Vente maison 6 pièces 103 m² Saint-Méen-le-Grand (35290)

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Saint-Méen-le-Grand, proche centre, maison sur sous-sol avec beaucoup de potentiel avec un grand terrain constructible. Découvrez cette solide construction des années 1970 offrant un potentiel rare sur le marché local. Érigée sur un sous-sol total, cette maison saine et lumineuse s'accompagne d'un terrain entièrement constructible, offrant de multiples possibilités : agrandissement, création d’un second logement, ou simplement la jouissance d'un grand jardin préservé. L'intérieur se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec un authentique parquet et une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au même niveau, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage propose deux chambres supplémentaires et deux greniers déjà prêts à être aménagés selon vos besoins (chambres ou salle de bains supplémentaires). Le sous-sol total maximise l'espace de rangement avec un garage, un cellier, une une arrière-cuisine conviviale équipée d'un barbecue fixe. Côté confort, la maison dispose d'une toiture en ardoise en bon état et d'une chaudière gaz de ville récente (3 ans). Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes rapides vers Rennes (35 min), cette propriété est une opportunité unique. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur attentif à la valeur du terrain constructible, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour évaluer tout ce potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Sur la commune de Saint Meen Le Grand, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 282 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé ( 43 400 € ), maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Les maisons villareva, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 100 m² de plain-pied, sur un terrain de 411 m² situé à saint-meen le grand, entre mauron et montauban de bretagne, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², 3 chambres de 11 m² et d’une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle de bains avec grande douche à l’italienne, un wc séparé et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, re2020. Renseignements par téléphone pour votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un contrat de construction de maison individuelle (ccmi). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

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Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Élégance de la pierre et potentiel exceptionnel. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre où le charme de l'authentique rencontre le confort moderne. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied ou à vélo. Dès l'arrivée, une véranda d'accueil vous mène vers une vaste entrée qui dessert avec fluidité les pièces de vie : un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine séparée, complétés par une entrée annexe pratique. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux : le premier étage dévoile deux belles chambres sublimées par leur parquet d'origine et une salle d'eau avec WC, tandis que le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, idéales pour vos invités ou une vie de famille épanouie. Un sous-sol complet vient parfaire l'habitation, offrant de multiples solutions de stockage ou d'atelier. Le véritable trésor de cette propriété se trouve à l'extérieur : une dépendance magistrale de plus de 120 m² (incluant un garage). Cet espace rare offre un potentiel infini pour un artisan ou un vaste lieu de bricolage ou loisirs. Le tout est niché au cOEur d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Côté technique, la sérénité est au rendez-vous grâce à une rénovation énergétique de qualité : isolation par l'intérieur, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Une opportunité rare alliant caractère, volumes généreux et performances actuelles. Vivre ici, c'est profiter du dynamisme de Saint-Méen-le-Grand, une commune prisée à la croisée des axes Rennes, Lorient et Saint-Brieuc. Ville à taille humaine, elle propose une offre complète de services : établissements scolaires de la maternelle au collège, infrastructures sportives de qualité (bassin de natation, tennis), ainsi qu'un tissu commercial riche (marché local le samedi, commerces de bouche, supermarchés). Les amoureux de nature et de mobilités douces seront comblés par la proximité des voies vertes (V6 et V3), permettant de s'évader à vélo en toute sécurité vers la forêt de Brocéliande ou les côtes bretonnes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.