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Maison 7 Pièces 190 m² à vendre à Angresse (40150)
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Vente maison 7 pièces 190 m² Angresse (40150)

657 000 €

Maison de 7 pièces de 190 m² à Angresse

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 190 m² se situe à Angresse, sur un terrain d'environ 690 m² avec jardin, piscine et stationnement sur la propriété. Elle se développe sur deux niveaux et offre plusieurs espaces de vie ainsi que 4 chambres, avec un potentiel d'aménagement de 2 chambres supplémentaire à l'étage. On accède à la maison par un porche sécurisé d'environ 8 m² qui mène au rez-de-chaussée. Le salon de 32 m² s'ouvre sur la terrasse orientée sud et la piscine, tout comme une première chambre de 14 m². La cuisine de 27 m², est indépendante et dispose d'un cellier attenant de 7 m². À ce niveau se trouve également une salle d'eau avec WC de 13 m². À l'étage, trois chambres de 12 m², 13 m² et 17 m² se prolongent par un grand séjour d'environ 31 m², pouvant être facilement redistribué pour créer une 5ème et 6ème chambres supplémentaires si besoin. Vous profitez également d'un balcon et de deux escaliers extérieurs offrant des accès pratiques. Le jardin est organisé autour de plusieurs espaces conviviaux. Au Nord se trouve la partie technique de la piscine ainsi qu'un petit abri pour vélos. À l'Est, une terrasse en pierre de 45 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Au sud, l'espace de stationnement peut accueillir près de 5 véhicules. Un coin jardin sans vis-à-vis est aménagé autour de la piscine, avec une terrasse en bois de 14 m², pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et d'un DPE classé C. La maison est aussi adapté à la location saisonnière avec une belle rentabilité. Deuxième solution, créer deux logements et les louer à l'année, sans vis à vis, des accès séparés, parkings multiples déjà disponibles. La propriété se trouve non loin de la zone Pédebert, avec des commerces accessibles à pied à 300m, comme la boulangerie et le primeur. Pour les familles, une école primaire se situe à environ 500 m, et la micro-crèche à environ 700 m. L'environnement est en retrait des axes passants, tout en permettant un accès facilité aux plages d'Hossegor et Capbreton. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1 256€ - Mode de chauffage : climatisation réversible avec pompe à chaleur Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont délivrées à titre indicatif et n'ont pas valeur contractuelle. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques et à l'occupation du sol, reportez-vous au portail officiel (Géorisques). Il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires avant toute acquisition en sollicitant expertises, consultation des plans cadastraux, diagnostics techniques et titres de propriété auprès des services compétents ou du vendeur. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Sans vis-à-vis
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée
  • Salle à  manger
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 657 000 € (soit 3 458 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 256 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: c6efee33-0866-4c43-833e-c851bc
Zefir Immobilier
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