Vente maison 6 pièces 180 m² Saint-Avold (57500)

Iad france - nicole hermann vous propose : coup de cœur assuré / saint-avold / quartier prisé / proche des commerces et axes autoroutiers / maison 139 m² / sans travaux / très beau jardin / plain-pied possible / ne tardez pas à venir découvrir ce nid douillet, entièrement rénové avec goût et élégance. Vous évoluerez dans un espace de vie hyper lumineux aux volumes confortables. L'entrée principale (12 m²) dessert un double séjour (32 m²), une cuisine (17 m²) fonctionnelle, sur mesure, aménagée et équipée ouverte sur un coin repas (13 m²) avec vue imprenable sur le jardin plein sud, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et moderne avec wc. Un quotidien en plain-pied est tout à fait possible, sans travaux à prévoir. L'étage rassemble deux chambres (16,56 et 16,72 m²), une salle de bain, une pièce de stockage ainsi qu'un spacieux palier pouvant accueillir un coin bureau ou lecture, d’où il vous sera facile de prendre l'air sur un balcon longeant la maison. Un sous-sol complet de 90 m², propre et fonctionnel, viendra enrichir les 139 m² habitables. Une belle pièce (15 m²) destinée à une chambre d'appoint, salle de jeux ou autres, selon vos besoins, une buanderie avec douche et wc, un atelier, une chaufferie, un garage pour une voiture ainsi qu'un accès vers une terrasse et jardin compléteront ce niveau. Un magnifique jardin, plein sud, arboré, des abords paysager et une place de stationnement composent un extérieur de qualité. Pour votre confort la maison est intégralement et parfaitement isolée. Le toit est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrage avec isolation phonique côté rue. Chaudière gaz, à condensation, ballon électrique de 200 litres de 2023. La cuisine a été créée sur mesure par la menuiserie zehnacker. ( moins d' un an) une salle d'eau avec une magnifique douche italienne (moins d' un an) plafonds toile tendue placo phonique du mur mitoyen. Un adoucisseur d'eau (drag'eau), sans abonnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir, dans un quartier résidentiel et paisible, magnifique propriété de 2010 comprenant une maison d'habitation principale d'environ 165 m² sur deux niveaux et un bâtiment annexe de près de 200 m² pouvant servir à de multiples projets, tel que professionels ou aménagement d'une seconde maison de plain pied. La maison principale se compose d'une belle entrée, une cuisine toute équipée donnant sur un séjour lumineux avec double accès à la terrass et au jardin, puis deux chambres, une SDB avec baignoire et douche et un WC séparé. À l'étage une somptueuse mezzanine avec plafond cathédrale d'environ 40 m² et une troisième chambre. Le bâtiment annexe (construction traditionnelle) d'environ 200 m² sert aujourd'hui d'atelier mais il pourrait aisément être aménagé en maison secondaire de plain pied ou correspondre à tous types de projets professionnels (profession libérale, salon d'esthétique, etc. ). Le chauffage est au gaz. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090.

Située dans le quartier recherché de Hochwald à Freyming-Merlebach, cette maison offre bien plus qu'un simple cadre de vie : c'est un endroit où l'on peut vivre, recevoir… et travailler chez soi. La maison propose des espaces lumineux et fonctionnels, ouverts sur l'extérieur. La piscine enterrée, couverte et chauffée prolonge naturellement le séjour vers le jardin. Été comme hiver, elle devient un véritable espace de détente, à l'abri des regards, pour profiter toute l'année. Un atout rare pour artisan ou passionné À l'arrière de la propriété, un vaste garage ouvre de nombreuses possibilités. On y trouve tout le matériel nécessaire pour travailler sur place, avec électricité, eau et sanitaires. Un espace idéal pour un artisan, un indépendant ou un passionné souhaitant exercer son activité directement depuis chez lui, sans compromis. Un extérieur pensé pour le quotidien Le jardin accueille également une serre dédiée au potager, parfaite pour cultiver légumes et plantes en toute saison. Un vrai plus pour ceux qui aiment produire eux-mêmes et profiter d'un extérieur utile et agréable. Un secteur apprécié, proche de l'Allemagne Le quartier Hochwald est reconnu pour son calme et son environnement verdoyant. Commerces, écoles et axes routiers sont rapidement accessibles, faisant de Freyming-Merlebach une commune très appréciée, notamment par les frontaliers allemands, à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Réf. 934653.

Iad France - Johanna Letscher vous propose : Rare sur le secteur, au calme dans un environnement résidentiel et verdoyant. À 25 mn de Metz, 15 mn de Sarrebruck, 1h15 du Luxembourg et de Strasbourg. Proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Je vous invite à découvrir cette propriété composée d’une maison principale d’habitation, une piscine chauffée et un second bâtiment de 200 m² de plain-pied construit en harmonie avec l’habitation principale sur un terrain clos de 15.10 ares. La maison principale vous séduira par ses volumes et son ouverture à l’extérieur grâce à ses baies vitrées. Un hall d’accueil, un espace salon séjour cuisine ouvert avec une très belle hauteur sous plafond, une partie nuit avec 2 chambres de 13.70 et 14.40 m² dont une donnant accès directement sur l’extérieur. Une grande salle de bain carrelée avec baignoire, douche à l’italienne, wc et un second wc séparé. Une mezzanine avec un espace ouvert de 40 m² et sa 3ème chambre. Sous-sol chauffé avec grande porte sectionnelle électrique et point d’eau. Le terrain verdoyant et arboré vous séduira avec sa piscine chauffée installée en 2013 avec un bassin allant de 80 cm à 200 cm de profondeur, un abri rétractable, son système du contrôle automatique du PH vous permet de vous y baigner 365j par an avec un entretien automatisé. Une dépendance de 200 m² de plain-pied, carrelée, avec point d’eau et wc, construite sur le modèle de la maison principale (façade, toiture, fenêtres avec volets roulants, grande porte de garage sectionnelle électrique) permet une multitude d’utilisation (idéal pour un artisan, collectionneur ou encore projet familial ou habitation secondaire). Terrain arboré, clos, portail automatique, volets électriques, chauffage gaz, chauffage piscine par pompe à chaleur. Taxe foncière 1461euros. Dépaysement et coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379900 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,68% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.