Vente maison 6 pièces 157 m² Saint-Avé (56890)

À saint-avé, à 5min en voiture du centre-bourg, dans un environnement verdoyant et arboré, découvrez cette très belle maison familiale de 173 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 965 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et confort. Au rez-de-chaussée : un double séjour de plus de 55 m², spacieux et convivial une cuisine splendide, entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en marbre une chambre avec salle d'eau privative, entièrement refaite à neuf un wc séparé avec lave main un garage, un cellier et une arrière-cuisine, très pratiques au quotidien à l'étage, accessible par un escalier en bois massif : 3 chambres, dont une d'environ 20 m² et une autre de 17 m² une salle de bain une pièce polyvalente idéale en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux une pièce annexe pouvant servir de petit bureau ou de débarras les + qui font la différence maison construite en 1993, en état impeccable entretien irréprochable : peintures, sols, plomberie, toiture double vitrage sur l'ensemble de la maison chauffage au gaz propane garage porte motorisée terrasses terrain piscinable conduit de cheminée existant maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une maison typiquement familiale, chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, nichée en hauteur d'une nature paisible. Un vrai coup de cœur, à visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 2,39 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 585 000 € prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36809) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € honoraires : 2,39 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 585 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

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Iad France - Youen Robert vous propose : SAINT-AVÉ Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des sentiers pédestres, des commodités et de la gare SNCF, cette maison en pierre d’environ 145 m², construite en 1978, séduit par son authenticité, sa qualité de construction et son potentiel d’évolution. Édifiée sur un terrain constructible d’environ 2 218 m², entièrement clos et sécurisé, elle bénéficie de deux accès indépendants sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet. L’entrée dessert une salle à manger indépendante, ainsi qu’une pièce de vie composée d’un séjour / salon, sublimée par une imposante cheminée en pierre pleine de charme. Une cuisine séparée et fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu’un WC complètent ce niveau, l’ensemble donnant accès à une terrasse. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un espace dortoir supplémentaire, accompagné d’une salle d’eau et d’un WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant plusieurs espaces fonctionnels : bureau, atelier, chaufferie et garage motorisé. À l’extérieur, le terrain de 2 218 m² constitue un véritable atout. Entièrement clos et soigneusement aménagé, le jardin est paysagé, arboré et agrémenté d’éclairages extérieurs, créant une atmosphère agréable à toute heure de la journée. Plusieurs espaces de détente ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un espace bien-être complète l’ensemble avec deux dômes installés récemment : un dôme avec jacuzzi et un dôme avec spa. Cette propriété se distingue par sa construction entièrement en pierre avec des murs d’environ 60 cm d’épaisseur, sa très bonne tenue générale et la qualité de ses prestations, dans un cadre de vie recherché. Une maison pleine de charme offrant espace, tranquillité et potentiel rare Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568700 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 18700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Avé, cette charmante maison bénéficie d'une accessibilité remarquable : à seulement 10 min de la gare de Vannes, 4 min d'un supermarché et à 300 m de l'arrêt de bus. Nichée dans un cadre bucolique, elle offre un jardin paysagé de plus de 2000 m² avec terrasse plein sud. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel : un vaste séjour / salle à manger de près de 45 m² exposé plein sud, accompagné d'une cuisine conviviale de 16 m² et d'une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, dont deux ouvrent sur une terrasse. Un bureau, une spacieuse mezzanine et une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un second WC, complètent cet étage. Un sous-sol complet, incluant un garage et une cave, offre des espaces de rangement pratiques. Cette maison ravira les amateurs de belles matières avec son parquet massif en pointe de Hongrie et sa cheminée en marbre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Exclusivité – maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel locatif – vannes emplacement & environnement idéalement située à vannes, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en communs et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une magnifique vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et quiétude, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral. Description du bien construite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un espace bureau ou loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. 2 studios de 16 et 24 m² parfaitement indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ou d'obtenir une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda une cuisine aménagée et équipée une buanderie une arrière cuisine deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau / de bains, toilettes séparées) à l'étage : un espace de 13 m² (bureau / pièce de loisir) 2 chambres avec salles d'eau privative 2 studios indépendants annexes : un garage de 23 m² abri de jardin prestations techniques véranda réalisée en 2014 extension réalisée en 2020 parquet réalisé en 2022 peintures intérieures réalisées en 2023 chaudière à gaz récente cheminée avec insert chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres fenêtres double vitrage volets roulants électriques fibre optique assainissement collectif (tout-à-l'égout) vide sanitaire mon regard professionnel cette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 606919 ).

Un air de campagne à deux de vannes, découvrez une maison familiale. Derrière son portail, au bout d'une allée, se dévoile une propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique jardin paysagé de près de 2 000 m², véritable havre de paix aux multiples ambiances. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le double séjour exposé plein sud, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une terrasse conviviale, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi de sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Fonctionnelle, la maison offre également une arrière-cuisine et des wc séparés, ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, selon vos envies. À l'étage, chacun trouve son espace : trois chambres, dont une avec terrasse, un bureau propice au télétravail ou à la créativité, une salle de bains et des wc séparés. À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la rêverie : un bassin au charme bucolique, une serre sur une partie de terrain constructible, une belle pelouse à l'esprit champêtre et un espace arboré parfait pour les repas en plein air. Chaque espace offre une nouvelle façon de vivre la nature. Un lieu de vie rare, où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Une maison à visiter. Un garage en sous-sol et plusieurs stationnements complètent ce bien. - a 6 mns de la gare de vannes - a 8 mns de st patern quartier historique le chauffage fuel est le seul responsable de la mauvaise note du dpe. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3050 euros indexées à 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444158 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- EXCLUSIVITÉ - Ce grand ensemble immobilier de caractère édifiée aux XVIII et XIX siècles sur un parc arboré d'essences nobles de 3065 m² à été rénové en conservant son authenticité et son charme. Distribué en 2 logements indépendants, il représente 357 m² habitables (241 m² + 116 m²) à 12mn du centre historique de Vannes. 9 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 5 salles d'eau, 1 grande mezzanine, 1 grand cellier, 1 grande buanderie vous permettront une installation immédiate avec une vie de plain-pied ainsi qu'un rapprochement familial ou bien une activité de gîte (10-12 000€ / an suivant les années déjà réalisées) dans un environnement bucolique calme, non isolé et à seulement 17mn du port de Vannes et 20mn de la plage de Conleau au cœur du fameux Golfe Morbihannais ! 2 garages (21,50 et 23,50 m²), 3 poêles à bois, un assainissement collectif aux normes et la fibre optique viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien d'exception qui a su traverser avec respect et authenticité les 3 derniers siècles passés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.