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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à Tramolé (38300)
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Vente maison 6 pièces 170 m² Tramolé (38300)
799 000 €

Maison 6 pièces Tramolé (38300)

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette propriété de presque 1 hectare agrémentée d'un bassin située sur la commune de Tramole, à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu. Le bâti est implanté en zone UD, une partie du terrain est constructible. La maison d'habitation, d'une superficie généreuse d'environ 170 m² ( + combles aménagées), offre un espace de vie confortable. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui vous mène vers la pièce principale. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit se dévoile avec quatre chambres. La première chambre bénéficie d'un balcon privé et d'une salle de bain attenante. Deux autres chambres offrent un espace bureau. Enfin, une quatrième chambre avec sa mezzanine et balcon privatif complète cet étage. Les combles aménagées vous réservent une surprise avec une chambre supplémentaire et un espace salon, offrant une polyvalence d'utilisation. À l'extérieur, une grange spacieuse d'environ 200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Les cavaliers seront enchantés par l'espace dédié pour leurs chevaux : un abri donnant sur un pré et une carrière de 42x25, équipée d'un système d'arrosage et d'éclairage. Une piscine 8x4 complète cet espace extérieur. La propriété est astucieusement dotée de deux entrées indépendantes : l'une menant à la maison principale, l'autre à la partie chevaux. Une cuve assure l'arrosage de la carrière. Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 9 522 m²
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cette maison

  • 799 000 € (soit 4 700 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 180 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 11749
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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