Vente maison 6 pièces 108 m² Vélizy-Villacoublay (78140)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cette maison individuelle de 164 m², située dans un secteur recherché de Vélizy-Villacoublay, parfaitement optimisée pour le rendement locatif. La maison s'ouvre sur une vaste cour pavée à l'avant. En toile de fond, un jardin intime sans vis-à-vis vous invite à la détente, prolongé par l'orée de la forêt de Meudon pour un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée et premier étage, vous trouverez 7 studios, chacun bénéficiant d'une kitchenette et d'une salle d'eau privative avec WC (à l'exception d'un lot disposant de ses sanitaires privatifs dans le couloir). Quatre studios profitent directement d'un balcon ensoleillé. Au sous-sol, un 8ème studio et une buanderie commune complète l'ensemble, offrant un confort de vie optimal aux locataires. L'arrière de la maison donne sur un espace verdoyant sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme, en bordure directe de la forêt. Côté commodités, la propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les infrastructures urbaines. L'accès rapide à la N118, l'A86 et à la ligne T6 du tramway garantit une excellente desserte vers Paris et les pôles d'emploi du secteur. Les + du bien : - 8 studios indépendants, faciles à louer, rentabilité optimisée - Cadre verdoyant en lisière de forêt, sans vis-à-vis - 4 balcons, cour avant et petit jardin privatif - Buanderie commune, parfait pour la gestion locative À noter : - Taxe foncière : 5 566 € / an (2025) - Coût annuel du chauffage : à la consommation (chauffage individuel gaz) - État du bien : des travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 151 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 18 (C) Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 678 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - frédéric schreiber vous propose : belle maison familiale dans le quartier résidentiel recherché du clos à vélizy, à proximité immédiate à pied de toutes commodités. Cette maison de 146 m² répartis sur 3 niveaux, agrandie et rénovée en 1992 puis en 1997, est érigée sur un terrain de 248 m². Elle propose en rez-de-chaussée surélevé une entrée, une cuisine séparée et un bel espace salon / salle à manger de 50 m² très lumineux grâce à une exposition plein sud. Cet espace est prolongé par une terrasse de 20 m² surplombant un agréable jardin paysager à l’abri des regards. Un escalier design mène au premier étage où l’on trouve deux chambres chaleureuses mansardées de 13.5 m² et 10 m² (cette dernière ayant en plus un couchage en mezzanine), une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Le rez-de-jardin partiellement enterré comprend deux autres chambres de 11 m² chacune, un dressing, une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie, une cave à vin et un garage boxé. Très bon dpe (c) notamment grâce à une nouvelle chaudière à gaz à condensation frisquet installée en 2025. Les espaces très fonctionnels, les 4 belles chambres, le jardin façonné et entretenu avec soin, le quartier calme, la proximité de toutes commodités, en font la maison idéale pour une famille. Le niveau rez-de-jardin pourrait aussi accueillir une activité libérale puisqu’il peut bénéficier d’une entrée séparée. Alors n’hésitez plus et venez découvrir ce produit de qualité ! Commodités : -a proximité immédiate : écoles, collège, piscine, terrains de sport, théâtre, tous commerces, forêt domaniale -a quelques minutes en transport : zones d’activité de vélizy-villacoublay, centre commercial vélizy 2. Moyens de transport à proximité immédiate : -tramway t6 (viroflay rd chatillon montrouge) -bus desservant versailles, viroflay, chaville, jouy en josas, saclay (future ligne 18) et les gares de chaville-vélizy (rer c), chaville rg (ligne n vers montparnasse) et chaville rd (lignes l et u vers la défense) -a86, n118 et duplex a86 vers rueil / la défense honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Malika Bedrat vous propose : Maison à fort potentiel à Vélizy, secteur recherché proche forêt Vous cherchez un projet à façonner à votre image ? Cette maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vélizy est faite pour vous ! Les atouts : Emplacement exceptionnel : Située dans une rue calme et paisible, à deux pas de la forêt, idéale pour les amoureux de la nature et les balades en plein air. Le secteur est très agréable et prisé pour sa tranquillité tout en étant proche des commodités. Fort potentiel de personnalisation : Une partie des travaux ont déjà été réalisés, offrant une excellente base pour poursuivre et achever selon vos goûts et vos besoins. Opportunité unique : Imaginez les possibilités d’aménagement et de décoration qui s'offrent à vous. Cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Idéal pour les amateurs de rénovation ou les personnes souhaitant personnaliser leur intérieur. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre créativité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Bedrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921390167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - malika bedrat vous propose : je vous propose cette grande et belle maison a renover dans le quartier paisible du clos a proximité immédiate de la foret. Elle se compose actuellement d'un sous sol total, d'un rez de chaussé surélevé où vous trouverez, un séjour avec sa cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bain et wc sépares, d'un salon. À l étage, 3 belles chambres et un dressing. Vous serez charmés par son potentiel et son extérieur vous permettra de profiter dans un calme absolu de moments entre amis ou en famille. La maison est a rénover, ce qui vous offre une occasion unique de créer un intérieur qui vous ressemble et laisser cours a votre inspiration. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison avec un potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika bedrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles cedex sous le numéro 921390167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - muriel adelus vous propose : exceptionnel a clamart ! Maison 6p entierement renovee avec gout et des materiaux de qualite, et sa cour vegetalisee ideale pour profiter des beaux jours ! Cette ravissante maison de 123 m² au sol, située au petit clamart saura vous séduire par son charme et ses nombreuses prestations. Idéalement agencée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une famille ou des amateurs de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, une chambre d'appoint, une buanderie et un cellier / atelier. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec une luminosité traversante, regroupant une cuisine aménagée et équipée dotée d'un ilot central, un coin salle à manger et un salon confortable, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Un wc de réception complète ce niveau. Au second étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une parentale avec douche et lavabo, et une salle de bain avec wc. Une grande cour végétalisée, clôturée, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de jolis moments de détente, de partager des repas en extérieur ou de laisser vos enfants s'amuser en toute sécurité. Érigée en 1929, cette maison a été entièrement rénovée avec goût, offrant une décoration moderne et des équipements de qualité. Sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, complexe sportif. )et des transports en commun (tram 6, bus 179,190 4615 et n66) en fait un bien rare sur le marché. Les plus : - excellents diagnostics (dpe b / ges a) - isolation complète - toiture refaite - fenêtres double vitrage et volets électriques neufs - climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les 3 chambres coup de coeur assure pour cette magnifique maison ! Une visite s'impose ! Contactez-moi (7j / 7) des maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel adelus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 919536003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusité ! Maison familiale à fort potentiel sur les hauteurs de Chaville. Découvrez cette maison de 134 m² située dans un quartier résidentiel très calme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution des espaces pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un salon donnant sur une véranda lumineuse ouverte sur le jardinet à l'arrière de la maison. Cet espace peut être aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches ou créer un espace dédié. À l'étage, une vaste salon / séjour convivial de près de 35 m² avec terrasses extérieures invite à la détente et aux moments de partage. La cuIsine aménagée ainsi qu'un wc complète l'étage. Au denier niveau, l'espace nuit comprend une grande chambre, un dressing, une salle de douche et de bain attenante ainsi qu'une seconde chambre parfaite pour une enfant ou pour un bureau. Un garage et un atelier complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'embellisement sont à prévoir pour permettre de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 EUR et 2680.00 EUR sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter Nadia ANDRIANARY ei, au 06 72 99 68 67, Agent commercial en immobilier, RSAC 488 596 719 Versailles Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY INTERNATIONAL - SARL - NoRSAC : 488596719, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.