Vente maison 6 pièces 200 m² Tournus (71700)

Iad France - Anisa Giacomin vous propose : Vous cherchez une façon d'habiter vraiment pas loin de votre travail ? Pourquoi pas, au même endroit ? Opportunité rare à Tournus : Restaurant avec logement et terrain de 1 500 m² Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel et personnel réunis. Le bien se compose de : Un restaurant fonctionnel : Deux salles de restauration offrant une belle capacité d’accueil. Un bar. Une grande cuisine semi-équipée, spacieuse et pratique. Un garage avec atelier, idéal pour le stockage ou pour développer une activité complémentaire. Un logement indépendant à l’étage comprenant : Deux chambres, Un salon, Une cuisine, Une salle d’eau, Un WC séparé. Les atouts extérieurs : Un terrain de 1 500 m², permettant : L’aménagement d’une terrasse pour accueillir vos clients en extérieur, La création d’un parking privatif. Accès au logement et au restaurant possible par entrée commune ou indépendante, selon vos besoins. Localisation idéale : Situé dans une rue calme, tout en restant proche du centre-ville de Tournus, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Tournus est une ville dynamique et touristique, reconnue pour sa gastronomie, son patrimoine historique et sa position stratégique entre Chalon-sur-Saône et Mâcon, au bord de l’autoroute A6. Cet emplacement attire à la fois une clientèle locale fidèle et de nombreux visiteurs de passage. Ce bien rare combine potentiel commercial et confort d’habitation, idéal pour ceux qui souhaitent lancer ou développer une activité de restauration tout en vivant sur place. Les activités possibles restent diverses, bureau, commerce, restaurant. Contactez nous pour tous renseignements ou visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 365 et classe CLIMAT B indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas dubois vous propose : proche tournus – maison de village + logement indépendant loué à quelques minutes de tournus, au coeur d’un village calme, ensemble immobilier mitoyen composé : d’une maison principale d’environ 122 m², d’un second logement d’environ 68 m² actuellement loué meublé 650 € / mois (chauffage et eau compris). Idéal pour combiner résidence principale et revenu locatif, accueillir de la famille ou regrouper les deux habitations (communication possible entre les deux). Maison principale – env. 122 m² en rez-de-chaussée surélevé : entrée, grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour / salon, cheminée avec insert en pierre. Au demi-niveau : dégagement, vaste chambre avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparés avec lave-mains. En rez-de-jardin : espace cuisine d’été / buanderie / chaufferie, accès direct à une grande terrasse exposée sud, équipée d’une store banne électrique, donnant sur le jardin. Confort : chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) + insert, isolation des murs et des combles, huisseries bois double vitrage avec volets électriques et moustiquaires, adoucisseur d’eau. Logement annexe – env. 68 m², déjà loué avec cour indépendante, il comprend : cuisine équipée, séjour agrémenté d’un poêle à bois, deux chambres, salle d’eau, wc indépendant. Huisseries pvc avec volets roulants, isolation des combles et des murs extérieurs. Possibilité d’aménager les combles pour agrandir la surface habitable. Dépendances et extérieurs caves, garage traversant pouvant accueillir deux véhicules, atelier, bûcher. Cour et petite courette à l’avant, joli jardin paysager à l’arrière, le tout sur une parcelle d’environ 1 942 m², au calme, raccordée au tout-à-l’égout, avec une exposition est–ouest offrant une bonne luminosité. Proximité des commodités et des axes de tournus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas dubois vous propose : maison en pierre rénovée – 6 chambres – 176 m² habitables + dépendances – terrain 1 668 m² secteur ozenay, à 10 min de tournus – environnement calme et verdoyant située au calme, dans un cadre champêtre recherché, cette maison ancienne en pierre, entièrement rénovée, offre 6 chambres, de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Rez-de-chaussée : •grand séjour lumineux avec chauffage au sol •cuisine ouverte équipée •2 chambres •salle de bain + wc séparé •terrasse couverte (30 m²) à l’étage : •dégagement de 15 m² •4 chambres avec placards •salle d’eau dépendances : •grange attenante •buanderie •atelier •2 pièces supplémentaires •3 caves confort et équipements : •pompe à chaleur avec chauffage au sol + radiateurs •double vitrage, volets roulants électriques •façade refaite (2021, décennale) •fibre optique, tout-à-l’égout terrain plat de 1 668 m² – accès jardin par la grange ou l’extérieur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.