Vente maison 6 pièces 370 m² Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Grande maison en pierres de 1860, située à cinq minutes de sauveterre de guyenne, vingt minutes de langon, et quarante-cinq minutes de bordeaux. On peut y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou une activité professionnelle indépendante, elle serait idéale pour un artisan, grâce à ses deux entrées et la modulation possible des différents espaces. Les 180 m² de superficie habitable sont répartis sur deux niveaux. Rez de chaussée, une pièce de vie principale, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend deux chambres. Les dépendances sont attenantes, on peut y prévoir un grand garage, un atelier, un gîte, voir une extension de la maison. Le tout sur un terrain arboré de plus de 9000 m², avec un grand parking. Classe énergie : e 257 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 eur et 3790 eur par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : b 8 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 395 000 eur honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne Propriété équestre sur 5,5 hectares attenants Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété équestre alliant confort d'habitation et installations pour chevaux, idéale pour un projet de vie rural, familial ou professionnel. Habitation principale Maison en pierre de 140 m² Cette maison chaleureuse se compose de : Un salon avec insert bois Une cuisine aménagée et équipée Un cellier 3 chambres dont 2 avec douche Une salle d'eau indépendante Un dégagement Un grenier aménagé en deux pièces mansardées Extérieur : Piscine de 8,8 x 4,4 m avec bâche sécurisée Installations équestres La propriété dispose de structures complètes pour accueillir chevaux et matériel : Grange attenante de 80 m² avec 3 boxes (4 x 3 m) + 1 grand box (4 x 4 m) Auvent de 50 m² attenant Seconde grange indépendante de 120 m² 3 abris en bois pour chevaux répartis sur les pâtures Carrière en sable de 40 x 20 m Aire de pansage avec douche pour chevaux Terrain attenant : 5,5 hectares environ, d'un seul tenant, idéal pour les chevaux. Un bien rare à découvrir rapidement pour les passionnés de nature et d'équitation.

Maison de caractère située à seulement 10 minutes de sauveterre-de-guyenne, dans un environnement champêtre et au calme absolu. Offrant un charme authentique grâce à l'utilisation de matériaux nobles, cette propriété pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies. Implantée sur une superbe parcelle, cette maison dispose également de nombreuses dépendances : étables, granges, ainsi qu'un laboratoire offrant la possibilité d'être transformé en logement indépendant, en atelier ou en gîte. Un véritable atout pour un projet professionnel ou familial. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation au fuel pour le chauffage, de panneaux photovoltaïques assurant la production d'eau chaude, de fenêtres en double vitrage récentes et d'une toiture refaite il y a envrion 20 ans. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature, de l'authentique et des projets de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - niels batisse ei - o695 807 314 - plus d'informations sur (réf. 4901050756). Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Au cœur de l'Entre deux Mers à 10 minutes de Rauzan, de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces et d'un regroupement scolaire, vous pourrez effectuer de nombreuses promenades et baignades à la base de loisirs de Blasimon. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres de plain-pied récemment rénovée d'environ 130 m² habitables et son terrain d'environ 5.2 hectares. Vous arrivez par une magnifique terrasse neuve d'environ 60 m² et découvrez une lumineuse maison exposée plein Sud. Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde. De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison : Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage. Deux hangars non attenants de respectivement 60 m² et 170 m² au sol. À l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé. L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie. La toiture a été remaniée en 2020 Les travaux de rénovation viennent d'être effectués : Electricité, sols, plafonds en 2023 Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024 Isolation des combles en Mars 2024 Peintures refaites en 2025 Assainissement individuel à remettre aux normes. Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 904856.

À 3 mn de sauveterre en campagne, belle maison traditionnelle avec piscine sur 4500 m² de terrain clos arboré et garage double non attenant dans un environnement calme avec vue dégagée sans voisins proches. La maison est composée en rez de chaussée d'une entrée avec placard intégré, un grand séjour-salon double exposition équipé d'un poêle à granulés avec accès sur une terrasse plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau récente, d'un wc et d'un ancien garage attenant transformé en lingerie et cellier avec chaufferie. À l'étage une chambre, une salle de musique et un grenier de stockage. Garage double non attenant, barbecue maçonné et cuisine d'été, local technique avec douche et wc. Piscine 5mx10 avec clôture de sécurité. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2700 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel unique d'une superbe demeure et rare sur le marché ! Vous pourrez vivre au coeur vibrant d'une authentique bastide du xiiie siècle, à sauveterre-de-guyenne, un joyau de l'entre-deux-mers. Cette demeure, chargée de 750 ans d'histoire, vous ouvre ses portes pour une opportunité rare : posséder un bien d'exception au fort potentiel de développement. Située idéalement au coeur de ville, cette propriété unique en son genre ne manquera pas de vous séduire par son emplacement privilégié : immergez-vous dans l'animation du centre-ville avec son marché hebdomadaire pittoresque, ses commerces de proximité, son école et un accès aisé aux axes principaux (cadillac, langon et libourne à quelques minutes, bordeaux à seulement 1 heure). Laissez-vous transporter par l'atmosphère unique d'une bastide du sud ouest, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse incomparable. Son potentiel d'aménagement considérable (environ 760 m² exploitables) : un local commercial de 80 m² idéalement situé sous les arcades pour votre activité. De nombreuses chambres, une cuisine équipée et des espaces extérieurs enchanteurs incluant une cour intérieure paisible. La possibilité de créer plusieurs logements distincts, offrant un investissement locatif des plus attractifs. Un grenier aménagé très spacieux avec une hauteur impressionnante allant jusqu'à 5 mètres, une cave et un double garage accessible par la rue arrière avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Opportunité rare pour particuliers, investisseurs et promoteurs ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception. 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Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour accueillir votre activité commerciale. À l'étage, deux niveaux spacieux offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d'un projet mixte, avec une vue imprenable sur la bastide et la cour intérieure. En bonus : un double garage accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour des locations ou un usage privé. Emplacement de premier choix dans une ville dynamique à forte attractivité touristique et locale (marchés animés, brocantes prisées, concerts. ). Prix ttc 398 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 02 / 2023. Classe energie f. Consommation énergie primaire : 335 kwh / m² / an. Ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4080 euros et 5540 euros logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 407 358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géor sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.