Vente maison 6 pièces 160 m² Théhillac (56130)

Iad France - Dylan Mendes vous propose : Maison contemporaine de 147 m² sur 1 281 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison d’architecte construite en 2021 offre un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et grands espaces. Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 1 281 m², la propriété bénéficie d’un espace extérieur parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature ou envisager de nouveaux aménagements selon vos envies. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d’un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Cet espace lumineux et convivial s’ouvre sur une grande terrasse, orientée de manière à profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en bureau / dressing, mais pouvant facilement redevenir une chambre (surface supérieure à 12 m²). Une salle d’eau moderne, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre tout le confort moderne : isolation performante, double vitrage, chauffage économe, volets électriques, et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises. À propos du secteur La commune de Théhilla bénéficie d’un emplacement stratégique, à la croisée des grands axes menant à Nantes, à environ 45 minutes, Vannes, à environ 45 minutes et Rennes, à environ 45 minutes également. Ce positionnement idéal permet de travailler en ville tout en profitant du calme de la campagne au retour. Le secteur offre également un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité, tout en préservant un environnement paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à 45 minutes de Vannes, 1 heure de Nantes et 30 minutes des premières plages. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne bretonne tout en restant proches des grands axes et du littoral. Édifiée en 2020, cette maison contemporaine de plain-pied séduit par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain agréable, elle dispose également d'un grand garage indépendant. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, offre un spacieux séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée, une buanderie, un bureau, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Située à Saint-Dolay (56130), cette maison de 350 m² sur un terrain de 253 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Avec ses deux places de parking, cette propriété est idéalement située à proximité de commodités telles que les transports en commun, les restaurants et les commerces locaux. La toiture en ardoise et la façade en pierre confèrent à ce bien un charme authentique et durable, tandis que la terrasse et la cave offrent des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. La maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Entièrement rénovée en 2022, elle propose des équipements modernes tels que l'accès pour handicapés et la fibre optique. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant exploité par les propriétaires, avec une cuisine aux normes, une grande salle et un wc PMR. Le premier étage peut être aménagé en appartement indépendant, tandis que le deuxième et troisième étage offrent des chambres spacieuses et des pièces de vie lumineuses. Une grande cour à l'arrière comprend deux places de parking et une remise pour le rangement. Cette propriété polyvalente peut accueillir une activité commerciale ou être transformée en un espace de vie familial chaleureux. La combinaison d'éléments anciens et modernes, ainsi que la possibilité de division en plusieurs logements, font de cette maison un investissement unique dans un cadre urbain dynamique et en constante évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Située dans la charmante commune de Saint-Dolay (56130), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas des services essentiels. De plus, la nature environnante permet de profiter d'un cadre naturel apaisant, propice aux promenades et à la détente. À l'extérieur, cette propriété présente un terrain spacieux de 1463 m² offrant une terrasse conviviale pour profiter des journées ensoleillées. Les murs en pierre apportent du cachet à l'ensemble, combinant charme traditionnel et confort moderne. Un espace extérieur bien aménagé permet d'envisager des moments de convivialité et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 127 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort appréciable pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, une chambre, et une salle de bain ainsi qu'un double salon avec poêle récent en hauteur dans belle cheminée en granit. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et un autre wc complètent cet ensemble, offrant des espaces de vie bien pensés pour toute la famille. À visiter sur rendez-vous (7 / 7jrs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

À RIEUX, proche de REDON : Votre futur logement neuf au cœur d'une résidence moderne et conviviale Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Rieux, à quelques minutes de Redon. Cette réalisation à taille humaine propose des logements confortables, modernes et conçus pour répondre à vos besoins. La résidence se compose de 24 appartements du T2 au T3 dans un immeuble collectif élégant et de 8 maisons individuelles T4, idéales pour les familles. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisée, de prestations de qualité et d'espaces lumineux pour un confort de vie au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des infrastructures de Redon et de sa gare TGV. Les logements sont conformes à la norme RE 2020, garantissant une faible consommation énergétique. Chaque habitation dispose d'un stationnement privatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir, cette résidence représente une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite, au sud du morbihan, vous trouverez cette propriété agricole de 8 hectares, comprenant une longère de 100 m² pouvant doubler en habitable. Au rdc : un séjour -cuisine avec cheminée sur près de 40 m². Salle de bains et wc. Au premier étage : deux grandes chambres, plus grenier. À l'extérieur, garage (ex écurie) 50 m² plus grenier. En tout 500 m² de bâtis, des terres agricoles attenantes 1 ha 40 a avec 50 arbres fruitiers, a 200 mètres parcelle de 60 ares, a un kilomètre 6 ha de terrains composés de : 2 ha terres agricoles, 2 ha de pinèdes landes, 2 ha de taillis châtaigniers et un verger de 50 pommiers à cidre. Production assurée et en activité, plusieurs possibilités : semi agricole, résidence principale ou secondaire création de gites ou chambres d'hôtes. Propriété sur les hauteurs, paisible et magnifique avec vue sur la vallée date de réalisation du diagnostic : 07 / 04 / 2025 consommation énergétique : 283 kwh / m2 / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 9/m2 / an classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2120 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 384 800 euros. Honoraires : 4 % charge acquéreur soit 370 000 hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400021gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.