Vente maison 6 pièces 168 m² Saunières (71350)

Iad France - Julien LEDUC vous propose : EN EXCLUSIVITE, à seulement 2 minutes de Verdun-Ciel, 20 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Beaune, découvrez cette belle maison familiale d’environ 175 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain et un WC, offrant une vie de plain-pied confortable. Accès au garage depuis l'intérieur. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un grand grenier facilement aménageable (travaux légers à prévoir : sols et peintures), permettant de créer encore plus d’espace selon vos envies ou une chambre supplémentaire. Côté extérieur, le terrain accueille également un local indépendant de 12 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Un garage de 48 m² complète ce bien, offrant un large espace pour stationnement et bricolage. Les + : Beaux volumes 4 chambres + potentiel supplémentaire Vie de plain-pied possible Grand garage Grenier aménageable facilement Proximité des axes et des villes Maison très bien entretenue et suivie Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de découvrir cette belle maison de 87 m² habitables des années 70 entièrement rénovée, située à Verdun sur le Doubs et seulement à quelques km de St Loup Geanges et Beaune. Elle bénéficie d'un emplacement idéal dans le village puisque tout se trouve à proximité pour vous (5 min à pied) : supermarché, vétérinaire, médecin, boulanger, restaurants, sports. Cette petite ville possède encore bien d'autres commodités et prestations avec écoles, collège et piscine. Un réel confort tout en restant à égales distances de Chalon / Saône et Beaune (moins de 30 min), 2 très belles villes bourguignonnes. Cette maison sur sous sol possède, à l'étage : un salon et un séjour agrémenté d'un joli poêle Norvégien pour vous réchauffer tout en profitant de la lumière des baies vitrées. De celles-ci vous disposez d'un accès direct au balcon qui dessert aussi la cuisine équipée. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Atout supplémentaire : ce niveau est climatisé en plus du chauffage central gaz. Un confort indéniable pour les grosses chaleurs estivales. Au rez-de-chaussée de presque 90 m², vous trouverez : 2 garages, une cuisine d'été, une petite cave et un atelier : paradis des bricoleurs, amateurs de vin et mécanique mais aussi formidable potentiel si souhait agrandir. Côté technique et équipements, la prestation est de haut niveau : Électricité refaite entièrement, poêle à bois, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (pour votre propre consommation électrique et diminuer les factures), isolation des combles pour un confort thermique optimal, chaudière à gaz de 3 ans, fenêtres double vitrage PVC récentes avec volets électriques centralisés. Pour finir en beauté, des extérieurs à couper le souffle : vous pourrez profitez d'un très beau terrain clos de 700 m² et parfaitement entretenu. Il est agrémenté d'un petit bassin plein de poissons de toutes les couleurs, équipé lui aussi d'un panneau solaire qui fait jaillir de l'eau pour un cadre des plus apaisants. Si vous aimez jardiner, le terrain est excellent et il y a une multitude d'arbres fruitiers et décoratifs et de magnifiques rosiers. Une pergola équipée dans le jardin vous permettra de profiter des beaux jours et des barbecues ! Le top ! Côté possibilités, le petit salon pourrait très bien être transformé en 3ème chambre. Vous l'aurez compris, vous n'auriez plus qu'à poser vos valises dans cette maison entièrement refaite et des plus entretenues. Pour vous rendre compte par vous-même, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 957941.

Iad France - Sigrid Marlet vous propose : VERDUN-SUR-LE-DOUBS - MAISON - T4 87 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1972, située à Verdun-sur-le-Doubs, vous plaira par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son agencement en plain-pied sur un terrain de 700 m² avec jardin paysager. D'une surface habitable de 87 m², ce pavillon en très bon état propose 4 pièces soigneusement distribuées. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux, orienté au sud. La cuisine, les chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, le tout agencé sur sous-sol pour un quotidien pratique et fluide. Au sous-sol, isolé, un double garage dont l'un dispose d'une porte motorisée, une petite cave, un atelier pouvant facilement évoluer en cuisine d'été, et une buanderie libèrent l'espace de vie à l'étage. Côté extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le jardin paysager offre un cadre verdoyant et soigné. Fleuri, doté d'un bassin d'agrément et de nombreux arbres fruitiers, il est un atout indéniable pour qui cherche le calme de la campagne dans un village doté de tous les services utiles au quotidien. Le pavillon bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : chaudière à gaz et récente, climatisation réversible, fenêtres double vitrage avec stores, poêle à bois et panneaux photovoltaïques en font une maison économe en énergie. La propriété est en enceinte close pour plus de tranquillité. À pied, les commerces et commodités de ce bourg dynamique sont accessibles facilement et en quelques centaines de mètres : (écoles et collège, la boulangerie, supermarché, médecin, piscine. ) Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien agréable, pratique et confortable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .