Vente maison 6 pièces 148 m² Salles (33770)

À Lugos, à seulement 7 km de Salles, cette maison de plain-pied, construction achevée en 2024, offre un cadre de vie intimiste. Inspirée de l'architecture type arcachonnaise, elle s'organise en aile, créant un véritable cocon protégé des regards Dès l'entrée, une vaste pièce de vie aux lignes modernes, sublimée par de belles ouvertures. La cuisine, généreuse en rangements, se prolonge par un cellier fonctionnel, idéal pour le quotidien. L'ambiance intérieure est soignée. Le coin nuit se compose d'une première chambre aujourd'hui utilisée en bureau, d'une seconde chambre, une salle d'eau et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eauLes volumes sont confortables et parfaitement agencés. Attenant à la maison, un T2 de 33 m² complète cette propriété. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau : un atout idéal pour accueillir des proches, proposer une location ou créer un espace professionnel indépendant. À l'extérieur, l'intimité est totale grâce à la forme en U de la maison. La grande terrasse couverte devient une véritable pièce supplémentaire où l'on peut recevoir, diner, jouer ou se reposer. Dans sa continuité, un espace bien-être accueille un jacuzzi, avec douche et toilette fermées en bois, pour profiter de moments de détente toute l'année. La parcelle de 1260 m², parfaitement aménagée, abrite un triple garage de 70 m², un bassin à poissons, une parcelle arrière et de nombreux oliviers qui donnent à cette maison une identité unique. Situé entre forêt et littoral, Lugos est un village en pleine évolution, où de nouveaux commerces arrivent et dynamisent la vie locale. À proximité immédiate de Salles, à 15 minutes de Sanguinet et à quelques kilomètres du Bassin d'Arcachon, Lugos offre un cadre naturel privilégié, apprécié pour sa tranquillité, ses sentiers et sa douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison familiale de 150 m² + T2 indépendant 30 m² - proche du bourg Découvrez cette magnifique maison en bois de 2011 de 150 m² alliant charme contemporain et modernité, implantée à Salles proche du bourg. Au rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique séjour avec cuisine équipée de 52 m², sublimé par un plafond cathédrale et un poêle à bois, avec un cellier attenant de 6 m². Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendants. L'étage dispose de trois belles chambres de 14 à 15 m² dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également un T2 meublé indépendant de 30 m² dans le jardin, générant actuellement des revenus en location courte durée. Avec sa propre terrasse équipée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure, les brise-vue installés garantissent une intimité totale entre le T2 et la maison principale. Les extérieurs sont un véritable atout avec piscine au sel chauffée, terrasse en bois avec pergola et jardin paysager, le tout sur 832 m² entièrement clos avec portail. Une partie goudronnée à l'avant de la maison permet de garer plusieurs voitures, avec espace de stockage pour le bois et cuve de récupération d'eau. Cette maison entièrement domotisée en construction bois de qualité convient parfaitement aux familles recherchant un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Belle maison familiale au cOEur du bourg de Salles ! Idéalement située, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie recherché : proximité immédiate des commerces, écoles, forêt et de la Leyre, le tout dans un secteur calme et pratique au quotidien. Vous serez séduits par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle, ainsi que par son cellier attenant très pratique. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une salle de bain avec baignoire + cabine de douche, ainsi que de 2 WC. Côté confort et prestations : Pompe à chaleur + climatisation réversible récente, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique, Isolation toiture et combles refaites en 2021, Panneaux solaires, Fibre installée, Tout-à-l’égout. Diagnostic énergétique excellent : B/A, aucune anomalie électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1 500 m², avec : Une piscine au sel 8x4 avec une pompe très récente, Un puits + arrosage automatique, Un grand garage double. Une construction de qualité signée André Beau. Cette maison n’a vraiment aucun travaux à prévoir : elle a été soigneusement entretenue, modernisée au fil des années, et offre de très bonnes prestations. Il ne reste plus qu’à poser les valises ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lugos, à seulement 7 km de Salles, cette maison de plain-pied, construction achevée en 2024, offre un cadre de vie intimiste. Inspirée de l'architecture type arcachonnaise, elle s'organise en aile, créant un véritable cocon protégé des regards Dès l'entrée, une vaste pièce de vie aux lignes modernes, sublimée par de belles ouvertures. La cuisine, généreuse en rangements, se prolonge par un cellier fonctionnel, idéal pour le quotidien. L'ambiance intérieure est soignée. Le coin nuit se compose d'une première chambre aujourd'hui utilisée en bureau, d'une seconde chambre, une salle d'eau et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eauLes volumes sont confortables et parfaitement agencés. Attenant à la maison, un T2 de 33 m² complète cette propriété. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau : un atout idéal pour accueillir des proches, proposer une location ou créer un espace professionnel indépendant. À l'extérieur, l'intimité est totale grâce à la forme en U de la maison. La grande terrasse couverte devient une véritable pièce supplémentaire où l'on peut recevoir, diner, jouer ou se reposer. Dans sa continuité, un espace bien-être accueille un jacuzzi, avec douche et toilette fermées en bois, pour profiter de moments de détente toute l'année. La parcelle de 1260 m², parfaitement aménagée, abrite un triple garage de 70 m², un bassin à poissons, une parcelle arrière et de nombreux oliviers qui donnent à cette maison une identité unique. Situé entre forêt et littoral, Lugos est un village en pleine évolution, où de nouveaux commerces arrivent et dynamisent la vie locale. À proximité immédiate de Salles, à 15 minutes de Sanguinet et à quelques kilomètres du Bassin d'Arcachon, Lugos offre un cadre naturel privilégié, apprécié pour sa tranquillité, ses sentiers et sa douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison coup de cOEur sur plus de 13 000 m² de terrain. Amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Sur une magnifique parcelle, entièrement clôturée et actuellement aménagée pour accueillir des chevaux, vous découvrirez un ensemble immobilier plein de charme, au calme absolu, avec la forêt pour voisine. La maison principale – plus de 170 m² de charme landais. Cette belle maison des années 1950 au cachet campagnard offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : quatre grandes chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : un appartement indépendant avec deux chambres (actuellement loué, mais vendu libre), idéal pour de la location, un projet familial ou un revenu complémentaire. Côté confort : Chauffage au gaz de ville, Climatisation réversible et pompe à chaleur à l’étage, Cheminée à foyer ouvert, Borne recharge voiture électrique, Diagnostics énergétiques performants : C / C Les plus de la propriété : Une dépendance aménagée, déjà équipée en électricité (raccordement à l’eau possible), une grange pouvant être réhabilitée et transformée en habitation, Des écuries et boxes pour chevaux ou autres animaux. L’environnement : Terrain entièrement clos récemment, située dans un secteur très calme de Salles, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien rare et atypique, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! J’effectue également de l’inter cabinet dans l’intérêt de mes vendeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : * EXCLUSIVITÉ * UNIQUE SUR LA RÉGION Cette maison de plain-pied de près de 400 m² saura vous séduire à la première visite ! Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette magnifique maison à Belin-Béliet est l'endroit idéal pour réaliser vos désirs. Avec son espace piscine intérieur de près de 200 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient le raffinement. La maison se compose de 4 chambres spacieuses et d'une suite parentale avec salle de bain privative. Chaque pièce offrira un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. De plus, vous avez à disposition une salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie pour une organisation pratique au quotidien. La nouvelle configuration proposée en 3D, permet un aménagement idéal pour les familles afin de tirer avantage de tous les espaces. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure pour vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec un jardin boisé propice à la détente et au bien-être. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ou dans le jardin. Toujours en extérieur, vous pourrez mettre à l'abris vos voitures et tout votre outillage grâce au double garage et aux deux abris de jardin, Située à Belin-Béliet, cette maison bénéficie d'un cadre préservé et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre naturel préservé à SALLES, cette maison contemporaine de plain-pied (2020) associe prestations haut de gamme et sérénité. Elle se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée sur champs et forêts, offrant chaque soir un coucher de soleil unique. Conçue avec le souci du détail et parfaitement entretenue, elle conjugue confort et élégance pour séduire les acquéreurs exigeants comme les investisseurs et professionnels. L'entrée spacieuse dispose de nombreux rangements et d'une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, intègre une cuisine ouverte dotée de multiples rangements, un séjour et un espace salle à manger parfaitement délimités. Le coin nuit propose deux chambres avec placards et salle d'eau attenante, un bureau bien pensé ainsi qu'une suite parentale généreuse avec vaste dressing et salle de bains privative. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine et terrasse en bois prolonge l'espace habitable et valorise le bien pour un usage familial ou locatif saisonnier. Les diagnostics confortent l'attractivité de la propriété : Aucune présence de termites constatée lors du contrôle du 15 / 09 / 2025. Diagnostic de performance énergétique favorable avec une estimation des coûts annuels entre 500 € et 730 € par an. Maison bien isolée : ossature bois, combles isolés jusqu'à 35 cm, double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants aluminium. Équipements modernes et économes : pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique 270 L, VMC hygro B, climatisation assurant un bon confort d'été. Bien non situé en zone de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques (zone sismique 1 – très faible), seul l'environnement forestier implique une obligation légale de débroussaillement. Ce bien combine localisation recherchée, confort moderne et maîtrise énergétique, ce qui en fait une opportunité stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465.