Vente maison 6 pièces 163 m² Six-Fours-les-Plages (83140)

Exclusivité à six fours le rayolet, situation exceptionnelle à 400 mètres du bord de mer et proche du port du brusc. Villa contemporaine de 2014 composée de 2 habitations indépendantes, idéal pour recevoir famille, amis et offrant un très fort potentiel locatif. Très belles prestations : volets roulants électriques, baies et menuiseries cintrées en aluminium, climatisation, chauffe eau solaire, ferronnerie artisanale, arrosage automatique, piscine au sel avec liner armé pvc. Parcelle de 590 m² entièrement clôturée et arborée, quartier au calme dans une impasse. Pas de travaux à prévoir, petit garage pour 2 roues et nombreux rangements. Prix de vente : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier besnard, au 06 11 40 00 02 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier besnard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 449 373 059 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-20-017450 mandat réf : 465682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier besnard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 449 373 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ana-Maria De Jesus Costa vous propose : SIX FOURS, LE BRUSC, au calme, à 20 / 25 min à pied des commerces et de la plage, magnifique villa individuelle de 7 pièces, surplombant le bruc, avec un bel aperçu mer, piscine et son poll-house, garage et nombreux stationnements Cette propriété vous offre un cadre de vie ensoleillé, avec toutes ses expositions qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, elle développe 187 m² habitables au sol (141,31 m² au dessus de 1,80m) sur un terrain de 880 m², et réunit confort, espace et équipements de qualité au sein d'une propriété pensée pour une vie familiale épanouie. Cette jolie villa se compose d'une belle pièce de vie vaste et lumineuse d'environ 46 m² avec sa cuisine semi-ouverte équipée. Ce niveau accueille également 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC et un accès sur une belle terrasse d'environ 15 m² et à la piscine. Elle vous propose également 4 chambres supplémentaires dont une dans les combles de 29,3 m² au sol avec sa propre salle d'eau avec WC, une salle d'eau avec WC indépendante, une buanderie, un cellier. Dans les combles vous trouverez également de nombreux rangements, penderies, placards, greniers, cellier. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et un poële à granulés (dépense annuelle d'environ 300 € - variable selon l'utilisation de chacun), pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La consommation électrique globale annuelle actuelle est de 1580 € (variable selon la consomation de chacun) La taxe foncière est de 1945€. Les extérieurs sont à la hauteur des espaces intérieurs avec bel espace de vie composé d'une terrasse entièrement dalée d'environ 50 m² autour de la piscine, une douche extérieur, un pool house avec sa cuisinie d'été équipée d'un cumulus, d'un four à pain, un four à pizza et son local piscine équipé d'un WC avec lave main. Cet extérieur constitue un atout pour profiter pleinement du climat varois sans avoir à passer par la maison. Le garage et ses emplacements de stationnement apportent un confort logistique peu courant, adapté pour une grande famille ou pour recevoir. Pour organiser une visite de cette belle propriété, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana-Maria De Jesus Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817762859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison avec piscine et jardin à la vente et situé Six-Fours-les-Plages (83140). Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, dans le secteur très recherché du Brusc, découvrez cette villa contemporaine nichée sur les hauteurs, à seulement 5 minutes en voiture du port. Elle bénéficie d'un cadre privilégié avec une belle vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. Développant une superficie totale de 185 m², dont 140 m² habitables auxquels s'ajoute un appartement indépendant de 45 m², cette propriété séduit par son architecture pensée pour profiter pleinement de la lumière et du panorama. À l'étage, la pièce de vie principale a été judicieusement positionnée afin de maximiser les vues. Elle bénéficie d'un magnifique plafond avec poutres apparentes et de deux ouvertures offrant des perspectives complémentaires : l'une donnant sur une vaste terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil, et l'autre sur une agréable loggia aménagée en jardin d'hiver. L'agencement est très bien pensé : - À l'étage, l'espace Réception : une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, prolongé par une terrasse avec aperçu mer et un jardin d'hiver. Un WC invités. - En rez-de-chaussée, l'espace Privé : trois belles chambres ouvrant sur une large terrasse / loggia abritée, un bureau, une salle de bains avec 1 baignoire et 1 douche, enfin un WC séparé. - En rez-de-jardin, l'appartement indépendant de 45 m² avec chambre, cuisine, salle de douche et WC séparé, ouvrant sur une grande terrasse, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. L'extérieur propose un terrain de 1 180 m² soigneusement arboré et aménagé avec une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, véritable invitation à profiter de l'été. Un garage spacieux de 60 m² et des caves de 19 m² complètent ce bien. Les + du bien : - Position dominante avec vue mer et couchers de soleil - Plafond cathédrale et volumes baignés de lumière - Appartement indépendant de 45 m² offrant une grande modularité - Grand garage de 60 m² et 4 places de parking - Belle piscine avec cuisine d'été - Climatisation réversible et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A) À noter : - État du bien : Très bon état - Année de construction : 2000 - Taxe foncière 2025 : 3.274 euros / an - Chauffage : Individuel électrique / Climatisation réversible / Cheminée - Assainissement : tout à l'égout avec une pompe de relevage Consommations : - Consommation conventionnelle : 98 kWh / m2. an (B) - Estimation des émissions : 3 kg CO2 / m2. an (A) Prix de vente : 960 000 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 38 000 € représentant un total de 998 000 € (Honoraires d'Agence Inclus), soit 3,96 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926.

