Vente maison 7 pièces 190 m² Ampilly-le-Sec (21400)

Venez découvrir ce pavillon de 120 m² rénové avec un sous-sol de 100 m²; situé proche de l'autoroute a6 (45km), troyes- dijon (77km), chaumont (60km), gare de montbard (tgv) 20km. Cette propriéte avec un terrain clot de 5000 m² se situe proche de chatillon sur seine (21), ville de côte d'or de 5600 habitants avec toutes les commodités (théâtre, cinéma, piscine, hôpital, lycée, collège etc. )., vie associative trés active; le village dispose d'un commerce (bar-restaurant), d'une école, d'un arrêt de bus pour châtillon ou dijon, d'une ginguette ouverte à partir d'avril, d'une fabrication de pain à l'ancienne.(voir photos). Le village est trés dynamique et animé ( feux d'artifice le 14 juillet sur la magnifique petite île). L'habitation sans vis à vis se situe proche de la seine et de la forêt dans le charmant village de chamesson; elle comprend : une entrée, un salon de 50 m² et une cuisine avec accès aux terrasses, quatre chambres spacieuses, une salle de douche, un toilette et un dressing. Un sous sol (surface 100 m²), avec un grand garage, un atelier, une cave et un cellier (sol béton). (porte électrique pour le sous sol )., maison habitable de suite sans travaux. Le sous -sol de 100 m² de surface utile est appréciable. Extérieur : deux terrasses terrain clot de 5000 m² avec arbres fruitiers un deuxième garage de 20 m². Une serre de 9 m². Portail éléctrique. Points techniques : pompe à chaleur : dakin de 2019. Poele à bois 2023; assainissement collectif. Double vitrage. Adouccisseur. Extensuin 2009. Tf1063 euros. Le prix comprend la valeur du terrain (environ 70000 euros). Je vous attends pour une visite trés agréable pour ce joli pavillon, habitable de suite, à vous de saisir cette opportunité de vous installer dans un village agéable traversé par la seine pour profitez de votre famille et de vos amis; cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Ensemble immobilier dans un environnement calme situé au centre historique de Châtillon-sur-Seine et à quelques pas seulement des commerces. Niché dans une maison bourgeoise, le bien se compose d’un appartement à usage privatif de 84 m² et d’une partie destinée à la location avec 4 appartements loués, qui se présente de la manière suivante : deux T2 de 58 m² loués 400€ par logement, un troisième T2 de 54 m² loué 400€, un studio de 20 m² loué 250€ et un appartement de 84 m² non loué à rénover entièrement. Chaque appartement est chauffé par un chauffage électrique. Une cave voûtée accessible depuis la cour. Huisseries double vitrage. Les toitures sont en bon état. L’assainissement est collectif, tout à l’égout. Une grande cour ensoleillée et au calme clos de murs avec plusieurs dépendances et la possibilité de les transformer en logements supplémentaires. Un potentiel indéniable pour ce bien idéal investisseur qui pourrait aussi ouvrir ses portes à la location en gîte et / ou en chambres d’hôtes. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Beaucoup de charme et d’originalité pour cette maison bourgeoise 5 pièces d’une surface habitable d’environ 223 m² sur deux niveaux. Le bien est divisé en deux parties ce qu’il donne la possibilité d’envisager l’activité de chambre d’hôte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec vue sur la cour. Un grand escalier vous amène directement dans la tour baignée de lumière. Un grand séjour, un salon avec petit balcon, une chambre, une salle de bain avec douche et une cuisine avec vue sur le jardin. Une arrière cuisine. Un atelier avec point d’eau incluant buanderie et chaufferie donne accès à une grande salle avec dalle en béton, parfaite pour les grandes réceptions en été, accessible également par l’étage. Celle-ci vous conduit au jardin arboré de fruitiers et ses terrasses. Existe un accès direct vers un petit bois féerique face à la maison. L’autre partie du bien et son entrée indépendante se compose d’un dégagement, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’une magnifique chambre avec vue sur la cour. La cour ensoleillée est clos de murs, arborée et fleurie. Elle possède un garage et un grand bucher. