Vente maison 6 pièces 187 m² Saint-Brandan (22800)

Dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du centre de Quintin et aux portes de la forêt, découvrez cette remarquable maison d’architecte de 1994, où volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 875 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle et ses vastes ouvertures vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un salon et d’une salle à manger particulièrement lumineux, sublimés par une cheminée à insert central, véritable cœur de la maison. Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offre un espace parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, une vaste mezzanine baignée de lumière constitue un espace de détente ou de travail privilégié. Elle dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total représente un atout rare : garage, atelier, cave et porte motorisée offrent de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement du calme environnant et de la beauté du jardin paysager. Prestations de qualité Maison d’architecte Terrain clos et arboré de 1 675 m² Nombreuses baies vitrées Chauffage au sol Cheminée avec insert central Huisseries mixtes bois / aluminium Sous-sol total avec garage, atelier et cave Porte de garage motorisée Tout-à-l’égout Terrasse exposée sud Centre-ville accessible à pied Forêt et sentiers de randonnée à proximité immédiate Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié où la lumière, l’espace et la sérénité sont les maîtres-mots.

Belle maison studieuse situé à 6mn de quintin et 17mn de st brieuc et loudeac elle se compose : hall d entée, cuisine aménagée, salle et salon ouvert sur une véranda, 3 chambres, sdb + douche, wc avec lave mains, buanderie et un grand garage42 m² al étage : une chambre avec dressing et sde privative a l extérieur : deux abris de jardin, le terrain clôturé avec portail tout à l égout chauffage électrique + poêle a bois vous poser vos valises dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 364000euros incluant les honoraires de 14000euros à la charge de l acquéreur soit 350 000 euros net vendeur mandat réf : 432159 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.