Exposition Sud Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété de charme, située à 30 mètres de la mer dans le quartier très prisé du Brusc, de 205 m² et ses annexes habitables (40 m² de plus) sur 3100 m² de terrain (COS résiduel disponible), qui se compose d'un séjour lumineux de 27 m² climatisé donnant sur une grande pièce de 16 m² servant de bureau actuellement, d'une cuisine indépendante de 19 m² aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Un dressing et une buanderie complètent la partie principale. L'étage, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, est divisé en 2 appartements rénovés type T2 avec aperçu mer et mezzanine. L'un fait environ 40 m² et le second environ 50 m². La maison a été équipée en 2020 de panneaux solaires pour la consommation personnelle. Piscine chauffée que nous pouvons ouvrir ou fermer l'hiver pour en profiter toute l'année ! Les logements loués à l'année représentent 24000€ de bénéfice par an. Une hutte canadienne de 19 m² a été construite non loin de la maison principale que l'on peut profiter été comme hiver. Garage de 30 m², portail électrique, nombreuses places privatives en extérieur comme en intérieur de propriété. AUCUN VIS-A-VIS, AU CALME ABSOLU ! Viager occupé sur une tête, Monsieur 73 ans, espérance de vie de 10 ans selon le tableau INSEE. Bouquet à 800 000€, rentes viagères de 1500€ / mois sur deux têtes (Madame 54 ans). Amortissement par les locations à l'année à partir de la pleine possession du bien. Il est envisageable d'articuler autrement le financement du viager selon le futur acquéreur. Tout est possible et négociable. Contacter votre conseiller ESI : Sarah BARONE au 06 20 15 81 63 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 538705559.

Au coeur du brusc, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas du port et des plages, découvrez cette charmante villa de 128 m² entièrement rénovée, offrant calme absolu et prestations contemporaines. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle propose un vaste espace de vie de 46 m² ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine moderne entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et wc indépendant. En rez-de-jardin, un appartement t2 d'environ 27 m² constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour un projet locatif. La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement, d'une grande buanderie, d'une cave ainsi que de deux garages. Le jardin de 748 m², soigneusement arboré et parfaitement aménagé, offre un véritable écrin de verdure. Une belle terrasse en bois et sa piscine créent un espace propice à la détente. Un emplacement exceptionnel et une rénovation soignée font de cette villa un bien rare sur le marché, où tout peut se faire à pied tout en profitant d'une sérénité absolue. Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gagliardi manon, au 06 75 15 82 14 ou par courriel à m.gagliardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gagliardi manon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 825275662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459664mgag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Manon gagliardi (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 825275662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseillère en immobilier patricia cassar vous propose à la vente une maison d'une superficie d'environ 140 m² avec un garage, un atelier, un jardin. Située dans le quartier très recherché du brusc, à 100 mètres du port, cette maison édifiée sur une parcelle de 399 m², vous offre un cadre de vie authentique. Il s'agit d'un emplacement rare à la vente au coeur du brusc. Maison d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 399 m² rdc :   grand séjour, cuisine séparée, une suite parentale. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Le + accolé à la maison, sur deux niveaux, un appartement deux pièces avec son entrée indépendante, à terminer d'agencer. Vous pourrez recevoir des amis, faire de la location saisonnière. À savoir : emplacement rare et recherché au coeur du village, à 100 mètres de la mer et des commerces garage (14 m²), atelier (18 m²), places de stationnement, tout à l'égout ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison pleine de charme. Le jardin vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagements (plantations variées, zones de détente personnalisées). Patricia cassar, votre conseillère en immobilier propriétés privées, vous propose des visites tous les jours, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Prix de vente : 819 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence). Mandat réf : 456999 dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia cassar, au 06 21 47 29 78 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia cassar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 912 130 226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456999 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia cassar (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 912 130 226 - (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia cassar (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 912 130 226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseillère en immobilier patricia cassar vous propose à la vente, tout proche du port du brusc, une maison rénovée d'environ 100 m² composée de 4 chambres sur une parcelle de 206 m². Rdc :   grande pièce de vie avec espace cuisine ouvert, une chambre, toilettes. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, nombreux placards de rangement le + petit aperçu mer d'une des chambres jardin avec arbres fruitiers (prunier, cerisier, citronnier) a savoir : emplacement rare et recherché à proximité immédiate du port du brusc, à 100 mètres de la mer et des commerces. Aucun travaux à prévoir, maison rénovée. Deux places de stationnement tout à l'égout puit barbecue dans le jardin patricia cassar, votre conseillère en immobilier propriétés privées, vous propose des visites tous les jours, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Prix de vente : 755 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence). Mandat réf : 457003 dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia cassar, au 06 21 47 29 78 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia cassar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 912 130 226 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457003 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia cassar (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 912 130 226 - (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia cassar (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 912 130 226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - adeline bergounhe vous propose : maison - entre le brusc et la coudoulière – à 100 m de la mer rare sur le secteur ! Située à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété de 190 m² sur une parcelle de 812 m² offre un fort potentiel pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à personnaliser. Actuellement organisée en deux niveaux indépendants de 95 m² chacun, elle permet d’envisager plusieurs configurations : grande maison familiale, deux logements distincts, projet locatif ou activité professionnelle. À l’étage, vous découvrirez un appartement rénové et habitable comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un aperçu mer. Le rez-de-chaussée se présente sous forme de plateau brut de 95 m² nécessitant d’importants travaux d’aménagement, offrant une totale liberté de conception selon vos besoins et vos envies. Ce bien s’adresse particulièrement aux personnes capables de se projeter, aux amateurs de rénovation, aux artisans ou aux investisseurs recherchant un emplacement recherché et une belle opportunité de valorisation. Les atouts : * emplacement recherché entre le brusc et la coudoulière * plage accessible à pied * parcelle de 812 m² * appartement supérieur déjà rénové * nombreuses possibilités d’aménagement à noter : l’environnement est vivant et dynamique. Vous profitez ici d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline bergounhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 838682623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - titouan lavergne vous propose : secteur brusc - mont salva un écrin de verdure au calme absolu & à pied des criques au coeur du secteur ultra-recherché et préservé du mont salva, découvrez cette propriété d'exception nichée dans une pinède, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une adresse rare où la nature et la mer se rejoignent, offrant une qualité de vie incomparable. Les points forts de la propriété : emplacement idéal et privilégié : à moins de 10 minutes à pied des criques du mont salva et de la mer. Espace de vie lumineux : vie de plain-pied : une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Salon séjour et cuisine ouverte. Espace nuit à l'étage : 2 chambres confortables dont une avec balcon, avec une deuxième salle d’eau et la possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Le tout sur vide sanitaire et cave. Extérieurs & potentiel : de belles et larges terrasses pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Le 'plus' prestation : une dépendance de 25 m² actuellement pour du stockage, offrant un superbe potentiel d'aménagement (atelier d'artiste, studio d'amis, bureau pour le télétravail). Mon avis : un bien rare sur le marché du brusc, alliant le charme de la pinède, la proximité immédiate de la mer à pied, et un potentiel d'aménagement remarquable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dossier complet disponibles sur demande pour les acquéreurs qualifiés. Idéal pour une résidence secondaire ou résidence principale ! N’attendez plus pour me contacter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m titouan lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.