Vente maison 7 pièces 250 m² Arcangues (64200)

À l'entrée d'Arcangues et aux portes de Biarritz venez découvrir cette superbe villa de plain pied T6. Sa pièce de vie de 45 m² lumineuse vous apporte l'espace nécessaire aux réunions familiales et amicales. Elle ouvre sur deux terrasses conviviales dont l'une qui se situe face à la piscine au sel et chauffée. Elle se prolonge vers l'espace nuit avec ses 4 chambres actuelles, 2 salles d'eau et un dressing pouvant être la 5ème chambre. La villa est sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m² proposant un jardin de vacances telle une palmeraie. Et pour parfaire cette propriété un garage, un appentis ainsi qu'un très bel atelier viennent la compléter. En venant visiter, vous ne pourrez alors que constater les bons aménagements amenant à une performance énergétique de qualité ainsi qu'une décoration soignée; il n'y a alors aucun travaux à prévoir juste à poser vos affaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727.

Dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques pas du prestigieux Golf d'Arcangues, cette propriété d'environ 270 m² se distingue par son cadre privilégié et son formidable potentiel. Implantée sur un terrain arboré de 1 674 m², la maison offre de belles perspectives d'aménagement extérieur : jardin paysager, espaces de détente, et la possibilité d'implanter une piscine pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées dans un cadre intimiste. La bâtisse est aujourd'hui divisée en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée privative et de sa terrasse, garantissant une parfaite autonomie et une intimité préservée. Cette configuration rare permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale avec logement secondaire, habitation familiale intergénérationnelle, investissement locatif, ou encore activité professionnelle indépendante. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages : o un garage intégré à la maison, équipé d'une porte automatique, apportant confort et praticité au quotidien; o une dépendance à usage de garage, pouvant également être louée en tant que dépôt, offrant ainsi un potentiel locatif complémentaire ou un espace de stockage appréciable. Solide et saine, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses ouvertures sur la nature environnante. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de ce lieu et d'en faire un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes des Docks de Biarritz et 15 minutes des plages de la côte basque. Calme, lumière, modularité et potentiel rare. une propriété aux multiples possibilités, où chaque projet peut prendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété de plain-pied constuite en bois représente une opportunité rare conjuguant authenticité, emplacement de choix, confort et cadre naturel. La maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un emplacement très arboré. Vous profiterez d'une piscine chauffée, qui apporte un véritable plus pour les moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Vous serez séduits par la quiétude des lieux, sans vis à vis tout en n'étant qu'à 5 minutes du centre d'arcangues, olivier berneau vous présente cette villa d'architecte de la fin des années 90, bâtie sur une parcelle de 7000 m², vue sur la forêt, avec piscine et spa. Sur sa partie plain pied, l'entrée vous mène immédiatement sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, salon salle à manger de 62 m² avec baies vitrées donnant accès aux terrasses exposées sud, surplombant la forêt et la piscine. Sur la partie salon une belle cheminée surmontée d'une plaque gravée aux armoiries d'arcangues en pierres sare. Également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et une cellier attenant. En complément une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Un escalier, décoré d'un vitrail franzetti, vous mène à l'étage composé de 3 chambres dont une parentale et sa salle de bain privative. Pour les 2 autres chambres, une salle d'eau commune et également un wc indépendant. À l'extérieur plusieurs terrasses pour déjeuner ou vous prélasser au soleil sans oublier l'espace baignade avec sa piscine chauffée 5x10, son spa 4 places couvert et les bains de soleil. L'ensemble sur un parc de 7000 m² composé d'arbres variés et d'un jardin aux essences végétales diverse. Et pour finir un grand garage de 35 m² avec un espace mezzanine aménageable en bureau ou autre. Aspects techniques : - huisserie pvc double vitrage + volets roulants électriques à commande centralisée - chauffage électrique au sol au rdc et convecteur à l'étage. - et climatisation réversible dans la pièce de vie. - ballon d'eau chaude. - piscine chauffée avec volet roulant électrique et spa commodités : - centre d'arcangues et son golf à 4,5 km - accès autoroute, aéroport, gare et plages de bidart à 15 minutes. - écoles, grandes surfaces et autres commerces à moins de 10 minutes. Prix : 875 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - classe energie : dpe d-186, ges b-7 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2170 euros et 2990 euros mandat réf : 420776 n'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, visite virtuelle. Ce bien vous est présenté par olivier berneau (ei) arcangues, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial entreprise individuelle immatriculé au rsac bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier berneau (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 853 546 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier Arrauntz, boulangerie et eco à pieds Dans un environnement calme, maison parfaitement rénovée et édifiée sur un terrain plat de 820 m² environ. Elle se compose d'une pièce de vie incluant séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte, d'une mezzanine (possibilité de 4eme chambre), de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une grande salle de bain et d'une buanderie. Grand abri voiture, piscine chauffée et cuisine d'été. Possibilité de construire un garage ou autre dépendance. À visiter rapidement ! Référence agence : 1065.

Située dans un secteur recherché de la Côte-Basque, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un salon avec poêle à bois, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le salon s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur la campagne, avec une perspective sur le Golf de Bassussarry, parfait pour profiter des couchers de soleil. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un coin cuisine / salon avec entrée indépendante et un WC. Cet espace, avec son accès privatif, peut être aménagé en location indépendante, offrant un potentiel locatif intéressant. Le sous-sol dispose d'un garage de 80 m² avec une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaire. Le jardin, bien entretenu, abrite également une piscine avec un coin repas, idéal pour profiter des dîners d'été dans un cadre agréable. En bon état et idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 15 minutes de Biarritz, à proximité des commerces et des plages de la Côte-Basque. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. PRESTANT Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640253569). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .