Vente maison 6 pièces 148 m² Salles (33770)

Maison ossature bois – style Ferret-Capien – Salles (Bilos) Située dans un environnement calme et naturel, à proximité du Bassin d'Arcachon, des plages océanes et à 20 min du lac de Sanguinet, cette maison bois de 2018 offre un cadre de vie recherché, proche de Bordeaux et des commodités. Quartier Bilos, à seulement 2,5 km des écoles, commerces et services. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 1 017 m², elle propose une belle terrasse bois ombragée avec espace brasero et plusieurs stationnements. Maison de plain-pied d'environ 110 m², elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une superbe pièce de vie baignée de lumière avec plafond rampant en bois et mezzanine, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'un cellier. Une chambre indépendante, actuellement aménagée en atelier, est idéale pour un studio, un espace Airbnb ou une activité indépendante (arrivées d'eau prévues). Confort moderne avec pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois, offrant chaleur et ambiance conviviale en toute saison. DPE : À – Excellente efficience énergétique. Garantie décennale en cours 2028. Laissez-vous séduire par cette maison bois au charme naturel, alliant douceur de vivre et esprit cocooning… Prix : 530 000 € Fai Contact : Aurélie Neycensac Conseillère en transaction immobilière – SAFTI 06 59 68 16 42 ? aurelie.neycensac@safti.fr RSAC 101 949 550 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 06 59 68 16 42, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550.

Dans le centre-ville de salles, au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, maison contemporaine 6 pièces / 4 chambres, de plain pied édifiée en 2006 (et agrandie en 2016) sur un joli terrain de près de 1600 m² comprenant garage double et piscine. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie traversante d'environ 44 m² comprenant une cuisine us ouverte sur l'espace salon / salle à manger ainsi qu'un second espace de vie d'environ 29 m² baigné de lumière (triple exposition) offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin. Attenant à la cuisine, se trouve un cellier avec espace buanderie. Le premier espace nuit dispose d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'opposé de la pièce de vie, le second espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre d'environ 14 m² avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le terrain dispose d'une très belle piscine construite en 2016, au sel 8x4, dotée d'un volet immergé entourée d'une terrasse carrelée. Un double garage d'environ 40 m² avec combles aménagés, espace de stationnement extérieur ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien. Cabanon de 10 m² - fibre. Dpe b (60) et ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1100 euros / an prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832903751 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 498.000 euros hai charge vendeur. Mandat réf : 428556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un véritable lieu de vie, pensé pour se ressourcer, partager et profiter de chaque instant. Dès l’entrée, le charme opère : Une belle entrée accueillante vous invite à découvrir une pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec son cellier attenant, deviendra naturellement le cOEur de la maison… entre moments en famille et instants de partage entre amis. Un espace nuit pensé pour toute la famille : Trois chambres confortables pour enfants ou invités, Une suite parentale spacieuse, véritable cocon de tranquillité, Une pièce modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace bien-être ou coin lecture. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un extérieur qui change tout : Sur plus de 2 500 m² de terrain, laissez place à vos envies et à votre imagination… Terrasse couverte en bois, parfaite pour prolonger vos soirées d’été, Piscine chauffée, sécurisée, pour des moments inoubliables en famille, Potager, poulailler, bassin… ici, la nature fait partie de votre quotidien, Atelier indépendant : idéal pour bricoler, créer ou s’isoler. Un véritable havre de paix, où le temps semble ralentir. Et si ceux qui en parlent le mieux… étaient ceux qui y ont vécu ? 