Vente maison 6 pièces 107 m² Villeneuve-lès-Montréal (11290)

11240 cailhau, pascal bourbon vous propose en exclusivité cette maison de village habitable de suite, entièrement rénovée en 2000, équipée de la climatisation réversible et d'un insert à bois. La maison est traversante et donne dans deux rues différentes. Le rez de chaussé se compose d'un ensemble salle à manger / salon / cuisine équipée de prêt de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3m. Au 1er étage vous arrivez sur un dégagement qui dessert une chambre parentale de 19 m² avec salle d'eau, un wc séparé et une autre chambre de 12 m². Au deuxième étage un dégagement dessert deux autres chambres de 11.50 m² et 13.80 m² une salle de bains et un autre séparé wc. Cette maison est vendue avec un terrain de 387 m² non attenant équipé d'un beau cabanon pour passer des moments agréables dpe lettre c indice 110kwh / m² / an ges lettre a indice 4 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 89 990 euros dont 8181 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 81809 euros. Frais de notaire réduit pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande cave de 400 m² (200 m² par étage). Toit terrasse avec vue panoramique sur les pyrénées. Belles hauteurs sur les 2 étages, beaux volumes, multiples ouvertures. C'est le type de cave viticole que l'on trouve dans le bordelais. Prix de vente : 85 000 euros (commission d'agence à charge vendeur). À voir absolument pour tous vos projets : changement de destination en habitation, en restaurant, en commerce. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arrielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : FANJEAUX - MAISON - T5 / 172 m² - COUR INTERIEURE - ABRI VOITURE Au cOEur du village de Fanjeaux, cette maison de caractère de 172 m² habitables environ, 3 niveaux, 2 faces bien exposées, cour intérieure, offre un cadre de vie authentique avec un beau potentiel à révéler une fois les travaux de rénovation et de confort effectués En rez-de-chaussée : - 1 Entrée de 13 m² environ par porte en bois vitrée avec grille de protection, sol en carrelage ancien, murs pierres et crépis, 1 radiateur, 1 porte en bois vitrée 3 vantaux donnant sur - 1 Séjour / Salon / Salle à manger de 37.50 m² environ avec 1 cheminée foyer ouvert, sol carrelé, murs tapissés toile de verre peinte, plafond poutres apparentes, 2 fenêtres en bois en double vitrage avec volets bois, 1 climatisation réversible - 1 Cuisine de 14.50 m² environ semi équipée et semi aménagée (évier en céramique double bac, lave-vaisselle, gazinière gaz 4 feux, et four, 1 réfrigérateur), sol carrelé, murs crépis et faïence, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, - 1 Salle d’eau de 8 m² environ récente avec porte coulissante, 1 douche à l’italienne, 1 meuble vasque simple et miroir + meuble haut, 1 WC, 1 sèche-serviettes, sol carrelage antidérapant - 1 Cellier de 18 m² environ, sol chape béton et murs anciens bruts - ½ Palier de 1.65 m² environ, sol carrelage ancien, murs bruts, plafond non-plaqué en torchis Au 1er étage : - 1 Palier de 2.31 m² environ, sol en carrelage ancien et murs bruts en ciment taloché - 1 Chambre de 25.80 m² environ de rénovation récente, carrelage ancien et murs crépis, cheminée non-fonctionnelle, 1 radiateur, 2 placards intégrés, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Dégagement de 10.50 m² environ, carrelage ancien et murs plâtrés, 1 wc, 1 petite ouverture simple vitrage - 1 Salle d’eau de 7.60 m² environ, sol carrelé et murs tapissés par de la toile de verre peinte, 1 douche à l’italienne avec parois, 1 wc, 1 meuble vasque simple et miroir, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en double vitrage et volets bois - 1 Chambre de 21.50 m² environ, parquet flottant, plafond placo isolé, murs peints, 1cheminée non-fonctionnelle, 1 placard (penderie et étagères) à porte coulissante de 1.75 m², 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Chambre de 16.20 m² environ, parquet flottant, murs crépis, plafond non-isolé poutres apparentes, 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois, 1 radiateur (chaudière) - 1 Palier de 1.45 m² environ, carrelage ancien et murs bruts - 1 Chaufferie / Buanderie de 15 m² environ, sol carrelage ancien et murs à la chaux, chaudière individuelle au fuel, 1 porte en bois vitrée (simple vitrage), 1 fenêtre en bois en simple vitrage Au 2 sd étage par escalier en bois : - Greniers pouvant être aménagé sur une surface d’environ 114 m², plancher bois et murs en briques, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 fenêtre de toit, 9 fenêtres bois simple vitrage En extérieur : - 1 Cour de 180 m² environ entièrement close - 1 Dépendance couverte de 23.60 m² environ Généralités : - Chauffage : Chaudière individuelle au fuel et 1 climatisation réversible PAC air / air récente 2025 + Cheminée foyer ouvert - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 150 litres - Huisseries : 1 partie en bois double vitrage et volets bois et l’autre partie en bois simple vitrage