Vente maison 6 pièces 398 m² Sauve (30610)

Vente propriété d'exception 380 m² Maison principale 9 pièces + maison secondaire Secteur Quissac (30) Demeures du Midi vous propose en exclusivité cette remarquable propriété de 380 m² dans le secteur de Quissac (Gard), alliant grand volume, prestations haut de gamme et autonomie remarquable. Un ensemble immobilier rare composé d'une maison principale de 9 pièces, d'une maison secondaire de 96 m² et d'une annexe multifonctionnelle de 96 m², idéal pour un projet de vie familial, une activité d'hôtes ou un investissement immobilier dans le sud de la France. Maison principale : volumes d'exception et espaces de vie pensés pour le confort Au coeur de la propriété, la maison principale impressionne par ses surfaces généreuses et ses prestations soignées. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger de belles dimensions, prolongée par des espaces de détente raffinés : coin bibliothèque avec cheminée, bar superbement équipé, et un grand salon de 48 m², lumineux et convivial. La partie nuit comprend quatre grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative et dressing, garantissant intimité et confort pour chaque résident. De nombreuses pièces de service - cellier, buanderie, dressing - complètent parfaitement l'organisation fonctionnelle de ce bien d'exception. Extérieur aménagé : terrasses, olivette, boulodrome et cuisine d'été Le cadre extérieur est à la hauteur de l'intérieur. Une terrasse principale avec vue dégagée sur les plaines invite à la détente, tandis qu'une deuxième terrasse ombragée, dans la continuité de la cuisine, dispose d'un espace barbecue complet : four à pizza et plancha. Le jardin paysager, agrémenté d'une olivette et d'un boulodrome, est entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique. Un abri multi-véhicules, une véranda de stockage hivernal et un accès sécurisé complètent ce domaine pensé pour allier confort, convivialité et praticité au quotidien. Maison secondaire 96 m² : idéale pour famille nombreuse, location ou accueil d'hôtes Dans le prolongement direct de la maison principale, la maison secondaire de 96 m² se développe sur deux niveaux et propose trois pièces principales, une cuisine, une salle à manger et un beau séjour lumineux sous plafond rampant. Une configuration parfaite pour accueillir des proches en toute indépendance, générer des revenus locatifs ou développer une activité de chambres d'hôtes ou gîte rural dans le Gard. Annexe professionnelle 96 m² : cuisine pro, hangar et archives L'ensemble est complété par une annexe polyvalente de 96 m², comprenant une cuisine professionnelle de 36 m² - idéale pour la restauration, le traiteur ou l'événementiel -, un hangar de stockage de 51 m² et une pièce d'archives de 8,70 m². Un potentiel exceptionnel pour une activité libérale, artisanale ou touristique. Forage privé : alimentation en eau gratuite et contrôlée Atout rare et précieux dans la région : la propriété bénéficie d'une alimentation en eau gratuite par forage privé, contrôlé par l'Agence Régionale de Santé. Un avantage économique significatif et un gage d'autonomie durable pour les futurs propriétaires. Propriété 380 m² Quissac (Gard) Maison principale + secondaire + annexe pro Forage Exclusivité Demeures du Midi. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SECTEUR QUISSAC : Nichée sur les hauteurs d'un charmant village situé entre Nîmes et Montpellier, cette ancienne demeure presbytérale du XII ? siècle a été magnifiquement restaurée entre 2000 et 2011, dans le plus grand respect des matériaux et du caractère d'origine. Au coeur du Gard, entourée de vignes et de paysages de garrigue typiques du sud de la France, elle offre un cadre paisible et authentique. Sa proximité avec deux grandes villes et son atmosphère provençale en font un lieu idéal pour une résidence familiale ou une élégante maison de vacances. Les commodités locales sont proches, tandis que la Méditerranée, les villes historiques et les sentiers de randonnée sont facilement accessibles. La maison comprend : Rez-de-chaussée :  Entrée (19,98 m²) : spacieuse et accueillante, menant naturellement aux pièces de vie, Salon (17,07 m²) : lumineux et confortable, offrant une belle fluidité entre les espaces, Salle à manger (16,43 m²) : conviviale, parfaite pour les repas en famille, attenante à la cuisine principale (11,26 m²) : fonctionnelle et bien agencée avec accès à une arrière-cuisine (5,87 m²), Local technique (9,88 m²) : abritant le chauffage, la buanderie et les installations, Salle d'eau avec WC (4,19 m²) : idéalement située au rez-de-chaussée et un Garage (32 m²) : vaste espace pour véhicule et rangement, avec accès direct à la maison et stationnement privé. Premier étage : 4 chambres spacieuses (environ 20 m² chacune) : lumineuses, conservant le charme des pierres et poutres apparentes, Salon TV / bureau (20,46 m²) : espace polyvalent pour la lecture, le travail ou la détente, 2 salles d'eau avec WC (7,22 m² et 11,20 m²), 1 WC indépendant (1,92 m²). Espaces extérieurs :  Murs en pierre d'origine assurant une intimité totale. Jardin paysager planté de végétation méditerranéenne. Piscine (6 m × 4 m) avec système de filtration au sel et volet roulant électrique. Un Terrain constructible attenant (environ 460 m²), anciennement rattaché au château du village, offrant un espace extérieur supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Équipements et détails techniques :  Chauffage central au fioul, Raccordement au tout-à-l'égout, Épaisseur des murs garantissant une fraîcheur naturelle en été, Toiture, menuiseries et intérieurs restaurés entre 2000 et 2011 avec des matériaux de qualité et dans le respect de l'authenticité. Style de vie et usage : Cette propriété allie authenticité historique et confort moderne. Ses volumes généreux, ses jardins clos et son atmosphère sereine en font une demeure idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété d'hôtes de charme. Sa situation privilégiée entre Nîmes et Montpellier offre à la fois le calme de la campagne et la proximité des plages, aéroports et sites culturels du sud de la France. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.