En exclusivité, cette propriété de construction traditionnelle datant de 1982 offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Idéalement située à proximité de Bailleau l'Evêque, à seulement 15 minutes de la gare de Chartres et à 5 minutes des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique, desservi par les ramassages scolaires. Au rez-de-chaussée, une véranda de 19 m² exposée plein sud offre une vue dégagée sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et agréable. Une entrée de 11 m² avec placards mène à une spacieuse cuisine de 13 m² entièrement équipée, avec un accès direct à la véranda. Le salon-séjour en L de 34 m², traversant et lumineux, est agrémenté d'une cheminée insert, ajoutant une touche de convivialité à l'espace de vie. Pour un confort optimal, deux chambres de plain-pied sont disponibles, comprenant une chambre de 14 m² et une seconde chambre de 10 m², chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses de 14 m², dont deux de 16 m², toutes dotées d'un dressing de 3,50 m². On trouve également une salle d'eau avec toilettes de 7 m². Les fenêtres de l'étage sont en PVC double vitrage oscillo-battantes, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. La propriété comprend un vaste garage de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un grenier de 20 m² offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques, tout en bénéficiant d'une connexion fibre optique pour un accès internet haut débit. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1798 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et privatif, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 556775 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 139 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 798 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1982

Etat general : Fenêtres bois double vitrage de 1982 et fenêtres p