Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle de 131 m², idéalement située à Uzel, sur une parcelle de 641 m², construite en 2005. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à un salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, avec un bar, est ouverte sur le salon / séjour. On y trouve également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La terrasse exposée plein sud est accessible depuis le salon / séjour. La cuisine permet un accès direct à la buanderie et au garage. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, grande chambre ou salle de musique. Le terrain est clos et comprend une cour en gravier, terrasse ainsi qu’une pergola, offrant un espace extérieur agréable et facile d’entretien. Les plus : végétation non allergène, assainissement collectif, travaux récents (cuisine, peintures, réfection de la salle d’eau, portail électrique, poêle à bois, pergola, radiateurs, ballon d’eau chaude sanitaire, aménagements des extérieurs, etc.). La commune d’Uzel dispose de nombreuses commodités et services, parmi lesquels écoles primaires, boulangerie, boucher, pharmacie, médecin, dentiste, coiffeurs, banque, Carrefour Express, gendarmerie et divers artisans et commerces de proximité, accessibles à pied. Pour encore plus de services et d’activités, vous êtes à environ 10 minutes de Loudéac, 13 minutes de PlOEuc-sur-Lié, 15 minutes de Plaintel, 28 minutes de Saint-Brieuc, 33 minutes de Pontivy, 35 minutes de Lamballe et 40 minutes de Guingamp, grâce à la proximité de la 4 voies (RN164) qui facilite les déplacements dans toute la région. Gares SNCF à proximité (Saint-Brieuc et Lamballe) et accès à la côte à seulement quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1920088Iad france - maia malpas vous propose : cette maison est vendu honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Kieran Andre vous propose : Magnifique Longère en Pierre - Charme et Caractère - Grâce-Uzel Avec ses 205 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'authenticité. Dès l'entrée, le cachet de cette longère se dévoile : poutres apparentes, tomettes au sol, cheminée en pierre. Nous retrouvons un grand séjour, un grand salon, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau. Côté nuit, une salle d'eau ainsi que trois belles chambres (dont une suite parentale) et une mezzanine offrent des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. Les + : - Hangar / Garage et abri de jardin - Assainissement individuel conforme - Poêle à granulés et ballon d'eau chaude neuf - Fibre optique déployée L'extérieur de la longère n'est pas en reste avec un vaste terrain de 3171 m² exposé plein sud. Cette longère pleine de charme et d'histoire saura séduire les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Grâce-Uzel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Robert Scott vous propose : Élégance et Sérénité au cOEur de Gausson : Une demeure d'exception signée Robert Scott Située au centre de Gausson, cette propriété de 138 m² est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre. Entièrement rénovée avec un sens aigu du détail, elle marie des prestations 'chic' à une atmosphère chaleureuse. Le cOEur de la maison : Une cuisine dînatoire moderne et équipée s'ouvre sur une magnifique véranda exposée plein Sud. Cet espace baigné de lumière devient le prolongement naturel du jardin, idéal pour vos petits-déjeuners en toute saison. Convivialité et Détente : Le vaste séjour invite au partage, tandis qu’à l’extérieur, un sauna privé niché dans un jardin clos et arboré de 1 228 m² vous promet des moments de relaxation absolue. Espace Nuit : Le premier étage dévoile deux suites majestueuses d'environ 20 m² chacune. Le second niveau offre deux chambres supplémentaires et une salle de bain, parfait pour accueillir famille et invités. Côté pratique : Garage avec porte motorisée, double cellier et proximité immédiate des services (écoles, épicerie, Poste). Une maison rare, où la qualité des finitions n'a d'égale que le charme du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.