'Ce qu'on a aimé dans cette maison : le calme, le lieu idyllique, le son des animaux sauvages, le confort simple et pratique, la luminosité, la terrasse couverte orientée ouest pour les dîners de fête, les couchers de soleil l'été, les trajets à vélo pour aller à l'école primaire, la piscine pour jouer au volley avec les copains, la pièce à vivre chaleureuse et conviviale, la proximité du centre de Salles en voiture pour les courses, la proximité de l'autoroute pour se rendre sur Bordeaux facilement et la proximité des lacs et de la plage pour les balades du dimanche en toutes saisons.' Les maisons comme celle-ci sont rares…Si vous cherchez plus qu’un simple bien, mais un vrai lieu de vie, cette maison mérite votre visite. Contactez-moi dès aujourd’hui pour la découvrir. Confrères, je travaille en inter-agence dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison Authentique de plus de 190 m² sur une parcelle de 1000 m² en lisière de forêt. Offrez-vous le luxe de vivre dans une maison traditionnelle empreinte d'histoire, située dans le quartier du Caplanne. Cette somptueuse demeure, construite en 1936, dispose de vastes espaces intérieurs offrant à votre famille un cadre de vie spacieux et confortable. Investisseur, professionnel, ou futurs propriétaires en quête d’espaces atypiques, ce bien est fait pour vous. L'aménagement avec un T4 (entièrement repensé par un architecte), un T3 et un studio, apporte une dimension pratique à cet espace d'exception. Chaque espace ayant un jardin privatif. Au final vous retrouver en plus d'un studio, 5 chambres, 2 cuisines (et cellier), 2 salles d'eau et 2 WC. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement sur le T3 pour atteindre son plein potentiel et retrouver toute sa splendeur d'antan. Une fois rénovée, elle deviendra un joyau architectural à Salles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle unique et pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. * Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre salles, maison de maître d'environ 225 m² édifiée au début du 20ème siècle (rénovée) sur un terrain d'environ 2550 m² sans aucun vis à vis comprenant une piscine, une grange en partie aménagée, un triple carport ainsi qu'un chai. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une vaste entrée (avec escalier en pierre), d'une pièce de vie avec insert (donnant sur la cuisine et le salon), d'une cuisine dînatoire, d'une buanderie, deux chambres dont une avec point d'eau et wc et d'une salle d'eau avec wc séparé, a l'étage un palier de 17 m² dessert quatre chambres mesurant entre 15 m² et 17 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le terrain d'environ 2550 m², sans aucun vis-à-vis dispose d'une terrasse en bois avec piscine, d'une grange comprenant deux garages en rez-de-chaussée et un étage partiellement rénové (60 m²), d'un chai en pierre et d'un triple carport. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Rsac 843 937 558. Mandat n°412871. Prix de vente : 499.000 euros hai charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : SOUS OFFRE - Salles, maison contemporaine de 2024 – 4 chambres + studio indépendant – terrain 1 741 m² – environnement calme Il y a des maisons dans lesquelles on entre et où l’on se projette immédiatement. Celle-ci en fait partie. Dans un quartier calme de Salles, cette maison construite en 2024 offre un cadre de vie rare : le confort du récent, de beaux volumes et surtout cette sensation d’espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 741 m², entièrement clôturé, la propriété s’ouvre sur une belle allée arborée d’oliviers qui donne tout de suite du caractère à l’ensemble. À l’intérieur, la maison séduit par sa pièce de vie de 66 m², spacieuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Le salon, l’espace salle à manger et la cuisine entièrement équipée composent un vrai cOEur de maison, convivial et chaleureux, où l’on imagine aussi bien les journées en famille que les soirées entre amis. Dans le prolongement de la cuisine, la buanderie de 10 m² apporte un vrai confort d’organisation et communique directement avec un grand garage de 35 m², isolé, carrelé et disposant d’un double accès. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille : 3 chambres ainsi qu’une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau privative avec WC, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, le tout en travertin, ainsi qu’un deuxième WC indépendant avec fenêtre. L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement des lieux au quotidien : une terrasse de 45 m² en travertin, un terrain de pétanque, un grand jardin, et déjà tout ce qu’il faut pour imaginer la suite avec une piscine prévue au permis de construire. Autre vrai point fort du bien : un studio indépendant de 13 m² avec chambre, salle d’eau et toilettes. C’est le genre de plus qui fait la différence : idéal pour recevoir, loger un proche, envisager une activité indépendante ou un revenu locatif complémentaire. Les prestations sont en parfaite cohérence avec l’ensemble : chauffage gainable réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, portail coulissant électrique, assainissement individuel par micro-station, sans oublier les garanties décennales hors d’eau / hors d’air. L’emplacement est aussi un vrai atout au quotidien : école élémentaire et transports en commun à 300m, autoroute à 10 minutes et lac de Sanguinet à 25 minutes. Une maison récente, complète, facile à vivre, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cOEur pour celles et ceux qui veulent de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.