Vente maison 6 pièces 146 m² Vannes (56000)

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : COUP DE CŒUR – Maison contemporaine 2022, cadre privilégié En exclusivité, nichée en impasse au sein d’un domaine privé, cette maison récente de 2022 séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et son confort de vie. La pièce de vie, baignée de lumière du matin au soir grâce à ses expositions est, sud et ouest, s’ouvre sur une vue nature plein sud, totalement dégagée et sans vis-à-vis. Pensée pour un quotidien facile et agréable, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, des placards, une buanderie et un cellier / cave apportant un réel confort. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 750 m², facile d’entretien, idéal pour les moments de détente. Côté pratique : un garage de 25 m² et trois places de stationnement privatives. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle, sans aucun travaux, encore sous garantie et économe (moins de 1 500 € de charges énergétiques annuelles). planché chauffant sur les 2 niveaux, alimenté par une pompe à chaleur. Vente envisageable avec une signature prévue pour fin juillet 2026.

Iad France - Eléonore Duval vous propose : l'ARCHITECTE : À quelques minutes à pied de l’hyper-centre de Vannes et de la gare TGV (Paris en moins de 3h), cette maison d’architecte construite et agrandie par ses propriétaires offre un cadre de vie urbain, fluide et serein. Pensée pour une vie de famille active, ou 'jeunes séniors', elle développe environ 120 m² habitables (113 m² carrez et 127 m² au sol) sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine semi-ouverte, parfaitement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers des extérieurs intimistes et optimisés : terrasses et jardin paysagé, faciles à vivre et sans contrainte d’entretien excessif, un vrai luxe pour des emplois du temps chargés. La suite parentale de plain-pied dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d’eau complètent l’espace nuit. La maison permet aujourd’hui le stationnement de deux véhicules directement sur la parcelle. Il est également possible d’aménager un carport afin de créer un abri confortable et discret : un atout rare en centre-ville. Construite en 2019, la maison est en état irréprochable : aucun travaux à prévoir. Son excellente performance énergétique (DPE A) garantit un confort optimal et des consommations maîtrisées grâce à une pompe à chaleur et un chauffage au sol. surface de la parcelle : environ 270 m² surfaces principales de la maison : - pièce de vie : cuisine / salle à manger / séjour : 40 m² environ - chambre suite avec sa salle d'eau au rdc : 16,5 m² environ - dressing du rdc : 7,5 m² environ - les 3 chambres de l'étage sont d'environ 9 m² carrez, soit environ 11 m² au sol Fonctionnelle, sécurisée, connectée à la fibre, cette maison est une solution clé en main pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cOEur de Vannes, sans compromis entre emplacement, confort et qualité architecturale. Nous nous tenons à votre disposition pour venir découvrir cette maison d'Architecte, Eléonore DUVAL et Marie-Laure BEDIER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

+ EMPLACEMNT + Rare sur le marché. Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m². En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu. Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville. La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements. L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité. Le conseil du diagnostiqueur : Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B (conduit existant) Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 584712 ).

Emplacement pour cette familiale de 4 chambres dont 2 suites parentales et une salle de jeux ou bureau située à pieds du port et des commerces dans un quartier ultra recherché et au calme sans vis à vis. La pièce de vie d'environ 50 m² lumineuse et traversante dispose d'un poêle à bois et s'ouvre sur une double terrasse en bois et le jardin paysagé, fruitiers et clos, 1 chambre de 13 m² et une salle de douche, un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres avec grenier. Le garage de près de 55 m² avec portail motorisé et dispose d'un espace buanderie et cuisine de jardin avec une porte de service et une suite parentale avec dressing, 1 wc indépendant. Détails techniques : -pompe à chaleur -isolation extérieure -vmc hygro a -ouvertures récentes : fenêtres et portail entièrement électriques et réglables en domotique en wifi et à distance -pompe à chaleur et ballon thermodynamique fonctionne par application téléphone pour contrôle a distance dpe en a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 728 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Maison familiale dans un quartier calme et recherché de vannes, 15 mn à pied du port, à pied des écoles et lycée. Au rez de chaussée, on trouve une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, un wc; au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc; au 2ème étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur un jardin au sud avec un cabanon bois pour tout stocker. De beaux espaces pour cette maison proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 661 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie even, tél. : 06 63 73 84 45, e-mail : sylvie.even@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 444 359 046.

Magnifique maison d'environ 200 m² avec piscine intérieure, 5 chambres dont une suite parentale au RDC. À découvrir sans tarder, cette maison allie confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Double garage. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre – VANNES centre-ville-Quartier recherché – Sous-sol complet- garage-Jardin A moins de 10 mn du port de plaisance de Vannes, et de la gare TGV, cette propriété est située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Vannes. Cette spacieuse maison familiale de 7 chambres offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis, une cuisine en enfilade, tout deux exposés à l'Ouest. Il existe au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche et toilettes indépendants, et une autre chambre ou bureau selon vos souhaits. Idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos hôtes en toute autonomie. L'étage se compose de cinq chambres spacieuses avec placards, deux salles d'eau, et toilettes. Ce bien dispose d'un sous-sol total : garage, atelier, espace de rangement ou même salle de loisirs et d'une cave. Les atouts : *Deux chambres en rez -de chaussée, dont une suite parentale * Sous-sol complet (garage, espace loisir, buanderie, cave) * Salon-séjour spacieux et lumineux * Quartier résidentiel recherché à Vannes * Proximité centre-ville, commerces, et écoles * Environnement calme et verdoyant * Idéale pour une grande famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette belle opportunité rare à Vannes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 908051.

Bien rare sur le secteur ! La Nature s'est invitée au coeur du lotissement verdoyant et aéré de Vannes Village, au dessus de la clinique Océane, pour vous présenter une belle contemporaine de 2023 de 171 m². Elle est édifiée sur un terrain de 935 m², avec une vue unique et dégagée. Dès le seuil franchi sous un porche, des sanitaires avec lave-mains ainsi que de grands dressing vous accueillent. Longez le corridor qui vous mène à un bel espace de vie de 55 m². Découvrez-y une élégante cuisine américaine aménagée et équipée d'un grand îlot central, doté d'un espace cuisson, vous permettant ainsi de profiter d'instants privilégiés avec vos convives. Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie et sa porte de service donne accès à la terrasse, mais aussi au garage carrelé de 27 m². Le double séjour / salon bénéficie de la lumière naturelle grâce aux 2 belles baies, offrant à votre vue un joli tableau sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous séduira avec son large dressing et sa salle d'eau privative décorée avec goût et son accès à une terrasse intime. L'étage vous propose 4 jolies chambres, un palier pour un espace détente / bureau, des wc séparés et une grande salle de bain. Les beaux volumes optimisés de cette maison bien agencée, raviront une famille en quête de confort, notamment avec le chauffage au sol. De plus sérénité et tranquillité sont offertes avec les garanties décennales liées à cette maison. Ne passez pas à coté de l'opportunité d'une vie proche de tout : commerces, écoles, collège, lycée, principaux axes accessibles rapidement sans aucune nuisance, clinique. et bus à 400 m : la ligne 1 qui dessert toutes les 10 mn la gare et le port de Vannes. Cette vie urbaine néanmoins saine est permise grâce aux nombreux sentiers. Ne tardez pas pour une visite pleine de surprises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.