractère de 190 m² avec Jardin à Batilly-en-Gâtinais Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Batilly-en-Gâtinais, un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de l'authenticité. Ce bien de caractère marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation réalisée avec goût, offrant un cadre de vie prestigieux et chaleureux. Des volumes généreux et une vie de plain-pied Dès le rez-de-chaussée, la maison impressionne par ses dimensions conçues pour la convivialité. Le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, communique avec une cuisine d'exception de 35 m², créant un espace de réception et de partage aux volumes rares. L'un des atouts majeurs de cette demeure est la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à la présence d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le calme ou le télétravail. Une mezzanine de caractère et un potentiel d'agrandissement L'escalier mène directement à une mezzanine spacieuse qui constitue le cOEur du premier étage. Cet espace de détente unique est sublimé par un véritable poêle Godin d'époque, apportant une chaleur et un cachet incomparables. La distribution depuis cette mezzanine est particulièrement fonctionnelle : D'un côté, elle dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un dressing. De l'autre côté, elle ouvre sur une deuxième aile offrant un espace de plus de 40 m². Actuellement non habitable, cette surface représente un potentiel extraordinaire pour créer une salle de jeux, un atelier ou une suite supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur complet et polyvalent Le jardin d'environ 1200 m² entoure la maison d'un écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les aménagements extérieurs sont pensés pour la praticité : Un garage de 10 m² pour stationner ou stocker en toute sécurité. Un atelier dédié au bricolage ou à vos projets créatifs. Une cave, idéale pour la conservation et les amateurs de vin. Un carport abritant un espace de stationnement supplémentaire. Un spacieux appentis, idéal pour le stockage de bois, de matériel de jardinage ou comme abri couvert. Prestations modernes et authenticité Alliant confort actuel et caractère d'autrefois, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage performant. Chaque pièce profite de surfaces agréables, faisant de cette propriété un produit rare sur le marché où l'espace et le potentiel ne font qu'un. « Informations énergétiques : Conformément à la réglementation, les classements du DPE sont affichés ci-dessous. Pour une transparence totale, les propriétaires mettent également à disposition leur suivi réel (période 2024-2025) basé sur un abonnement de 12 kVA, incluant une consommation répartie entre Heures Pleines (16 930 kWh) et Heures Creuses (5 836 kWh). Un historique idéal pour comprendre la répartition énergétique de la maison avant votre visite. » Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par son atmosphère et ses volumes impressionnants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beaune-la-Rolande (45340), cette propriété vous acceuillera dans un environnement propice à la tranquillité. Particulièrement adaptée à une grande famille ou un artisan grâce à ses nombreuses dépendances. Vous profiterez de sa belle cour et de son vaste jardin clos pour accueillir famille et amis pendant les beaux jours. Cette maison sur terrain de 2077 m² inclut deux garages, plusieurs places de parking extérieures, et des dépendances pour un rangement pratique. Les murs en pierre ajoutent du cachet à la propriété, tandis que les équipements extérieurs en font un lieu convivial pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, cette maison de 225 m² propose un aménagement de qualité avec 6 pièces spacieuses dont 2 chambres confortables, un bureau et un immense salon cathédrale au rdc. Deux grandes chambres à l'étage. Plus 2 salles de bain et ses 2 toilettes pour un confort optimal. Elle est idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Cette propriété allie charme de l'ancien et commodités modernes pour un cadre de vie harmonieux. Certaines photos retouchées pour un rendu des volumes plus réaliste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : GIVRAINES (45) – Maison T6 de 131 m² sur grand terrain clos de 1 565 m² – 4 chambres + bureau & garage À Givraines, découvrez ce pavillon familial, offrant 131 m² habitables au cOEur d'un beau terrain clos de 1 565 m². Un bien fonctionnel, idéalement agencé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Espace de vie : L'entrée s'ouvre sur une pièce traversante regroupant le séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. Rangements : Un cellier attenant situé juste derrière la cuisine sert d'arrière-cuisine. Un aménagement sur-mesure est également intégré sous l'escalier. Espace nuit du RDC : Un couloir dessert 2 premières chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Le palier dessert : 2 chambres supplémentaires. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement. Une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs & Annexes : À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin clos de 1 565 m², d'une terrasse pour vos repas d'été et d'un garage individuel. Maison saine, très bien organisée et immédiatement fonctionnelle. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.