Vente maison 6 pièces 150 m² Varangéville (54110)

À découvrir magnifique maison d'environ 140 m² au sol sur une parcelle de 1361 m², située sur la jolie commune de Saint-Nicolas-de-Port, à seulement 20 minutes de Nancy centre et à 3 minutes de la gare de Varangéville. Cette maison récemment rénovée en 2024, dispose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle idéal pour des moments conviviaux en famille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Cuisinella, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (12 m², 14 m² et 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, un WC individuel et une salle de bains moderne comprenant une grande douche et une baignoire d'angle. La maison bénéficie également d'une cave et de plusieurs dépendances à aménager à votre guise (garage, studio, salle de sport. ) À l'extérieur, un grand jardin plat vous invite à profiter des beaux jours et de vos différents loisirs. Côté pratique, vous pouvez facilement stationner au moins 3 véhicules sur la propriété. Côté technique : toiture neuve microstation de 2024 fenêtre PVC à double vitrage avec volets roulants électriques chauffage électrique avec radiateur à inertie fibre installée électricité refaite à neuf Montant de la taxe foncière : 1229€ Revenu annuel du contrat d'affichage : 400€ Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Amélie RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 103 660 - Nancy.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : À vendre à Saint-Nicolas-de-Port, à seulement 25 minutes de Nancy, une maison neuve de 2025 aux finitions soignées, située dans un lotissement neuf. La commune de Saint-Nicolas-de-Port dispose de tous les commerces, écoles et collèges. Cette maison contemporaine de 119 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, un garage, une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une suite parentale et une salle de bain. De plus, la maison dispose d’un stationnement devant la maison en complément du garage, le tout sur une parcelle de 520 m². Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie trichot vous propose : art sur meurthe / pavillon indépendant / hab 166 m² / terrain 1550 m² / sous-sol complet / travaux récents / vaste pavillon indépendant de 191 m² au sol (dont 167 m² habitables) implanté sur une parcelle de 1550 m² située en fond d’impasse dans un environnement calme et arboré. Le pavillon, sur sous-sol complet, comprend sur un même niveau un vaste séjour baigné de lumière (bénéficiant d’une triple exposition) avec accès direct sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, ouverte sur l’espace vie avec son coin repas, est récente et bien équipée. Deux chambres (13 m²) dont une avec vaste pièce dressing (8 m²) composent ce même niveau ainsi qu’une salle de bain + douche et un toilette séparé. Ce pavillon a été repensé pour offrir davantage d’espace : un niveau supérieur récemment aménagé, offre 3 chambres supplémentaires dont deux grandes chambres à découvrir (28 et 25 m² au sol). À ce même niveau, une pièce à finir (9 m² au sol) dédiée à l’espace bain / douche dispose d’ores et déjà des premiers aménagements. Toilette installé. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire, une autre pièce dédiée aux loisirs / bureau, une chaufferie / buanderie, un local technique / atelier, de vastes espaces de stockage et un grand garage isolé avec un accès direct au jardin. Grande cave de belle hauteur accessible depuis le jardin. La maison a bénéficié d’équipements / travaux récents lui offrant un certain confort. - isolation, - cuisine équipée, - électricité, - fenêtres et velux, - volets motorisés, - radiateurs, - chaudière condensation gaz. Ce logement performant sur le plan énergétique saura séduire les acheteurs soucieux de confort et d’économie. Terrain en partie constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison où chaque étage raconte une histoire… peut-être bientôt la vôtre ? Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent. Celle-ci fait partie de celles dont on pousse la porte avec curiosité et qu'on quitte avec l'envie d'y revenir. Dès l'entrée, un hall spacieux de 8 m² vous accueille comme si vous étiez attendu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux grandes chambres de 15 m², dont l'une, avec sa salle d'eau privative, semble avoir été pensée pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Plus loin, le grand garage de 36 m² rappelle les projets du week-end, les vélos des enfants et les départs en vacances improvisés. En montant au premier étage, la lumière vous guide. Le palier s'efface pour laisser place à un séjour traversant de 45 m², baigné de soleil. On imagine déjà les repas entre amis, les rires, les soirées d'hiver sous une lumière douce. Depuis cette pièce, une terrasse plein sud de 16 m² vous invite à prendre un café le matin, tandis que le large balcon prolonge encore cette sensation d'espace et d'air. La cuisine équipée de 15 m², chaleureuse et fonctionnelle, promet de beaux moments gourmands. Une chambre supplémentaire de 16 m² et une salle d'eau avec WC complètent cet étage pensé pour le quotidien. Puis vient le second étage, un espace à part, presque secret. Une chambre de 17 m², calme et lumineuse, pour les rêveurs. Des toilettes avec lave-mains pour le confort. Et surtout, quatre greniers indépendants, de 10 à 17 m², comme autant de possibles : un atelier, une salle de jeux, un dressing, une bibliothèque… Laissez parler votre imagination. La visite se poursuit sous terre, avec une cave de 8 m², parfaite pour les amateurs de vin ou les précieux souvenirs qu'on garde à l'abri. Et puis, il y a l'extérieur. Un vaste parking de 80 m² pour accueillir famille et invités, une terrasse de 50 m² orientée au sud pour les grandes tablées d'été, un cabanon de 15 m² pour les outils, les vélos ou les rêves, et enfin un jardin clos et arboré, où l'on s'imagine déjà entendre des rires d'enfants, des soirées paisibles ou simplement le vent dans les arbres. Le tout chauffé par une chaudière gaz récente, pour un confort optimal. Cette maison n'attend plus que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Peut-être vous ? Venez la visiter… elle pourrait bien vous charmer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 596999 ).