Vous tomberez sous le charme de cette maison individuelle d'environ 140 m², idéalement située dans Saint-Quentin, à proximité des axes routiers et des commerces, à 15 mns à pied du centre ville, des lycées St Jean et Henri Martin. Cette maison spacieuse et hyper lumineuse vous offre une pièce de vie ouverte de plus de 50 m², avec une cuisine moderne et fonctionnelle, suivie d'une arrière cuisine de près de 11 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse de plus de 80 m². Une salle d'eau d'env 6 m², un WC séparé et un sellier complète le rez de chaussée. À l'étage vous trouverez 4 chambres (env 16,13, 10 et 9.5 m²), une salle de bains d'env 8 m² avec baignoire, douche et toilettes est accessible grâce à un agencement fonctionnel sans que l'accès ne se fasse par une chambre. L' extérieur composé d'une terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'à l'arrière vous permettra d'organiser de belle réunions de famille, le jardin de plus de 900 m² est un hâvre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Il est entièrement clôturé et possède un petit chalet qui fera des heureux et laissera libre cours à l'imagination des petits et des plus grands. Pour le rangement du mobilier extérieur et outils vous trouverez également des petites dépendances. Tout a été pensé dans cette maison pour y vivre pleinement une vie de famille remplie de rires et de moments de convivialité. Vous aurez également un garage et 2 places de stationnement devant la maison. Le garage donne accès à la cave saine ou vous pourrez ranger, stocker, et même y faire une pièce de projection ou salle de sport. à vous de l'imaginer ! Volets roulants électriques, chauffage central gaz avec chaudière récente à production d'eau chaude, adoucisseur d'eau. c'est la maison familiale et confortable dont vous rêviez. N'hésitez pas un seul instant, venez la visiter et laissez vous charmer par cette maison de caractère. Je suis votre conseillère immobilière Isabelle Fondras 06 82 86 67 23 je vous accompagnerai dans cette agréable découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FONDRAS, Tél. : 06 82 86 67 23, E-mail : isabelle.fondras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 919 250 357.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 215 m²
Environnement: Quartier : st jean
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.