Vente maison 6 pièces 121 m² Sainte-Eulalie-de-Cernon (12230)

Au cœur de la cité templière et hospitalière de La Cavalerie, laissez-vous séduire par une authentique Maison Caussenarde chargée de plusieurs siècles d'histoire. Au sein des remparts de cette célèbre cité médiévale du Larzac, cette demeure de caractère d'environ 89,45 m² habitables s'élève sur quatre niveaux et offre un cadre de vie unique, où patrimoine et authenticité se rencontrent. Répertoriée comme la "Maison n°5" du parcours patrimonial de La Cavalerie, elle est un remarquable témoignage de l'architecture caussenarde. Vous y retrouverez des éléments rares tels que son balet, cet escalier extérieur en pierre typique conduisant à l'étage d'habitation, sa croisée moulée, élégante fenêtre Renaissance, ainsi que la maseta, petite construction en encorbellement caractéristique des maisons traditionnelles du Causse. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 39 m², accompagné d'un atelier avec point d'eau et d'un WC indépendant, offre de nombreuses possibilités : commerce, galerie, atelier d'artisan, profession libérale ou activité touristique. Les étages accueillent un vaste séjour de 42 m², baigné de charme grâce aux matériaux anciens, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et deux WC. En très bon état général, la maison bénéficie du confort actuel avec des menuiseries en double vitrage, un poêle à bois et des radiateurs électriques. Vivre ici, c'est habiter dans l'une des cinq cités templières et hospitalières du Larzac, classée parmi les hauts lieux du patrimoine régional, où chaque ruelle pavée, chaque façade en pierre et chaque détail architectural racontent près de neuf siècles d'histoire. Les points forts - Maison patrimoniale référencée sur le parcours historique de La Cavalerie. - Architecture caussenarde authentique (balet, croisée moulée, maseta). - Local commercial indépendant d'environ 39 m². - Séjour de 42 m². - Trois chambres. - Très bon état général. - Stationnement à proximité immédiate Situation exceptionnelle au cœur des remparts, à proximité immédiate des commerces et des services. Plus qu'une maison, c'est un véritable morceau d'histoire à acquérir, au cœur d'un village emblématique du Larzac où le patrimoine, l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent au quotidien. N.B : une literie a été rajouté dans deux chambres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 965792.

Iad France - Elodie Willard vous propose : Maison de caractère avec jardin arboré et terrain constructible — La Cavalerie Au cOEur du Larzac, cette maison rénovée dans les années 1970 séduit par ses volumes atypiques, la présence chaleureuse de la pierre et son atmosphère paisible. Le salon voûté, avec sa belle hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Un espace rare et inspirant, idéal pour accueillir une grande bibliothèque, de beaux tableaux ou simplement profiter du charme du lieu et de la lumière. La maison d'environ 70 m² comprend : * un salon avec cheminée à bois équipée d’un insert alimentant également les radiateurs, * un coin cuisine, * une mezzanine aménagée en chambre avec placards coulissants sous mansarde, * une pièce carrelée et chauffée attendant vos projets, * une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et bidet, * des WC séparés. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1753 m² compose un cadre de vie calme et préservé avec cour, terrasse, jardin et abri à bois. Le terrain étant constructible, la propriété offre un beau potentiel d’évolution : extension de la maison, projet complémentaire ou détachement d’une parcelle selon autorisations d’urbanisme. Un bien plein de potentiel, idéal pour imaginer un projet à son image. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.