et volets bois - Logement traversant - Habitation raccordée à la fibre - Electricité refaite en partie. Reste à mettre aux normes actuelles l’autre partie - Murs des principales pièces du Rez-de-chaussée sont isolés et plaqués, le reste à isoler - Toiture à contrôler - Tout-à-l’égout - Taxe Foncière 2024 = 1 089.00 € - Afin d’améliorer le confort et la performance énergétique et climatique de ce bien immobilier, des travaux de rénovation seraient à prévoir Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, pharmacies, cafés, restaurants, station service, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Environnement touristique : Fanjeaux, Cité Médiévale du Pays Cathare, au riche passé historique, bénéficie d'un emplacement géographique exceptionnel, son esplanade et ses terrasses à 360 mètres d'altitude surplombant la plaine Lauragaise offrent une vue panoramique depuis la Montagne Noire au Nord jusqu'à la magnifique chaîne des Pyrénées au Sud Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades : sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, plusieurs lacs de baignade dans les environs, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, pistes cyclables, stations de ski à proximité (Mijanès, Monts d'Olmes…) Situation géographique : - A 10 mn de Bram (Canal du Midi, Voie verte. ) - A 15 mn de Mirepoix (Cité Médiévale Ariégeoise) - A 20 mn de Castelnaudary (le Cassoulet de Castelnaudary, le Canal du Midi. ) - A 30 mn de Carcassonne (Aéroport Occitanie Sud de France, Cité de Carcassonne) - A 25 mn de Limoux (Vignobles d'exception, Carnaval de Limoux. ) - A 60 mn de Toulouse (Aéroport de Blagnac) - A 1h30 de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A Proximité des stations de ski (Camurac, Ascou Pailhières, Les Monts d'Olmes, Plateau de Beille. ) - A 1h45 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*située à mi-chemin entre limoux et carcassonne, dans le pittoresque village de gramazie au coeur du razès, cette maison de village allie authenticité, luminosité et confort moderne. 52 m² habitables : rez-de-chaussée : entrée sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 1er étage : grande chambre avec placard, salle de bains avec wc. 2nd étage : pièce polyvalente (2e chambre, bureau, dressing ou débarras) ouvrant sur une terrasse de toit ensoleillée avec vue dégagée. * atouts et prestations : maison pleine de caractère, très jolie façade, belle exposition. Travaux récents : double vitrage, radiateurs électriques (2022 / 23), peintures neuves. Factures disponibles. Vendue meublée et équipée (mobilier + électroménager inclus). Potentiel locatif : loyer estimé à 520 euros / mois. Un bien rare alliant charme, praticité et investissement, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1100 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix d'achat 76 500 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446225. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Fanjeaux proche. Situé dans un joli village, Ancienne Remise Viticole de plus 200 m² à rénover avec des beaux volumes et beaucoup de possibilités. Gros œuvre en bon état, toit neuf. Le bien donne sur 2 rues différent avec a une coté accès au terrain ou on peut créer un joli jardin. Un plan architecte pour 2 maisons avec 6 chambres en totale est disponible. Trois niveaux possibles ou plafonds très hautes style loft. Position dominante avec vue dégagé sur la campagne et les collines. Proche accès autoroute, gare et aéroport.

Authentique maison de village à rénover sur 3 niveaux. Maison de caractère idéalement située au coeur du magnifique village de fanjeaux à 18 km de castelnaudary et 20 km de carcassonne. Dominant la plaine du lauragais, du haut de ses 360 m, fanjeaux offre un visage ensoleillé, ouvert et vivant. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée puis une pièce de vie lumineuse un vaste séjour / salle à manger traversant, un grand coin cuisine indépendant et une salle d'eau avec 1 wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espaces de travail, ainsi qu'une salle d'eau avec 1 wc. La maison dispose d'une jolie cours ainsi que d'une grande dépendance offrant une possibilité supplémentaire d'aménagement. Enfin, un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant développer encore la surface habitable. Fort potentiel pour cette maison de caractère à rénover. Elle séduira sans hésiter une grande famille, ou également un investisseur, car le bien peut également être divisé en 3 lots, un t1, un t2 et un t3 pour un projet locatif. Informations complémentaires : prix : 97 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur) dpe : e classe ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4710 euros et 6440 euros. Taxe foncière : 1108 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : christelle clari, au 06 72 45 12 89 ou, par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle clari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457760- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.