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Chaudière Viessmann. Il existe plusieurs cheminées. Les toitures sont en bon état. Assainissement tout à l’égout. Une gare TGV à environ 20 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Un réel coup de cOEur pour cette maison de ville d’une surface habitable d’environ 175 m² entièrement repensée et réhabilitée avec modernité par une architecte. S’ajoute à ce bien, une autre maison de 3 pièces avec cuisine et salle d’eau / WC qui se trouve face à la maison et mitoyenne avec la cour, d’une surface habitable d’environ 40 m² sur deux niveaux et elle aussi, entièrement rénovée. Concernant la maison principale : Au rez-de-chaussée, un WC, un grand salon qui communique avec la salle à manger et la cuisine donnant accès à une belle cour cosy et clos de murs. Au premier étage, deux chambres, un WC, une suite parentale avec salle d’eau qui donne sur un joli balcon. Au dernier étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous trouverez à l’arrière de la petite maison, un ravissant jardin aménagé, ensoleillé et arboré. Le jardin est clos de murs et son allée centrale se termine sur un parking goudronné avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le centre-ville est à quelques pas seulement. Les toitures sont en très bon état. Une grande cave est accessible depuis la maison. Chauffage individuel au gaz de ville. L’assainissement tout à l’égout. Les huisseries sont en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cynthia mouillefert vous propose : coup de cœur ! À châtillon-sur-seine, superbe maison de caractère sans travaux, offrant de beaux volumes, de grandes pièces lumineuses, plusieurs chambres et une dépendance aux multiples possibilités. Ancien hôtel chargé d’histoire, elle allie authenticité, confort et fonctionnalité. Proche commerces, écoles et services, cette demeure rare séduira les amateurs de charme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cynthia mouillefert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre-ville, laissez-vous séduire par cette confortable maison du XVIIIe siècle. Alliant charme de l'ancien (matériaux de qualité, éléments d'époque) et confort moderne, cette demeure entretenue avec soin est habitable immédiatement. Coup de cœur assuré pour ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel ! ?Une habitation spacieuse et lumineuse proposant au rez-de-chaussée : - ? Espaces de vie : Un vaste séjour de plus de 40 m² avec bibliothèque intégrée et cheminée (insert bois), prolongé par une superbe véranda chauffée et carrelée de plus de 45 m² (avec WC indépendant). ? - Cuisine & Repas : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Elle donne accès à une terrasse abritée par une pergola végétalisée. - ? Côté nuit & Pratique : Une pièce de 10 m² (chambre ou bureau), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie / chaufferie et un accès à une première cave voûtée. (Une seconde cave voûtée est accessible depuis la véranda). Au premier étage (desservi par deux escaliers distincts communicants) : - ? Une grande pièce palière de 16 m². - ? 5 chambres individuelles (de 10 à 15 m²). - ? Une salle de bain familiale (baignoire + douche), deux salles d'eau supplémentaires et deux WC (dont un séparé). ? Au deuxième étage : - ? Un superbe potentiel avec un premier plateau de plus de 40 m² et un grenier, le tout entièrement aménageable grâce à une belle hauteur sous plafond. Un extérieur rare et privilégié en plein centre-ville, édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 2 000 m², la propriété s'ouvre sur une cour centrale bétonnée via un large portail motorisé. Le jardin arboré abrite également un puits authentique. De nombreuses dépendances complètent ce bien unique : - ? Un hangar fermé d'environ 100 m². - Un appentis fermé par baies vitrées (40 m²) équipé en eau et électricité. - ? Une dépendance de 45 m² au sol (également avec eau et électricité). - Deux garages fermés. Caractéristiques techniques - ? Chauffage : Central au gaz de ville ( + insert bois). - Isolation : Huisseries en double-vitrage bois. - Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif). - Diagnostic Énergétique : Classe D Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.