Vente maison 6 pièces 173 m² Vitrolles (13127)

Iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison de plain-pied avec vue exceptionnelle – Secteur recherché du Vieux-Village Située dans le secteur recherché du Vieux-Village de Vitrolles, cette maison de plain-pied de 141 m² habitables, édifiée en 1984 sur une parcelle de 643 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle dispose d’un bel espace de vie de 62 m², composé du salon, du séjour, de la salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cette dernière offre une belle superficie et de nombreux rangements. Son style rustique pourra être modernisé et rénové selon les envies. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de près de 8 m² pouvant convenir comme petite chambre pour enfant ou salle de jeux. Une salle de bain et deux WC indépendants complètent l’ensemble. L’une des chambres est dotée d’un dressing. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage sur certaines ouvertures et est raccordée à la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certaines fenêtres et volets. Côté extérieur, plusieurs espaces de jardin entourent la maison et mènent à une magnifique piscine maçonnée, avec son local technique. Très bien intégrée à l’environnement, elle offre un panorama à couper le souffle sur l’étang et les collines. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. La maison se situe en bout d’impasse et n’est pas équipé d’un portail, mais il est tout à fait possible d’en installer un si vous le désirez et de stationner votre véhicule devant le garage, les véhicules ne pouvant pas être stationnés sur le terrain. Un budget de rénovation est à prévoir : certaines menuiseries, climatisation, électricité, sol et cuisine. Pour vous accompagner dans l'estimation des travaux, je collabore avec une société spécialisée dans le bâtiment, afin de vous proposer une projection claire et réaliste du coûts des aménagements. Le véritable atout de cette maison ? Une vue dégagée, offrant d’un côté un panorama sur l’étang, et de l’autre sur le rocher de Vitrolles. Un bien aux volumes confortables et au fort potentiel, dans un environnement calme et naturel. Située à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Distances essentielles :    •   Marseille (centre-ville) : 25 km    •   Aix-en-Provence : 25 km    •   Gare Aix-TGV : 8 km    •   Aéroport Marseille-Provence : 6 km  •   Airbus : 6 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine gothsener vous propose : dans un quartier recherché, avenue de marseille, vous y découvrirez un havre de paix : une maison de plain -pied de 93 m² avec les collines en arrière plan. Vous disposerez de 3 chambres avec placards, grand salon / séjour / cuisine, salle de bain, wc. Une véranda et une terrasse, un terrain de boule, une annexe avec jacuzzi et accolé à la maison un ancien garage aménagé qui peut-être transformé en studio. La maison est équipée de climatisation réversible, double vitrage, volets en alu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine gothsener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 838157097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison rénovée 130 m², 4 chambres Au cœur du quartier résidentiel très recherché des Pinchinades, cette maison de 130 m² entièrement rénovée en 2024 combine confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² avec insert à bois, mise en valeur par ses puits de lumière et son sol en travertin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une suite parentale avec salle d'eau et rangements complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble est climatisé grâce à un système gainable discret et performant. La maison bénéficie de nombreux atouts techniques : • Menuiseries aluminium et volets roulants électriques, • Toiture isolée et façades rénovées par isolation extérieure, • Electricité et plomberie entièrement refaites, • Double chauffe-eau (150 L + 300 L) pour un confort optimal. À l'extérieur, un espace intimiste en travertin permet de profiter d'agréables moments en toute tranquillité. Une dépendance attenante, à aménager selon vos envies, peut devenir un bureau, un atelier ou un espace supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant rénovation récente, confort et emplacement privilégié. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Découvrez un cadre de vie idyllique avec ce programme immobilier neuf situé dans la charmante commune de Vitrolles, à une courte distance de Marseille. Vitrolles combine un esprit villageois et des paysages maritimes, offrant un lieu de résidence exceptionnel pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen. Dotée de toutes les commodités nécessaires, cette ville vivante est parfaitement située à proximité de ce nouveau développement résidentiel. À seulement cinq minutes en voiture du centre-ville, ce complexe est composé de maisons individuelles neuves qui s'intègrent harmonieusement entre les formations rocheuses et les zones commerciales avoisinantes. Ces habitations présentent une architecture contemporaine et élégante, avec des options de 4 ou 5 pièces en duplex, conçues spécifiquement pour les familles. Chaque maison s'ouvre sur une grande pièce de vie où les volumes généreux sont mis en valeur par la lumière naturelle qui traverse de larges baies vitrées donnant sur les jardins. Les cuisines ouvertes sur les salons encouragent des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres, majoritairement équipées de salles de bain, promettent confort et intimité. Les finitions soignées et les prestations de qualité ajoutent au charme de ces demeures. Les résidents bénéficieront également d'espaces extérieurs privés, comme des balcons et des jardins, parfaits pour se détendre et recevoir dès l'arrivée des beaux jours. Un garage privatif complète ces maisons, offrant commodité et sécurité.         Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Victoret (13730), ce bas de villa de T5 bénéficie d'un environnement alliant calme de la campagne et commodités de la ville. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, la propriété est également à proximité d'écoles et de crèches, offrant un cadre de vie familial recherché. De plus, sa facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite en fait un lieu accueillant pour tous. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 3500 m² agrémenté d'une piscine maçonnée sécurisée, d'un pool house avec four à pizza, et BBQ parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, de nombreuses places de parking offrent un stationnement aisé pour la famille et leurs invités, un grand garage pour du stockage, une autre dépendance pour le bricolage et le rangement des outils, un studio de 17 m². À l'intérieur, ce bas de villa familial construit en 1982, d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux avec au RDC : 1 entrée, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine spacieuse avec terrasse, 3 chambres, 1 salle de bain, + 1 appartement T1 de 35 m² avec entrée indépendante, à l'étage : 1 grande suite parentale à l'étage avec salle d'eau. En somme, cette propriété spacieuse et fonctionnelle constitue un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité, à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers et de l'aéroport. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Iad France - Denis Almodovar vous propose : À vendre : Magnifique villa de 197 m² située dans le secteur prisé du Pas des Lanciers, sur une parcelle de 1 257 m² avec piscine de 36 m², cuisine d’été de 52 m², garage de 30 m² et local piscine de 13 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 16 m² attenante à un double séjour lumineux de 66 m² ouvrant sur deux grandes terrasses. Vous trouverez également une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative, un bureau vitré de 16 m² (pouvant servir de chambre), un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. À l’étage, deux chambres de 15 m² chacune donnant sur une terrasse de 20 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l’arrière, jardin clôturé idéal pour enfants. Villa entièrement climatisée, offrant confort, volumes et prestations de qualité. Contactez-moi 7 jours sur 7, de 8h30 à 20h30, pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.