Vente maison 6 pièces 150 m² Vannes (56000)

FAMILIALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE A 18 MIN DE VANNES

À seulement 15min de vannes et du golfe du morbihan, je vous présente "la fleur des champs", une maison d'env. 150 m² + 80 m² de sous sol sur une parcelle arborée et paysagée d'env. 1200 m². À elven, avec ses commerçants artisans de qualité et la piscine aquagolfe récente, cette spacieuse et lumineuse maison des années 70 se présente sur 3 niveaux avec un sous-sol complet permettant d'abriter 2 voitures, une cuisine / buanderie, une cave et une chaufferie. Sur le niveau de vie, accessible par la terrasse de 60 m², un dégagement ouvre sur le séjour / salon sur parquet plein sud avec cheminée en pierre et ouvert sur l'extérieur grâce a deux grandes baies vitrées, une cuisine en double exposition sud-ouest d'env. 12 m², deux chambres de 14 et 12 m² donnant sur le jardin, une salle de bain et wc indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses (12 et 18 m²) et une très grande chambre avec une cheminée de 21 m², salle de douche avec wc, grenier aménageable. La pompe a chaleur air / eau vient d'être installée et permet un dpe en c (presque b). Les huisseries et volets électriques télécommandés sont récents. La fosse septique a été tout récemment vidée. Tout l'extérieur a été repensé avec un décaissement des niveaux de terre, goudronnage, entièrement clos et sans vis- a-vis avec palmiers, un bel olivier, des agapanthes, arômes, hortensias. Un petit paradis pour les oiseaux qui s'invitent à la fenêtre et parfois quelques biches au petit matin. Parfait pour une vie de famille épanouie dans un écrin de verdure les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Orientation sud

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr