Vente maison 6 pièces 197 m² Saint-Cannat (13760)

Maison à vendre 6 pièces SAINT CANNAT (13)

Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et environnement proposant divers espaces naturels et préservés à l'ombre bienveillante des arbres centenaires. Alors venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée, à seulement 20 minutes D'Aix-en-Provence, dans le charmant village de Saint-Cannat. Cette villa de 197 m² et sa grande piscine sont idéalement édifiées sur une parcelle de 4 434 m². Elle bénéficie de toutes les qualités d'une villa récente, au cœur d'un environnement verdoyant, grâce à une rénovation totale. (sous décennale). Située dans un secteur agréable, elle jouit d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, commerces et transports en commun. Cette propriété ne manque pas d'atouts : -Un terrain arboré de 4 434 m², offrant intimité et espaces paysagers, -Une superbe piscine moderne de 10 x 5 m, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis, -Une vaste pièce à vivre de 85 m², idéale pour recevoir et profiter d'une vue dégagée sur le jardin, -3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale de plain-pied pour un maximum de confort, -Un bureau ou un dressing d'environ 10 m², idéal pour l'aménagement d'une garde robe. -deux une salles d'eau, pensées pour répondre à tous les besoins de la famille, -Un système de climatisation réversible et économique équipe entièrement la villa, -Un grand garage et un local technique de 80 m² au total : stockage, atelier, garage ou autre selon vos besoins, -Un système d'arrosage automatique, Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et une fonctionnalité optimale, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses belles prestations. Un bien rare, avec encore la possibilité de personnaliser selon vos envies, où chaque espace a été conçu pour votre bien-être ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique : CONTACTEZ-MOI dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 916116.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Jardin
• Piscine
• Standing
• Vue dégagée

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• 2 salles d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 197 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr