Vente maison 6 pièces 83 m² Saint-Martin-des-Champs (89170)

* Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs * Nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs, cette ravissante maison de village offre un espace de vie généreux de 96 m² pour 83 m² habitables, située sur 806 m² de terrain. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Majoritairement en simple vitrage cette propriété est dotée d'un système de chauffage central au gaz. Cette maison allie confort et charme authentique, avec ses poutres apparentes qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Dans un très bon état général, cette propriété bénéficie également d'un joli terrain, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d'une partie grenier, d'un bûcher dans la rue, d'un second terrain, d'un garage ainsi qu'une petite cave et abris de jardin sur le terrain. ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Iad france - nathalie larché vous propose : maison sur sous-sol total. Composée à l'étage d'une entrée sur séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, une salle d'eau récente, et 3 chambres. Au sous-sol un garage, une cave et 2 pièces de rangements. Un jardin clos et plat. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, le chauffage central électrique, la climatisation (clim réversible ), et un poêle à pellet. Toutes les huisseries sont en double vitrage, les murs sont isolés ainsi que le grenier, la plomberie a été remplacé. Situé dans le village de saint-fargeau avec toutes les commodités, à 2h00 de paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de caractère au cOEur de Saint-Fargeau Découvrez cette maison de village datant du XVIIe / XVIIIe siècle, de 80 m², nichée dans une ruelle paisible du centre historique de Saint-Fargeau. Pleine de charme et d’authenticité, elle séduit par ses détails anciens et son atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur le séjour, et un atelier donnant accès au jardin. À l’étage, une salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau (ou chambre traversante) complètent l’ensemble. Sous le toit un beau grenier aménageable, avec une pièce qui pourrait devenir une chambre. Son escalier en bois massif, lové dans une tour carrée, ses tomettes d’époque, ainsi que ses portes et placards en bois naturel contribuent à son charme d’antan. Côté extérieur, profitez d’une cour intime avec terrasse et jardinet clos de murs, idéal pour se détendre. Une cave voûtée accessible depuis le jardin vient parfaire ce bien. Chauffée par des radiateurs électriques et équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Saint-Privé (89220), découvrez cette maison de caractère construite en 1880, offrant une surface habitable de 80,86 m² sur un terrain de 336 m². Ce bien se distingue par son agencement, offrant la possibilité d'être configuré en deux appartements distincts, idéal pour un projet de rendement locatif ou une résidence bi-générationnelle. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un séjour de 16,74 m² agrémenté d'un insert et de poutres apparentes, une cuisine aménagée de 7,69 m², une salle à manger, une salle de douche avec toilettes de 5.67 m² et une entrée. 1er Étage : Un palier dessert deux chambres en enfilade ou un séjour suivi de la chambre selon le projet (13,10 m² et 8,54 m²), une seconde cuisine de 2,94 m², une salle de bains et un toilette indépendant. Extérieurs et Annexes : Profitez d'un agréable terrain et d'un vaste atelier de 26 m², parfait pour le stockage ou une activité artisanale. Atouts techniques : Chauffage électrique et insert bois. Charme de l'ancien (pierres, poutres). Raccordement au tout à l'égout. Un cadre de vie privilégié et dynamique : Commodités : Le village dispose de commerces de proximité (petite épicerie, bar) et d'écoles. Les villes de Saint-Fargeau et Bléneau, avec tous leurs services, ne sont qu'à 4 km. Tourisme & Loisirs : Un secteur très prisé ! À proximité immédiate du Château de Saint-Fargeau (spectacles historiques), du Lac du Bourdon (activités nautiques), du célèbre chantier médiéval de Guédelon, et du parc animalier de Boutissaint. Accessibilité : Une évasion garantie à seulement 1h30 de Paris. Ne manquez pas ce projet immobilier à fort potentiel dans un secteur calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 951603.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Situé à Saint-Fargeau : Maison avec cour, à finir de rénover. La maison se compose de 2 chambres dont une suite avec dressing, salle d'eau et wc, une cuisine équipée et aménagée sur un séjour ouvert et lumineux, un toilette. Bien que des travaux de rénovation soient à finir, cette maison offre une structure solide et un agencement fonctionnel. Elle offre un potentiel complémentaire avec une pièce à l'étage d'environ 25 m² à finir de rénover, elle peut accueillir une salle d'eau et une chambre. Avec une surface total de 125 m² et une cour de 50 m², cette propriété est à proximité des commodités essentielles telles que les commerces à 5 min à pied. De plus, les équipements de confort tels que le tout à l'égout, le double vitrage avec volet roulant électrique, ballon d'eau chaude neuf, la fibre. Avec un système de chauffage individuel et des options de chauffage variées telles que le poêle à granulés neuf de 4 ans, la pompes à chaleur (3 ans), et la possibilité d'installé des radiateurs électriques. La rénovation de cette maison représente une occasion rare de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins, en conservant le charme de l'architecture traditionnelle. Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec une pièce en arrière pouvant servir de buanderie. Une cave et un atelier complète ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Saint-Privé, cette maison mitoyenne pleine de caractère attire immédiatement par son fort potentiel et son cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour qui recherche espace, authenticité et nature. Dès l'entrée, le salon chaleureux avec cheminée à insert capte l'attention et s'ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un espace de rangement ouvrant sur la rue. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses dont une superbe pièce de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, un second bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m² déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou les projets créatifs. Un chalet en bois à rénover ajoute un charme rustique et pourra devenir un atelier ou un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Le village dispose de commerces de proximité et d'écoles, avec l'ensemble des services accessibles à seulement 4 km. À quelques minutes, découvrez Saint-Fargeau, son château et ses spectacles historiques, le lac du Bourdon pour les activités nautiques, le chantier médiéval de Guédelon, le parc animalier de Boutissain et de nombreuses possibilités de loisirs. À seulement 1h30 de Paris, cette maison offre l'équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 937892.