Vente maison 7 pièces 175 m² Arras (62000)

Cette maison totalement rénovée vous offre hall avec dressing, salon-séjour avec cuisine équipée de 55 m² donnant sur une terrasse exposée sud de 15 m², suite parentale de 25 m² avec salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et vasque design, wc a l'étage : hall, 2 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, terrasse exposée sud garage, entrée privative, hangar de 157 m², très beau terrain exposé sud. Pompe à chaleur air-air, vmc double flux, radiateurs électriques, ballon thermodynamique, double vitrage important : peut également à une profession libérale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 235 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe luc, tél. : 06 45 89 89 64, e-mail : philippe.luc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 343 931 614.

À VENDRE - Arras CHR / Citadelle – Maison semi plain-pied 219 m² sur 1000 m² Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Arras, dans le secteur prisé CHR / Citadelle, pour vous faire découvrir en exclusivité ce pavillon individuel en briques, de construction traditionnelle, implanté sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², exposée plein sud. Développant 219 m² habitables, cette maison semi plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement confortable, idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste hall desservant les différents espaces de vie. Le séjour lumineux de plus de 43 m² bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une cheminée équipée d'un monte-bûches, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, est à rafraîchir selon vos envies et dispose d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains indépendante, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert un bureau, une mezzanine ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres aux volumes généreux, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Un second WC complète ce niveau. La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 173 m², comprenant un garage avec porte motorisée, une cave à vin et plusieurs pièces offrant de vastes possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires. Côté extérieurs, le jardin exposé sud, sans vis-à-vis direct, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant. Le terrain est piscinable. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiants électriques au plafond dans la cuisine et le séjour, complétés par des convecteurs électriques dans les autres pièces. La maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 1 m³ alimentant les WC. Fibre optique. Interphone. Portail motorisé commun avec une servitude de passage. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière de 2381 euros. DPE en D et GES en B. La maison a été entretenue mais nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation dans un secteur très recherché d'Arras. Située à proximité immédiate du centre hospitalier, du secteur Citadelle et du centre-ville d'Arras, des commerces, des écoles, des transports, de la gare et des accès routiers, avec un arrêt de bus situé juste devant la maison, cette propriété allie volumes rares, calme et proximité urbaine. Une maison familiale aux prestations solides et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 598778 ).

MAISON SEMIN PLAIN-PIED A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Achicourt pour vous présenter en exclusivité cette maison individuelle en semi plain-pied de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2018, bâtie sur une parcelle de 693 m², dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 65 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud. L'espace est ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse carrelée de 60 m² et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage traversant de 69 m², cellier, et une pièce isolée et carrelée pouvant faire office de bureau, salle de sport ou espace loisirs. À l'extérieur, le jardin exposé sud est agréable, bien entretenu, avec stationnements privatifs (jusqu'à 7 véhicules) et accès rapide aux axes principaux. La gare est accessible en 5 minutes en voiture (15 minutes à pied) et un arrêt de bus se situe à seulement quelques mètres de la maison. Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est de type gaz (chaudière de 2008), complété par un poêle à granulés. Assainissement tout-à-l'égout conforme. Fibre optique, VMC double flux et caméra extérieure. Taxe foncière de 2 319 €. DPE classé C – GES classé A. Maison idéale pour une famille recherchant des volumes confortables et une maison prête à vivre. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 607551 ).

Iad France - Bertrand Laplanche vous propose : Maison individuelle semi plain-pied – 3 chambres – jardin Sud – Anzin-Saint-Aubin PRIX NÉGOCIABLE Située à Anzin-Saint-Aubin, dans un secteur résidentiel calme et recherché à proximité immédiate d’Arras et du golf d’Anzin-Saint-Aubin, venez découvrir cette maison individuelle en semi plain-pied située au sein d’une résidence avec association syndicale libre. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d’un grand séjour en L lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein Sud - d’une cuisine et une arrière cuisine - d’un bureau - d’une chambre avec salle d’eau permettant une vie de plain-pied - d’un grand garage À l’étage, accessible par un large escalier en colimaçon : - une mezzanine - une chambre - une seconde chambre avec salle de bain Vous profiterez également d’un jardin bien exposé, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Secteur calme et recherché Maison individuelle ️ Jardin exposé Sud Proximité du golf d’Anzin-Saint-Aubin Accès rapide Arras et axes routiers Une belle opportunité sur un secteur prisé de la périphérie arrageoise. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison de caractère avec cour et jardin à Roclincourt Une maison familiale de charme aux portes d’Arras Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d’Arras ? Cette superbe bâtisse des années 1925, entièrement rénovée, vous séduira par son espace de vie chaleureux, ses prestations modernes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter des beaux jours. De l’espace, du confort et du cachet - Une maison spacieuse de 300 m² habitables : - Une entrée accueillante avec dressing / vestiaire, - Un espace de vie ouvert de 68 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée avec un immense îlot central, - Une chambre de 18 m² au rez-de-chaussée, - Une dépendance réaménagée comprenant : dressing, salle d’eau / buanderie, WC, bureau de 18 m² avec accès sur la cour, salle de jeu de 37 m² et studio d’enregistrement, - À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bain moderne avec douche, baignoire, double vasque et WC, - Un grenier aménageable de 90 m², idéal pour créer un espace supplémentaire. - Les extérieurs repensés pour un cadre de vie optimal : - Une cour et un jardin privatifs d’environ 1000 m², - Une grande terrasse pour des moments de détentes - Un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille ou pour recevoir. Un bien unique combinant authenticité et modernité Cette maison allie le charme de l’ancien avec ses beaux volumes et son agencement atypique, et le confort moderne grâce à son chauffage central au gaz, ses deux pompes à chaleur, sa VMC double flux et ses panneaux solaires avec une revente annuelle d’environ 500 €. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Arras, découvrez ce plain pied individuel en ossature bois, implanté sur un terrain clos et arboré de 2316 m² entièrement constructible et sans vis à vis. Bien rare sur le secteur, offrant des volumes extérieurs avec un fort potentiel d'usage mixte habitation / activité. La maison de 110 m² de plain pied se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec cheminée de feu de bois et baies vitrées qui donnent sur la terrasse de 50 m² environ exposée sud, 3 chambres avec dressings intégrés, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Doubles vitrage en Alu, climatisation réversible, le sol est en parquet et carrelage. L'annexe en ossature bois se compose d'un bureau indépendant de 17 m² idéal pour le télétravail ou autres activités professionnelles. d'un garage isolé de 70 m² environ idéal pour le stockage, atelier, artisan. et d'un carport. Portail électrique Ce bien est situé à coté d' axes routiers dont un fréquenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : monique.radenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847 758 331.