Exclusivite - 27450 - saint pierre des ifs - 389.500 euros dans un écrin de verdure, magnifique et imposante chaumière (164 m² environ en surface utile), elle se compose de : - rdc : vaste séjour / salon avec belle cheminée à l'âtre, cuisine équipée, cellier, bureau (pouvant servir de chambre), spacieuse chambre avec lavabo, wc avec lave-mains. - a l'étage : 2 escaliers différents permettent un accès pratique et ludique, 2 paliers, 3 chambres dont 2 avec balcons, superbe salle de bain + douche centrale avec double vasques et espaces de rangements avec wc suspendu. Garage (sol en tomettes) avec accès direct à la cuisine et une dépendance pour tracteur tondeuse et accessoires de jardin. Matériaux nobles et authentiques, prestations qualitatives. Beau parc paysager de 2.665 m² avec mare, arbres fruitiers et terrasse dallée. Fibre récemment installée dans ce bien. Taxe foncière : 990 euros. Dpe : classe g (logement énergivore) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.140 euros et 5.602 euros. La garantie zen'immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site proprietes-privees. Com). Prix : 389.500 euros honoraires de négociation inclus de 5.27 % ttc (soit 19.500 euros ttc) à la charge de l'acquéreur. Soit 370.000 euros net vendeur hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 01 33 18 47, gaëtane boullais, conseillère indépendante (portage salarial - rcp allianz n° 41319158) pour le compte de la sas propriétés privées, zac du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - bâtiment c - 44120 - vertou. Siret 487 624 777 rcs nantes. Mandat de vente 340458. Propriétés-privées. Com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 665 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Très bon état