Vente maison 7 pièces 219 m² Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entrée sud de La Roche, cadre campagne pour cette maison, basse consommation, de 2013. Située au fond d'une impasse, dans un cadre végétal, au calme, cette maison ossature bois a été conçue pour être quasiment passive sur le plan énergétique. Les murs prériphériques sont isolés à l'intérieur et à l'extérieur, le plancher bois est également doublement isolé, en laine de verre et laine de bois, et la toiture en ouate de cellulose. Le poêle à bois suffit pour chauffer l'ensemble de la maison. Fenêtres nord en triple-vitrage. La maison propose un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine, 3 chambres en rez-de-chaussée (11,15 et 16 m²), 2 WC et une salle de bain. À l'étage : suite parentale (salle d'eau / wc). Cellier, lingerie, garage et grenier. À l'extérieur, belle terrasse bois, piscine 3,5 x 7 m dans un cadre arboré. Assainissement tout à l'égout. Le tout dans un cadre agréable, à 2 minutes des commerces de La Roche Sud, dans un quartier desservi par les bus de l'agglomération (18 minutes de la Place Napoléon en bus) et les cars scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À quelques minutes de La Roche-sur-Yon et 30 min des Sables-d'Olonne, découvrez cette maison de plain-pied en campagne tout en étant à proximité des commerces. Conviviale et chaleureuse à l'intérieur. L'extérieur vous séduira tout autant avec sa piscine récente, sa grange, son garage, et un terrain clos. Havre de paix à découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAISON d'environ 220 m² avec possibilité d'acquérir une grange réhabilitable en sus. (Nous consulter) Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² située sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie ( + de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau / espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres. Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 € / an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et / ou tout renseignement complémentaire. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En lisière de La Roche-sur-Yon Sud, sur la commune d' Aubigny, env. 45 min. de Nantes et 30 min des plages, cette maison de style rétais d'env. 179 m² de surface se déploie sur un jardin de plus de 2300 m² avec piscine. Discrètement implantée à l'abri des regards, elle séduit immédiatement par sa circulation originale qui laisse découvrir une distribution inédite, pleine de charme, des pièces avec vue sur le jardin et la piscine. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule qui dessert une grande pièce de vie avec deux espaces : un salon cosy et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et dans son prolongement, la cuisine récente fonctionnelle et conviviale donnant sur une agréable terrasse et son arrière-cuisine. La partie nuit est composée de cinq chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Véritable atout, un logement attenant enrichit l'ensemble avec coin kitchenette, et salle d'eau - wc. Ce lieu laisse libre cours à différentes possibilités. Un jardin totalement clos permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Un véritable appel aux vacances tout au long de l'année émane de cette maison tournée vers l'extérieur. Côté pratique : un beau garage avec porte neuve automatisée, un carport, couverture entièrement refaite en 2014,17 ouvertures récemment changées, local technique pour la piscine. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 599488 ).

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Les Clouzeaux (85430) – Maison en pierre avec dépendances et fort potentiel aux portes de La Roche-sur-Yon Cette propriété en pierre conjugue charme authentique, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Elle s’accompagne d’un T2 louable de suite, pour accueillir ou pour developper une activité de location. La maison principale séduit par son cachet, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie dotée d’une cheminée et de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine ouverte, un cellier, un bureau et un espace nuit comprenant une chambre, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. À l’étage, vous profiterez d’un vaste espace jeux / TV, de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. Opportunité rare : - Une dépendance avec garage et pièce supplémentaire de 21 m² - La possibilité de construire une annexe jusqu’à 150 m² à l’emplacement d’une ancienne grange - Un vaste terrain arboré, offrant un décor idéal pour développer une activité professionnelle à domicile, créer un gite ou une activité touristique. La propriété bénéficie en outre d’une bonne performance énergétique (DPE : C / GES : A) avec des dépenses maîtrisées grâce au système neuf de pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bechet vous propose : Cette superbe maison contemporaine de 139 m² habitables, construite en 2021, offre un agréable cadre de vie à Nieul-le-Dolent, alliant confort moderne et fonctionnalité. Située sur une parcelle de 677 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un agencement optimal. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail indépendant. Deux WC, une salle de bain, un cellier, une buanderie et une cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine aménagée complètent cet espace. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine ouverte, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Un accès direct à la terrasse vous permet de profiter des beaux jours et de la piscine, afin de vous détendre et d'apprécier votre extérieur paysagé. Les prestations sont de qualité avec notamment un chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. L'interphone et le système d'alarme renforcent la sécurité de la maison ainsi que la domotique. Bénéficiant d'une connexion à la fibre optique, vous pourrez travailler ou vous divertir en toute tranquillité. À l'extérieur, vous disposez d'un garage pour abriter vos véhicules et de deux places de parking supplémentaires. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. À proximité des commodités et des axes routiers, elle représente une opportunité rare à saisir. N'hésitez plus et venez découvrir ce havre de paix dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.