Vente maison 7 pièces 219 m² Bagard (30140)

Située dans un environnement campagne, au calme absolu, sur la commune de Bagard, découvrez cette charmante maison familiale construite en 2003, offrant 141 m² habitables sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2 111 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 44 m² comprenant salon et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec son dressing et un espace buanderie pratique. À l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine 10 x 5 avec son pool house, ainsi qu'un grand garage de 47 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Prestations complémentaires : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et radiateurs électriques. Le terrain, plat et soigneusement entretenu, garantit un cadre de vie agréable et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 939805.

Maison de 6 pièces, sur 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1300 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² avec une belle hauteur s'ouvre sur une cuisine américaine. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau surplombe le séjour, menant a une suite parentale avec salle de bain privative. En complément, un mazet indépendant avec chambre, salle d'eau et wc offre un potentiel studio, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une piscine 8x4, ainsi que d'une terrasse avec pergola, un espace convivial et ombragé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 104 502 - greffe de nimes) annick ianetti entrepreneur individuel 06 10 63 70 26 - réf. 961637.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Maison de caractère datant de 1978, située à Bagard, offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2 608 m² avec piscine, jardin et parc paysager. Exposée plein sud et à l'est, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée sur 190 m² habitables, pour un confort de vie au quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un volume de rangement appréciable au quotidien. Le bien dispose d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs, une cheminée, ainsi qu'une alimentation fioul. La propriété est sécurisée par un système d'alarme, clôturé, portail électrique, bénéficie d'une fosse septique, a mettre en conformité l'étude des sols à été effectué ainsi que des devis. À l'extérieur, le terrain constitue un bel atout pour cette propriété : une piscine, un bel atelier à restaurer, une terrasse ensoleillée, un parc paysager composent un cadre apaisant et préservé. Le bien nécessite quelques travaux afin de personnaliser, les espaces selon ses envies. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 5 minutes de Saint-Christol-lès-Alès et à proximité d'Alès et d'Anduze, cette belle propriété combine confort moderne et charme authentique, sur une parcelle arborée d'environ 2700 m². Détails de la Maison : • Surface totale : 243 m² • Espace de vie spacieux : Salon lumineux (42,60 m²), cuisine équipée (16,57 m²), entrée accueillante (10,31 m²), et un garage généreux (29,42 m²). • Chambres confortables : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en Rez de chaussée • 1 Salle d'eau a l'étage : 1 salles de bains en Rez. • Gîte indépendant d'environ 60 m² avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains, idéal pour accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif. • Extras : Cave, nombreux dégagements, et WC séparés. Extérieurs : • Piscine ensoleillée : Profitez de votre piscine privative (10x4 m), parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. • Espace convivial : Terrasse couverte de 30 m² et four à pizza, parfaits pour des repas en plein air et des moments de convivialité. • Terrain sécurisé : Parcelle clôturée avec portail, grand garage, nombreuses places de stationnement et espace arboré offrant une vue dégagée. Situation géographique : Cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, associations et loisirs. Un cadre de vie agréable aux portes d'Anduze ou d'Ales ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 963058.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer ce mas au calme : découvrez cet agréable mas rénové en 2021 / 2022 pompe à chaleur air / eau menuiseries pvc double vitrage, volets bois neufs isolation combles : 45 cm laine de roche électricité / plomberie / chauffage neufs sols : travertin au rdc, parquet bois à l'étage rdc hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée (bois laqué rouge + plan de travail marbre), vestiaire, local technique, nombreux rangements. Étage couloir, salle d'eau + wc, 3 chambres, buanderie, suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche italienne + double vasque), wc, dressing, placards. Dépendances de 69 m² a visiter sans tarder ! Localisation 3 km commerces, pharmacie, médecin 10 min alès ? 10 min anduze ? 30 min nîmes arrêt de bus à 500 m proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe c (123) kwh / m2 par an ges a (4) kg co2 / m2 / an montant minimum 1430 euros et montant maximum 2010 euros taxe foncière : 1848 euros prix : 459 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 451672 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Christol-les-Alès, cette maison de 190 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et d’une agréable véranda ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau et une chambre en rez-de-chaussée. Elle comprend également une salle de bain et une salle d’eau supplémentaires, pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant complète le bien. Le tout est édifié sur un terrain plat de 1 140 m², piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Ce bien allie espace, confort et potentiel. Des travaux ont été réalisés en 2019 : isolation par l’extérieur, façades rénovées, menuiseries en double vitrage alu et PVC, climatisation réversible, cuisine. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .