Vente maison 6 pièces 450 m² Saint-Rémy-de-Maurienne (73660)

Iad France - Valérie PALUD vous propose : Sublime Demeure de Prestige à Saint-Rémy-de-Maurienne - 10 Chambres - Piscine - Terrasse - Parc - Parking Proche de la base de loisirs Le lac bleu, stations de skis à 25 min, cols mythiques du tour de France, randonnées, autoroute à 5 minutes, gare à 10 minutes. La surface est de 448 m² habitable sur un terrain de 4029 m² Cette demeure est actuellement divisée en deux parties * Première partie : Un grand séjour de 98 m² Une cuisine de 49 m² 7 chambres de 22,17, 13,16, 18,18, 17 m² environ, 3 salles de douches, 3 wc Un dortoir de 58 m² au sol avec salle de bain et wc Une buanderie * Seconde partie : Un gîte avec entrée indépendante composé de : Un séjour de 25 m² Deux chambres de 17 et 13 m² environ avec mezzanine et une salle de bain pour chaque 2 WC * Deux ateliers aménageables (entrée indépendante) et combles aménageables (entrée indépendante). * Une ancienne écurie * Un grand parking Chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'une alimentation en chaleur par le bois et l'énergie solaire pour une empreinte écologique réduite. Il est possible dans cette demeure de diviser la grande partie existante en plusieurs logements avec entrée déjà existantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PALUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515349652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie PALUD vous propose : Sublime Demeure de Prestige à Saint-Rémy-de-Maurienne - 10 Chambres - Piscine - Terrasse - Parc - Parking Proche de la base de loisirs Le lac bleu, stations de skis à 25 min, cols mythiques du tour de France, randonnées, autoroute à 5 minutes, gare à 10 minutes. La surface est de 448 m² habitable sur un terrain de 4029 m² Cette demeure est actuellement divisée en deux parties * Première partie : Un grand séjour de 98 m² Une cuisine de 49 m² 7 chambres de 22,17, 13,16, 18,18, 17 m² environ, 3 salles de douches, 3 wc Un dortoir de 58 m² au sol avec salle de bain et wc Une buanderie * Seconde partie : Un gîte avec entrée indépendante composé de : Un séjour de 25 m² Deux chambres de 17 et 13 m² environ avec mezzanine et une salle de bain pour chaque 2 WC * Deux ateliers aménageables (entrée indépendante) et combles aménageables (entrée indépendante). * Une ancienne écurie * Un grand parking Chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'une alimentation en chaleur par le bois et l'énergie solaire pour une empreinte écologique réduite. Il est possible dans cette demeure de diviser la grande partie existante en plusieurs logements avec entrée déjà existantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PALUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515349652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Allevard – Maison 176 m² – 5 chambres + bureau – terrain 7 500 m² – vue montagne – 449 000 € Vivre à Allevard au vert, sans renoncer à un quotidien efficace : c’est la promesse de cette maison individuelle située dans un hameau, à seulement 3 minutes en voiture de l’hypercentre. Vous profitez du calme, d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un environnement sans vis-à-vis, tout en restant connecté aux bassins d’emploi de Grenoble, Chambéry et Albertville. Et au quotidien, Allevard garde ce qui fait la différence : une ville à taille humaine, vivante toute l’année, entre commerces, thermes et montagne. Implantée sur une parcelle totale de 7 500 m², la propriété combine environ 1 981 m² de terrain plat directement aménageable et une portion de bois attenante, agréable pour l’ombre, les balades et l’esprit “nature” du lieu. La maison développe 176 m² au sol, dont environ 150 m² habitables (selon critères). Construite en 2000, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une belle luminosité, du matin jusqu’aux fins de journée. L’agencement en demi-niveaux rend la circulation fluide et permet à chacun d’avoir son espace. Dès l’entrée, le salon de 27 m² s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 90 m², déjà en place et à finaliser (étanchéité, garde-corps, revêtement). La cuisine attenante de 12,5 m² est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse, pratique pour les repas dehors dès les beaux jours. Côté nuit, vous disposez de cinq chambres et d’un bureau, un vrai confort pour une vie de famille et le télétravail. Au dernier niveau, une grande pièce sous combles de 35 m² permet d’imaginer une suite parentale, un espace loisirs ou une chambre “premium” pour recevoir. La présence de deux pièces d’eau (une salle de bain et une salle d’eau) rend l’organisation du quotidien plus simple, même lorsque la maison est pleine. Les points clés : • 176 m² au sol (env. 150 m² habitables) – construction 2000 • 5 chambres + un bureau dédié télétravail • Terrain 7 500 m² dont env. 1 981 m² plats + bois attenant • Exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, vue montagnes • Terrasse d’env. 90 m² à finaliser, salon 27 m², cuisine 12,5 m² • Sous-sol avec garage, buanderie, cave, cellier + stationnement facile (camping-car possible) Côté technique, le confort est au rendez-vous avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée, un poêle à bois central et des radiateurs à l’étage. Les menuiseries bois double vitrage et l’isolation assurent une bonne maîtrise énergétique (DPE D, GES B). La fibre est en place, et la domotique permet de piloter volets et éclairages. Des panneaux photovoltaïques