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Maison 6 Pièces 120 m² à vendre à Taillebourg (17350)
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Vente maison 6 pièces 120 m² Taillebourg (17350)

183 000 €
-2 %

Maison en pierre de village - 6 Pièces - 120 m² habitables -

TAILLEBOURG, village historique avec ses commerces et services de proximité (boulangerie, pâtisserie, presse, tabac, école maternelle et primaire, cabinet médical, pharmacie, restaurants. ) Je vous invite dans cette maison en pierre bien rénovée, alliant le charme ancien et modernité. Dès l'entrée vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés, idéale pour les moments conviviaux, on y trouve également un wc et un grand placard, A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses (11 et 14 m²) dont une aménagée à ce jour en dressing, une grande salle de bains et douches et un coin buanderie, et un wc indépendant; Sous toiture, un grenier entièrement aménagé aujourd'hui en 3 espaces nuit ou bien laissez libre court à votre imagination pour y créer un véritable espace réservé aux enfants avec une salle de jeux, un coin bureau pour le télétravail ou encore un atelier. Cette charentaise de caractère est parfaite pour accueillir une grande famille. Les ouvertures nombreuses, équipées de fenêtres double vitrage sécurisée et volets bois, apportent chaleur et authenticité. Coté extérieur, vous profitez d'un espace clos et agréable, parfait pour vos moments de détente, un ancien pigeonnier plein de charme aménagé et un barbecue, ATOUTS MAJEURS : - Aucun travaux - 120 m² habitables - charme de la pierre au cachet indéniable - nombreux espaces de vie et de rangements - cour fermée et possibilité de stationner un véhicule - raccordée au tout à l'égout Pour visiter Appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 937871.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine aménagée
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
Etat
  • Etat general : Bon état et très bien entretenu

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 183 000 € (soit 1 525 € / m²) -2 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 082 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21/01/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340935999625
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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