Vente maison 6 pièces 198 m² Saint-Martin-la-Pallu (86380)

Iad france - alice bourguignon vous propose : superbe maison familiale avec piscine – saint-martin-la-pallu 86380 (centre de vendeuvre du poitou) cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités : - 10 minutes de neuville-du-poitou et jaunay-marigny - 20 minutes de poitiers et châtellerault - écoles et commerces à proximité immédiate construite en 1975, cette maison est magnifique, parfaitement entretenue au fil des années par ses différents propriétaires. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Description : rez-de-chaussée : entrée accueillante cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse privative salle à manger salon / séjour lumineux accès au garage wc indépendant demi étage : couloir donnant sur une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux chambres, dressing étage : mezzanine (idéal bureau) suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing sous-sol : garage, espace buanderie, cave extérieurs : grande terrasse, dont une partie couverte piscine 5 x 10 m en excellent état jardin arboré, sans aucun vis-à-vis cour enrobée un véritable havre de paix, parfait pour les beaux jours. Prestations techniques : volets neufs en aluminium poêle à granulés installé par chaleur au naturel chaudière gaz à condensation menuiseries double vitrage assainissement collectif au tout à l'égout toiture en parfait état portail motorisé et porte de garage motorisée taxe foncière : 1 990 € aucun travaux à prévoir le + : initialement conçue avec 4 chambres, la création d’une 4ᵉ chambre est très facilement réalisable selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, entretien irréprochable, calme absolu et proximité des commodités. Contactez moi pour une visite car ce bien mérite d’être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Ensemble immobilier de 298,25 m² – Deux maisons sur 1 502 m² de terrain clos Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, gîte ou investissement locatif. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1 502 m², avec diverses dépendances (cave, débarras, appenti, hangar, dépendances). ⸻ Maison principale – environ 212 m² Spacieuse et lumineuse, elle offre : •2 arrière-cuisines (14,50 m² et 15,77 m²), 1 buanderie (4,20 m²), 1 garage (51,91 m²), •Une cuisine aménagée et équipée (21,50 m²), •Une véranda donnant sur l’extérieur. •Un séjour lumineux (46,42 m²), •1 suite parentale avec salle d'eau et WC (31,58 m²), •2 salles d’eau et 2 WC, •2 chambres (12,39 m² et 12,50 m²), •2 bureaux (25,02 m² et 8,81 m²), •2 pièces à aménager (30,74 m² et 19,57 m²), ⸻ Seconde maison – environ 86 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou locataires : •Une cuisine aménagée et équipée (9,63 m²), •Un séjour lumineux (32,07 m²). •3 chambres (13,77 m², 12,11 m² et 8,22 m²), •2 salles d’eau, 2 WC, ⸻ Caractéristiques techniques •Chauffage : fioul, bois et électrique (seconde maison) •Assainissement non collectif non conforme • Panneaux solaires pour la consommation et la revente ⸻ Les + : Deux habitations indépendantes, nombreuses pièces, grand terrain clos, dépendances et fort potentiel d’aménagement ! ⸻ Un bien rare à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison T5 rénovée avec charme à Jaunay-Marigny, abritant 3 chambres, un jardin sans vis-à-vis et proche des commodités. - À VENDRE Nichée au cœur de l'ancienne commune de Jaunay-Clan, cette magnifique maison, incarne l'élégance et le charme de l'ancien tout en offrant des aménagements modernes. Avec une superficie habitable de 221 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon spacieux, agrémenté de parquets en bois et d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est un espace fonctionnel où il fait bon préparer de délicieux repas. L'extension réalisée en 2021 a été pensée avec soin, utilisant des matériaux de qualité qui s'harmonisent parfaitement avec le caractère historique de la maison. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un patio où il est agréable de se détendre. De plus, un atelier et un grenier aménageable offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Cette propriété est également dotée d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le portail électrique et le stationnement pour deux véhicules ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés à l'animation de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle rénovation qui allie le charme de l'ancien à la modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Jaunay-Marigny (Marigny-Brizay, 86380), cette maison éco-individuelle conjugue confort, performance énergétique et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée avec sa salle à manger de 33 m² baignée de lumières, idéale pour accueillir vos moments de convivialités, ainsi que des moments de