Vente maison 6 pièces 169 m² Saint-Philibert (56470)

674 000 €

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad france - gaël caille vous propose : * sous offre * rare - quartier calme, proche du bourg, des plages - maison familiale de 169 m² sur un terrain de 1 000 m², située dans un environnement calme, à deux pas du bourg et des plages. Cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie orientée plein sud, d’une cuisine séparée (aménagée et équipée) exposée à sud / ouest, avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre (12 m²), une salle de bains, un bureau et un wc. À l’étage, un palier dessert quatre chambres (14,13, 12 et 22 m²), une salle d’eau avec wc. Un garage de 29 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses atouts : - quartier au calme - a deux pas des sentiers côtiers, des plages - raccordement collectif - jardin joliment arbore, boise travaux de rafraîchissement à prévoir. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.