Vente maison 7 pièces 131 m² Ambly-Fleury (08130)

Située à Coucy (08300), cette charmante maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces locaux et des transports en commun. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Érigée sur un terrain de 208 m², la propriété comprend deux places de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire pour ses résidents. L'espace extérieur bien entretenu permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité, créant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Dotée d'une surface habitable de 106 m², cette maison de 7 pièces se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine, un salon, un séjour, une véranda, une salle de douche avec buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une mezzanine offrent des espaces de vie confortables, tandis qu'au 3ème étage se trouve une troisième chambre, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Maison de village avec grange attenante et toitures récentes À découvrir sans tarder, cette maison ancienne de village, semi-mitoyenne, allie charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement repensée pour une vie de famille agréable, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses équipements de qualité. Description du bien : La maison offre une surface habitable généreuse, comprenant : Quatre véritables chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une pièce noire (idéale pour un dressing, un bureau ou une chambre d’appoint), Une pièce supplémentaire pouvant servir de salon secondaire ou de chambre, donnant directement sur la terrasse, Une cuisine aménagée et équipée au style soigné, Un vaste salon / séjour de 48 m², chaleureux et lumineux, Une salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire et douche, Plusieurs espaces de rangement (débarras, coins dressing…), paliers, grenier plaqué et isolé, Deux wc, Une pièce à l'étage destinée à devenir salle de douche Les plus techniques : Toitures entièrement refaites à neuf sur la grange et récente sur l'habitation, Poêle à granulés performant dans le salon, Chauffage central par pompe à chaleur + 1 pompe à chaleur air / air (4 splits), VMC Grange attenante de 180 m² environ, offrant un potentiel énorme pour stockage, atelier, ou futur aménagement, Terrasse couverte à l’arrière, côté jardin, pour profiter des extérieurs à l’abri. Un cadre de vie agréable, dans un village avec charme et caractère, à proximité des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lucquy (08300), cette propriété profite d'un emplacement paisible et charmant, offrant un cadre de vie agréable proche de la nature. La ville propose un environnement calme et familial, tout en restant à proximité des commodités essentielles, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. De plus, la maison est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement les commerces locaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 248 m², comprenant un garage, une chaufferie ainsi que trois dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 126 m² présente un agencement pratique et accueillant. - Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine équipée, un salon spacieux avec salle à manger, une salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Un patio ajoute un charme supplémentaire à cette demeure - À l'étage, on trouve une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau attenante. - Enfin, le deuxième étage abrite un grenier isolé, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. En sus il existe un terrain de 395 m² juste derrière la maison non attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Belle maison familiale de 110 m² habitables- surface totale 260 m² - fort potentiel aménagement jardin et dépendance - lumineuse et au calme - attigny située dans une rue calme et non passante d'attigny, à quelques minutes à pied du centre d'attigny et de toutes les commodités (pharmacie, supermarché, écoles, collège, restaurant, la poste), découvrez cette belle maison familiale construite en 1972, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Zone non inondable. Attigny est un village agréable des ardennes, et situé à 45 min de reims et 30 min de charleville-mézières, à quelques pas de l'aisne et du canal des ardennes, une voie cyclable (voie verte) longeant le canal des ardennes permet de traverser le département. La maison a de grands volumes exploitables, plus de 260 m² répartis sur trois niveaux, sur une belle parcelle de 1100 m² exposée plein sud, avec vue sur les jardins. Composition de la propriété rez-de-chaussée : - cuisine lumineuse avec vue sur le jardin - espace de plus de 40 m² aménageable (garage, atelier ou pièce de vie supplémentaire) - wc indépendant - cave de 16 m² - espace de rangement et stockage - hall d'entrée - monte escalier au 1er étage : - belle pièce de vie pleine de charme et lumineuse de 37 m² avec espace cheminée et un balcon exposé sud de 7 m² - 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² - salle d'eau - seconde cuisine - wc indépendant dernier étage : - plus de 75 m² entièrement aménageables (2 à 3 chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou salle de bain). Accessible par escalier. Extérieur le jardin entoure la maison et comprend : - jardin avec arbres fruitiers (pommiers, framboisiers. ) - potager - appentis de jardin de plus de 20 m² - dépendance d'environ 15 m² pouvant devenir un bureau ou une chambre d'amis (raccordée électricité) les + de la maison - construction solide / maison de maçon - double vitrage / volets électriques - portail électrique sécurisé - monte escalier du rdc au 1 er étage - grand garage / espace pour voiture / bricolage / pièce de vie en plus - fort potentiel d'aménagement au dernier étage des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra de moderniser la maison tout en valorisant ses beaux volumes et son charme. Une étude précise et chiffrée permet de déterminer les coûts de travaux permettant d'avoir une maison mieux classée énergétiquement. L'aide de l'état maprime rénov' vous permet d'absorber une grande partie des coûts de changement de chauffage de la maison. Logement a consommation excessive classe f classe energie : f 379 kwh / m2 / an - classe ges : g 119 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5300 eur entre 7000 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023 diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 03 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 190 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.56 % ttc), par votre conseiller local ardennais, enguéran bavoux contactez-le au 06 46 28 51 41. Ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) enguéran bavoux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par bavoux engéran - ei - norsac : 841 802 663, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.