détentes avec un salon cocooning. Attenant au salon, trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier aménagé en bureau et une chambre de 17 m². La maison se prolonge par une buanderie ainsi qu'un cellier à la cuisine d'été qui donne accès à une vaste terrasse de près de 100 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Implantée sur une parcelle de 1 600 m², cette propriété offre également un grand garage de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou de mécanique avec la fosse présente. Grâce à ses panneaux solaires et à sa pompe à chaleur air / eau, cette maison est aussi synonyme d'économies énergétiques considérables, avec une partie de l'énergie produite revendue au fournisseur d'énergies. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 139 m² (surface totale ~280 m²) • Pièces / chambres : 6 pièces / 5 chambres • 2 cuisines aménagées (cuisine d'été non compté dans la surface car ne possède pas de radiateur) • 1 Salle d'eau avec WC • 1 Wc indépendant • Équipements : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires (avec revente partielle de l'électricité) • Extérieurs : terrasse ~100 m², jardin clos 1 600 m² • Garage : plus de 60 m² (2 à 3 véhicules, atelier & fosse mécanique) DPE : B / GES : À Atouts différenciants • Économies d'énergie : Pompe a chaleur + panneaux solaires • Volumes et potentiel (garage, zones aménageables) • Aucuns travaux à prévoir, maison clé en main Localisation & cadre de vie Le bien se trouve à 10 minutes du Parc du Futuroscope et à proximité immédiate de Poitiers (environ 20 minutes). Quartier calme, proches commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour une vie familiale équilibrée, mais aussi un atout pour la location saisonnière ou les projets de gîte / chambres d'hôtes grâce à l'attractivité touristique. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison allie emplacement stratégique, performances énergétiques, espaces généreux et faibles charges. Une opportunité rare sur le marché de Jaunay-Marigny pour vivre ou investir sereinement. Envie de visiter cette maison coup de cœur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! (Visite virtuelle disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 575324 ).

MAISON RENOVEE 215 m² AVEC MAISON ANNEXE 85 m² Situé à 10 minutes du Futuroscope et ses zones commerciales ainsi que de villages animés, cet ensemble immobilier comprend une maison rénovée de 215 m² habitables sur deux niveaux et une maison annexe de 85 m², le tout sur un terrain de 1.500 m². La maison principale offre en rez-de-chaussée : une véranda, un séjour avec cheminée insert double face et cuisine équipée (67,8 m²), une entrée avec escalier (25 m²), un espace parental avec dégagement, chambre (21,90 m²), salle d'eau et WC. Des pièces techniques apporteront un confort supplémentaire, comme une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, un wc et un vaste garage carrelé (50 m²). À l'étage : une mezzanine / bureau, deux chambres (13 m² et 12,50 m²), une salle d'eau, un WC (1,70 m²) et deux pièces aménageables en chambres supplémentaires (19 m² et 30 m²). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le portail et la porte de garage sont motorisés. Des panneaux solaires récents en toiture permettent une autoconsommation et la génération de revenus. La maison annexe offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour de 32 m², une chambre de 13,78 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une dépendance en pierre comprend une pièce avec cheminée, une pièce avec un puits et un grand préau. Des petits toits, un petit préau et une cave complètent l'ensemble. Prix de vente honoraires à la charge vendeur inclus : 310.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.830 et 6.620 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à JAUNAY-MARIGNY (86380), cette maison en pierre orientée plein sud bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et calme. Les extérieurs se démarquent par un vaste terrain de 4406 m² entièrement clôturé et arboré par de nombreux fruitiers, une terrasse, deux grands garages, un carport / appentis pour trois véhicules, un portail électrique, une cave, des dépendances, un chenil, un puits et une piscine. Ce bien d'environ 156 m² se compose de six pièces dont un séjour / salle à manger, un salon, trois chambres et une mezzanine / bureau / chambre. Une belle cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et deux cagibis / débarras viennent compléter cet intérieur. La façade en pierre, la toiture en ardoise, les pierres et poutres apparentes, la climatisation, le poêle à granulés et la fibre apportent confort moderne, cachet et charme traditionnel à cette belle demeure. Une propriété rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 400 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.