Vente maison 7 pièces 270 m² Aix-en-Provence (13290)

EN EXCLUSIVITÉ — Maison d'architecte en bois de 240 m² – Secteur Aix Célony / Puyricard Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur ! Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison prestige de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000 m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une propriété véritablement singulière. Intérieur : 240 m² de confort et de lumière Plain-pied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots : > Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois > Cuisine moderne et équipée de 26 m², semi ouverte > Coin home cinéma + espace loisirs (billard, baby-foot, jeux…) > Suite parentale de 35 m² (avec dressing) > 3 chambres additionnelles de 16 à 21 m², chacune avec sa salle d'eau privative Extérieurs : un havre provençal > Parcelle arborée de 4000 m², sans aucun vis-à-vis > Magnifique piscine 12 x 4,5 m > Pergola bioclimatique de 20 m² > Charmant chalet indépendant de 20 m², idéal pour accueillir famille, invités, hôtes ou espace de télétravail > Double garage de 40 m² > Espace de stockage réfrigéré de 20 m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs) Confort & Performance énergétique > La maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher). > Pompe à chaleur > Climatisation gainable > Volets roulants électriques > Menuiserie aluminium DPE B — GES A En résumé Un bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 932341.

Magnifique demeure provençale à rafraichir, nichée dans la campagne à seulement 2km du centre historique d'Aix-en-Provence. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 284 m², le tout sur un beau terrain arboré de 3645 m² offrant une superbe vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Parmi les prestations de confort, vous profiterez d'une piscine, de la climatisation, de chambres de plain-pied, d'une buanderie et d'un portail automatique. La maison est exposée Sud et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Le bien dispose de 6 chambres (2 en rdc et 4 à l'étage), plusieurs terrasses, un double garage et 1 grande cave en sous-sol. Assainissement tout-à-l'égout. Arrêt de bus à 2mn à pied. L'immobilier à 13090 Aix-en-Provence présente plusieurs points forts pour l'achat d'une maison. Cette ville de Provence possède un patrimoine riche en architecture et en histoire, offrant aux habitants un cadre de vie exceptionnel. Elle est également réputée pour son climat méditerranéen doux, garantissant un ensoleillement presque toute l'année. Aix-en-Provence dispose d'un marché immobilier dynamique avec des maisons qui allient tradition et modernité. Les transports sont bien desservis, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, sa situation géographique stratégique, entre mer et montagne, offre des panoramas époustouflants. Acheter une maison à Aix-en-Provence, c'est investir dans une qualité de vie incomparable et un lieu empreint de douceur provençale.

Aix en provence sud - mas provencal 300 m² – 4 chambres - piscine – vue panoramique - parc paysager 5000 m² exclusivite. À proximité immédiate de la gare d’aix-en-provence tgv et de l’aéroport international de marseille, ce mas provençal de 300 m² prend place au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m². L’environnement, verdoyant et apaisé, se situe également à quelques minutes d’une école internationale réputée. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s’ouvre sur le jardin, tandis que l’étage propose trois chambres. En sous-sol, une cave à vin, un bar et un espace billard créent un espace de réception convivial. Les extérieurs accueillent une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses ouvertes sur une vue dégagée des collines. Un mas où l’authenticité provençale rencontre le confort d’une vie familiale et la praticité des grands axes. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un secteur résidentiel et recherché d'aix en provence, cette bastide de 389 m² séduira les amateurs d'authenticité et de belles bâtisses provençales. Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 2600 m², elle comprend 13 pièces ouvertes sur de belles terrasses lumineuses et sans vis à vis. Si des travaux sont à envisager, le potentiel exceptionnel de la propriété en fait une opportunité rare sur aix en provence prix du bien : 1 600 000,00 euros prix du bien hors honoraires : 1 550 000,00 euros honoraires ttc : 3,23 % les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 02 / 2024 score dpe : 314 kwhep / m² / an score ges : 85 kgepco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 euros et 3650.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille albertengo, au 06 02 05 44 21 ou, par courriel à c.albertengo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille albertengo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 837906916 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 3000 euros. Cyrille albertengo (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 837906916 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aix en Provence - A 20 min à pied du centre-ville. Vous serez séduit par cette maison bourgeoise de 145 m², exposée plein Sud, sur deux étages et implantée sur un terrain boisé et clos de 2200 m² environ. Elle est composée d'un séjour, d'une salle à manger avec cheminée et ouverte sur une véranda, d'une cuisine indépendante avec son coin repas et son cellier et d'une chambres de 16 m². À l'étage, vous disposerez de deux grandes suites parentales, un bureau et un dressing. En annexes; un grand garage avec une cave en sous sol et un grenier à l'étage. Indépendamment un pigeonnier avec son point d'eau complète ce bien. Fort potentiel permettant de nombreuses possibilités. Rare !

AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE VILLE - PISCINE - GARAGE - CALME Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine d’environ 174 m² propose un cadre de vie rare alliant confort, élégance et praticité. Nichée dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports en commun, ainsi qu’aux lignes de bus vers le centre-ville ou les établissements scolaires réputés de la région. Dans un domaine haut de gamme et sécurisé, construite en 2019 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, elle offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, signée Atelier Saint Paul, prolongée par une arrière cuisine, une buanderie et des espaces de rangement parfaitement intégrés. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing s’ouvre sur une véranda équipée d’une pergola bioclimatique, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en toutes saisons. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, une belle suite avec dressing, salle d’eau, un WC séparés et une terrasse d'environ 35 m². Le jardin paysager de 530 m² est agrémenté d’une piscine chauffée 3x7 et d’un espace de détente parfaitement exposé. Un garage attenant ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Rare opportunité dans un secteur très recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec le cœur d’Aix. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152.

Aix-en-Provence Nord – Élégante Villa Contemporaine de Plain-Pied – 3 Chambres – Parc Paysager de 1 Hectare Située dans l’un des quartiers les plus prisés au nord d’Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes du centre historique, cette villa d’architecte de plain-pied, au design inspiré des maisons californiennes, offre environ 200 m² de surface habitable au cœur d’un parc paysager d’un hectare, véritable écrin de verdure et de tranquillité. L’architecture contemporaine, orientée plein sud et largement ouverte par de grandes baies vitrées, met en valeur la lumière et les volumes. Le vaste séjour avec cheminée, la cuisine ouverte, la suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau en mezzanine composent un intérieur à la fois élégant et fonctionnel. À l’extérieur, le charme opère pleinement : parc arboré avec arbres fruitiers, piscine de 15 x 5 mètres, pool house convivial, garage, et possibilité d’extension selon vos besoins. Un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-provence – propriété de caractère – vue panoramique – piscine – parc paysager 4 000 m² exclusivite. À seulement 15 minutes du centre-ville d’aix-en-provence, dans un secteur prisé et préservé, cette bastide de caractère d’environ 228 m² allie charme provençal et confort contemporain. Offrant une vue panoramique sur les collines, elle est implantée sur un terrain paysager de 2 260 m² comprenant un jardin méditerranéen, de charmants vergers et un abri de mistral. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un cellier et des toilettes séparées. Une cinquième chambre peut y être aménagée. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains, avec un accès indépendant possible depuis l’extérieur. Le deuxième étage aménagé offre un vaste espace de 63 m². À l’extérieur, une piscine de 7,20 x 4,10 m, un garage avec buanderie, un local technique et un abri de jardin complètent ce bien d’exception, alliant calme et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située à Puyricard, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa contemporaine T8 de 265 m² offre un cadre de vie d'exception, alliant design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 sur un terrain paysager de 2 500 m², elle s'accompagne d'une dépendance T3 de 36 m² entièrement équipée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et la terrasse. Le vaste séjour de 100 m², baigné de soleil et exposé Sud / Ouest, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère conviviale. Il s'étend naturellement vers une terrasse en bois exotique de 150 m² dominant un espace extérieur d'exception, avec une piscine chauffée dotée d'un spa intégré, pataugeoire et cascade pour des moments de détente absolue. La cuisine séparée, entièrement équipée et tournée vers la terrasse, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux lumineux, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse avec entrée indépendante, idéale pour une suite parentale ou une activité libérale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres disposent de balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis propose de nombreux espaces de détente : boulodrome, carport double, espaces de stockage, plusieurs places de stationnement et la dépendance T3 indépendante avec jardin privatif. Côté confort : chauffage / rafraîchissement par le sol, volets roulants électriques, eau du Canal de Provence, arrosage automatique et éclairage d'ambiance complètent cet ensemble aux prestations irréprochables. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et art de vivre en extérieur, à proximité immédiate des commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 1 870 000EUR FAI (honoraires charge acquéreur inclus, 3.2%).