Vente maison 6 pièces 110 m² Vitrolles (13127)

Maison mitoyenne T5 de 100m² de plain pied + garage

Je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne de plain-pied, clé en main, idéalement située à 400m à pied de l'école maternelle / primaire et du lycée, dans le quartier de La Plaine. D'une surface habitable de 100 m², elle profite d'une belle exposition Est / Ouest. À l'entrée, on découvre le garage (14 m²), ainsi qu'une très belle terrasse exposée à l'Est où se présentent plusieurs annexes (stockage, cellier). On accède à la maison par une entrée avec placards de rangement. La pièce de vie est agréable et spacieuse (38 m²), avec sa cheminée. Une 1ère chambre (10 m²) est accessible directement depuis la pièce de vie. La cuisine fermée de 8 m² est judicieusement aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, se trouvent : une salle de bain avec baignoire, un WC avec lave main et 2 autres chambres (13 m² / 11 m²). Une 4ème chambre peut facilement être aménagée dans l'espace de vie. Il s'agit actuellement d'un bureau ouvert, avec un accès aux combles aménagés. La maison possède une grande véranda (16.5 m²), exposée à l'Ouest, donnant accès au jardin par sa grande baie en aluminium de 4 pans qui s'ouvre entièrement. Le jardin est joliment agencé et arboré, il ne demande que peu d'entretien grâce au gazon synthétique, et bénéficie d'une grande piscine. On accède rapidement aux grands axes, à l'aéroport et à la gare TGV. C'est une maison coup de cœur que j'ai hâte de vous faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais ASL) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 930967.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 110 m²
• Surface carrez : 93 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 500