Belle maison bourgeoise située dans un quartier proche des écoles, de la gare et à 2 pas de l'hyper centre ville. Cette maison de caractère avec parquet, cheminées en marbre et hauts plafonds comprend une double entrée, donnant sur une salle à manger, un salon, une cuisine et wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Au deuxième étage : 2 chambres dont une avec dressing, grenier et wc. Cave sous la maison; jolie cour ensoleillée d'environ 70 m², accessible depuis la cuisine. Garage avec porte motorisée et grenier aménageable au dessus. Une belle adresse pour cette maison avec beaucoup de cachet qui nécessite travaux et rafraichissements. Prix : 239 155 euros honoraires : 3.98 % ttc inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires consommation énergétique : 349 kwh / m² / an f emission de gaz à effet de serre : 76 co2 / m² / an f logement à consommation énergétique excessive : classe f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 euros et 4060 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mallory bonduel, spécialiste de la vente des maisons de ville à alencon, au 07 62 79 93 55 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mallory bonduel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828 915 512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 354326. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 180 m²