en toiture génèrent environ 1 100 € de revenus annuels (selon modalités de production et de revente). Le terrain est entièrement clos, arboré de fruitiers, et l’extérieur permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. La taxe foncière est de 2 600 €. À prévoir (en toute transparence) : • Assainissement individuel à remettre en conformité (éléments disponibles) • Finitions de la terrasse (étanchéité, garde-corps, revêtement) Cette maison à Allevard réunit volumes, confort moderne et cadre naturel, avec une organisation intérieure idéale pour une vie de famille et le télétravail. Découvrez la vidéo de présentation dans le carrousel de photos, puis contactez-moi pour toute information complémentaire et afin d’organiser une visite. Laurent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Venez découvrir dans un environnement paisible à Arvillard, cette élégante maison d'architecte alliant volume, lumière et confort, elle vous offrira un cadre de vie idéal au coeur de la nature ! Construite en 1996 avec des matériaux de qualité alliant confort et modernité, elle se distingue par ses grandes baies vitrées et sa vue exceptionnelle sur les montagnes ! Son Architecture permet à chaque pièce lumineuse d'avoir un accès direct sur le jardin. D'une surface habitable de 186 m² agrémentée d'un sous-sol de 30 m² et d'un garage de 56 m², cette maison est positionnée sur une parcelle de terrain clos, arboré et piscinable de 1590 m². Des places de stationnements vous permettront d'accueillir vos véhicules. Lors de la visite vous découvrirez un bel espace de vie articulé autour d'un poêle de masse et d'un séjour cathédrale agrémenté d'une mezzanine modulable selon vos envies : coin lecture, bureau pour le télétravail, salle de détente… L'espace de vie de 51 m² se compose d'un séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine séparée de 16 m² pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Ces espaces donnent accès sur une terrasse couverte. Quelques marches vous mèneront à la salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'aux 4 grandes chambres de 12 m² à 19 m² qui ont chacune un accès sur l'extérieur et la vue sur la forêt. Il est possible de créer une suite parentale selon vos envies. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'agencement est optimal, offrant une belle fluidité entre les différentes pièces. Cette maison d'exception bénéficie côté Est d'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et côté Ouest d'une deuxième terrasse idéale pour positionner un spa, un bain Norvégien ou une piscine hors-sol. Vous aurez également la possibilité de positionner une piscine enterrée dans le jardin exposé Sud Est ! Aussi, vous pourrez profiter d'une cave à vins, d'un espace de stockage et d'un garage de 56 m² ainsi que des places de stationnement en extérieur pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique. Le système de chauffage électrique avec plancher chauffant et convecteurs vous assurera une chaleur douce et homogène en hiver. Le chauffage par le sol ainsi que le poêle de masse vous garantissent un confort optimal en toutes saisons. Cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre du village d'Arvillard et du village dynamique de Valgelon-La Rochette. Et à 20 mn des accès autoroutiers et de la gare. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Belle maison familiale avec suite parentale, grand terrain constructible et terrasse plein sud à Allevard Située dans un environnement calme et résidentiel, à 2 minutes à pied du centre ville, cette maison construite en 2004 offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace et de qualité de vie. Implantée sur une superbe parcelle de 1 846 m² constructible, piscinable et présentant un potentiel de division, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et très fonctionnelle, pensée pour le bien-être au quotidien. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. La cuisine ouverte communique directement avec un cellier relié au garage, offrant un confort d’organisation très appréciable. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dotées chacune d’un grand placard, une salle de bain et un wc pour compléter ce bien. Cette maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau réversible installée en décembre 2024, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs dans chaque chambre de l’étage, apportant une chaleur homogène dans toute la maison. 8 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024 sur le toit, 2 coté soleil levant et 6 plein sud. La puissance de 3 KW est revendu au fournisseur d’énergie sur un contrat de 20ans. Enfin, un garage de 30 m² équipé d’une mezzanine offre une grande capacité de rangement et de stockage. Les atouts de la maison : - Construction 2004 - Suite parentale au rez-de-chaussée - Vie de plain pied - 4 Chambres spacieuses - Pompe à chaleur air / eau + plancher chauffant - Production d’électricité avec panneaux photovoltaïque - Grande terrasse plein sud - Terrain de 1 846 m² constructible, piscinable et divisible - Cuisine avec accès cellier et garage de 30 m² - Environnement calme et résidentiel - Proximité du centre ville Je vous propose de me contacter idéalement directement par téléphone pour organiser ensemble une visite. Afin de m’adapter au mieux à vos disponibilités, je propose des visites les samedis également. Bienvenue dans votre nouveau cocon familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.