Vente maison 6 pièces 160 m² Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360)

Ardèche - Maison 160 m²

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier vous propose une maison de charme avec vue panoramique, à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux en Ardèche. Nichée à flanc de coteau, au cœur d’un environnement préservé et d’un calme absolu, cette charmante maison ancienne rénovée offre une vue spectaculaire sur les Monts d’Ardèche, le Vercors et la vallée de l’Eyrieux. Située à seulement 15 minutes de La Voulte-sur-Rhône et 30 minutes de l’autoroute A7, elle allie quiétude et accessibilité à toutes les commodités. La propriété se compose de deux parties mitoyennes : Première partie : cuisine dinatoire, salon, un vaste dégagement (pouvant être aménagé en chambre), une chambre et une salle d’eau avec WC. Seconde partie : pièce de vie avec cuisine ouverte, grande chambre et salle d’eau avec WC.
Un grand appentis de 28 m² aménageable vient compléter l’ensemble. Depuis la terrasse en bois exposée sud / est, profitez d’un panorama exceptionnel et de levers de soleil inoubliables. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : un maset indépendant prêt à être rénové, deux caves voutées saines, un calabert (terrasse couverte), et 10 hectares de terrain composés de landes et de forêts, offrant un espace rare et préservé. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité : toitures neuve, murs enduits chaux-sable, huisseries en châtaignier massif (double vitrage). Les réseaux électriques et plomberie sont refaits, l'isolation performante est en laine de bois, la fosse septique est récente (4 ans). Cette propriété comprend une source naturelle et un système de récupération des eaux de pluie est installé. Un lieu unique, authentique et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature et du silence, où chaque lever de soleil rappelle la beauté sauvage de l’Ardèche. Pour plus de renseignements et planifier une visite, contactez : Christophe Daydé 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Fosse septique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• 2 salles d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Extérieur

• Balcon
• Barbecue

Environnement

• Orientation : S

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr