Vente maison 6 pièces 259 m² Vannes (56000)

+ EMPLACEMNT + Rare sur le marché. Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m². En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu. Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville. La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements. L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité. Le conseil du diagnostiqueur : Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B (conduit existant) Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 584712 ).

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Située en plein centre de Vannes, dans le quartier prisé d’Albert Ier, cette maison de plus de 150 m² offre un cadre de vie convivial et pratique, à proximité du port, des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un studio de 20 m² comprenant un séjour avec kitchenette et une salle d’eau. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux avec parquet et cheminées. Dans son prolongement, une belle cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’un balcon. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres, une mezzanine aménagée en bureau, une salle d’eau, une salle de bains et divers placards. Les extérieurs se composent d’un jardin arboré, d’un appentis ainsi que d’une terrasse avec jacuzzi. Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement urbain très recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 756600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : COUP DE CŒUR – Maison contemporaine 2022, cadre privilégié En exclusivité, nichée en impasse au sein d’un domaine privé, cette maison récente de 2022 séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et son confort de vie. La pièce de vie, baignée de lumière du matin au soir grâce à ses expositions est, sud et ouest, s’ouvre sur une vue nature plein sud, totalement dégagée et sans vis-à-vis. Pensée pour un quotidien facile et agréable, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, des placards, une buanderie et un cellier / cave apportant un réel confort. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 750 m², facile d’entretien, idéal pour les moments de détente. Côté pratique : un garage de 25 m² et trois places de stationnement privatives. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle, sans aucun travaux, encore sous garantie et économe (moins de 1 500 € de charges énergétiques annuelles). planché chauffant sur les 2 niveaux, alimenté par une pompe à chaleur. Vente envisageable avec une signature prévue pour fin juillet 2026.

Magnifique maison d'environ 200 m² avec piscine intérieure, 5 chambres dont une suite parentale au RDC. À découvrir sans tarder, cette maison allie confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Double garage. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - karen le bozec vous propose : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, possibilité de faire une 5 ème 1 salle de bain, pratique et fonctionnelle une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un garage double permettant de stationner 2 voitures en toute sécurité. Une belle terrasse donnant sur un jardin clos, idéal pour les repas d’été et les enfants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen le bozec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes cedex sous le numéro 934370131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement pour cette familiale de 4 chambres dont 2 suites parentales et une salle de jeux ou bureau située à pieds du port et des commerces dans un quartier ultra recherché et au calme sans vis à vis. La pièce de vie d'environ 50 m² lumineuse et traversante dispose d'un poêle à bois et s'ouvre sur une double terrasse en bois et le jardin paysagé, fruitiers et clos, 1 chambre de 13 m² et une salle de douche, un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres avec grenier. Le garage de près de 55 m² avec portail motorisé et dispose d'un espace buanderie et cuisine de jardin avec une porte de service et une suite parentale avec dressing, 1 wc indépendant. Détails techniques : -pompe à chaleur -isolation extérieure -vmc hygro a -ouvertures récentes : fenêtres et portail entièrement électriques et réglables en domotique en wifi et à distance -pompe à chaleur et ballon thermodynamique fonctionne par application téléphone pour contrôle a distance dpe en a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 728 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.