Iad France - Gaël De Beugny (06 68 32 76 93) vous propose : À Seulement 5 minutes du centre de Dinan ! Cette propriété à Trébédan qui bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des écoles, et des liaisons de transport. Cette maison est conçue pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Le grand salon est inondé de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, créant un espace de détente idéal pour la famille et les amis. La cheminée dans le salon ajoute une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation garantit un confort maximal en été. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. La maison offre une vie de plein pied avec une chambre et une salle d'eau. Les trois autres chambres se trouvent à l'étage, offrant intimité et espace pour tous les membres de la famille. Vous disposerez également d'une salle de bain et un wc séparé pour plus de commodité. La maison est entourée d'un jardin soigné, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La terrasse exposée au sud est parfaite pour profiter du soleil. De plus, un carport et un garage offrent un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou des outils. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Trébédan. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël De Beugny EI (ID 70412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 028 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 556 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 556 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.