Vente maison 6 pièces 180 m² Velaux (13880)

Dans un environnement naturel et paisible, proche du plateau de l'arbois, maison de 118 m² exposée plein sud sur un terrain de 1 000 m², idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Information urbanistique claire et sécurisée : La construction ne dispose pas de permis de construire à l'origine, mais bénéficie de la prescription trentenaire, rendant toute action administrative ou pénale irrecevable. Opportunité à saisir La situation est donc juridiquement stabilisée et intégrée dans le prix, ce qui en fait une véritable opportunité. Descriptif La maison offre au rez-de-chaussée un salon / salle à manger de 37 m² avec climatisation réversible et cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse avec tonnelle, une cuisine indépendante moderne avec îlot, un WC, ainsi qu'un studio attenant de 16 m² entièrement équipé. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC rénovée en 2022. Rénovations de qualité pour l'ensemble des pièces d'eau et la cuisine. Piscine coque 9 x 4 m avec volet sécurisé, stationnement 3 véhicules, double vitrage PVC / ALU, fibre, eau de ville, toiture entretenue. Un joli bien, sain et entretenu, proposé à un prix attractif compte tenu de sa situation administrative, idéal pour un acquéreur averti à la recherche d'une bonne affaire dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf. 949208.

(13) Velaux résidentiel, à visiter rapidement superbe villa contemporaine (2021) de type 4 / 5, offrant 112 m² habitables incluant studio indépendant de 22 m², avec piscine, garage et cinq parkings, sur terrain plat clos et paysagé de 950 m². Proche de toutes commodités, cette confortable habitation propose un espace de vie de 43 m² aux beaux volumes, très lumineux (cuisine ouverte équipée et aménagée) avec cellier / garage adjacent (carrelé et isolé) Côté nuit, d'un côté, une belle chambre parentale ouverte sur espace piscine avec salle d'eau et toilettes privatives, de l'autre, on bénéficie de deux chambres aux larges ouvertures avec salle d'eau / toilettes. En extérieur, on retrouve un très beau studio indépendant aménagé de 22 m² avec terrasse et parking privés. Nombreuses possibilités d'occupation : activité professionnelle, location courte ou longue durée, accueil famille / amis. Côté agrément : Piscine 6X3 m (volet électrique) avec terrasses bien orientées (pergola), jardin paysagé. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, baies vitrées et volets électriques aluminium, portail alu coulissant motorisé, fibre, tout à l'égout. Prix : 630 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 (réf. 602882 ).

Iad France - Maxime Llas vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied avec Jardin et Piscine à Velaux Découvrez cette charmante maison de 122 m² (surface habitable : 104 m² et surface annexes : 18 m²) entièrement rénovée située à Velaux, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1976, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, nichée sur un terrain de 891 m². À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un bureau (aménageable en chambre), une buanderie, une cuisine équipée, un espace salon - salle à manger, une véranda, une salle d'eau comprenant un toilette et une douche à l'italienne, un WC séparé. La disposition des pièces est idéale pour une vie en toute quiétude, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. De plus, la maison bénéficie de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Le salon lumineux s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine ravira petits et grands lors des journées ensoleillées. Un garage aménagé est également présent. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Le quartier résidentiel et calme de Velaux offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de ce havre de paix. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Velaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Llas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PROVENCE sous le numéro 999475437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jerome paulin vous propose : velaux magnifique villa t5 plain-pied avec vue panoramique & piscine dans l’un des secteurs les plus recherchés de velaux, superbe villa t5 de plain-pied de 120 m², au calme absolu, à pied du village, des écoles et des commodités. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot, ouvrant sur une terrasse bois de 100 m² avec vue panoramique sans vis-à-vis. 4 grandes chambres dont une suite parentale, buanderie, salle de bain moderne, 2 wc. Terrain plat de 487 m² avec piscine 4x8, portail automatique, stationnement, 25 m² de rangement en sous-sol. climatisation gainable air zone prestations modernes environnement résidentiel ultra prisé bien rare à velaux – coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : VELAUX : Superbe vue pour cette maison T5 / 6 en R + 1 d'environ 120 m² avec 4 chambres et 1 chambre / bureau sur un terrain de 646 m² avec piscine et terrasse Découvrez cette charmante maison située à Velaux, idéalement nichée dans un quartier calme et résidentiel, avec une superbe vue. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée un salon / séjour avec cheminée ouverte, une cuisine independante avec sa veranda (faisant office de loggia), 3 chambres, une salle de bain et un wc ainsi qu'une chambre / bureau et une buanderie qui sont attenants. L'étage est composé d'une salle de bain et d'une belle chambre avec sa terrasse. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse couverte devant le salon où vous pourrez vous relaxer et profiter de moments de détente en extérieur. Par ailleurs, la piscine 8.5X4.2 en PVC armé vous invite à des moments de convivialité et de rafraîchissement en famille ou entre amis. La maison est orientée à l'est, ce qui vous garantit une belle luminosité dès le matin. Le jardin environnant et l'espace extérieur offrent un cadre paisible et agréable pour profiter de la nature. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant à ses habitants un cadre de vie confortable et convivial. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et accueillante à Velaux. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548664 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,51% du prix du bien hors honoraires) : 28664 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et de Salon-de-Provence, cette propriété nichée en pleine nature offre un environnement unique, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée à couper le souffle. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m², cette maison des années 70 à rénover constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement à forte valorisation Dès l'entrée, le potentiel est évident : en rez-de-chaussée, un vaste garage brut de 83 m² ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement (création d'habitation, atelier, espace indépendant…). À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux prolongé par une véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu unique à votre image. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de tranquillité. Une piscine 12 x 5 m est à réhabiliter pour profiter pleinement des beaux jours. Le site se prête également parfaitement à un projet équestre ou à une activité en lien avec la nature. L'alimentation en eau est assurée par le Canal de Provence, et l'assainissement individuel est à remettre aux normes. Ce bien rare s'adresse autant aux particuliers en quête d'un cadre de vie privilégié qu'aux investisseurs recherchant un fort potentiel de transformation et de valorisation dans un secteur très recherché. Diagnostics techniques et plans disponibles sur demande Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 948294.