Vente maison 6 pièces 200 m² Roquefort-les-Pins (06330)

Dans un environnement campagne privilégié, au calme absolu et exposée plein sud, cette élégante propriété entièrement rénovée entre 2024 et 2026 offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain plat et clos d'environ 2 000 m², elle développe 210 m² habitables et bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec exigence, incluant façade partiellement habillée de pierres de parement neuves, toiture isolée, électricité intégralement reprise, clôtures en fer forgé, portail et aménagements extérieurs soignés. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec placards intégrés, une salle à manger conviviale idéale pour recevoir, un salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un grand velux et d'un poêle mixte bois et granulés, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Quatre chambres avec rangements complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains récente équipée d'une douche fermée, d'une baignoire et d'une double vasque, et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa salle de bains complète comprenant double vasque, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, un grand placard et un accès direct à une agréable tropézienne. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de vie. Le jardin, entièrement créé par un paysagiste, accueille une piscine neuve signée Diffazur avec faux rocher, cascade, jacuzzi et plage. Au sel, chauffée et dotée du système auto-nettoyant breveté de la marque, elle s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Deux terrasses en bois exotique, dont une avec pergola bioclimatique, invitent à la détente et aux réceptions estivales. Un boulodrome vient compléter l'esprit convivial des lieux. Côté prestations, la maison dispose de trois systèmes de chauffage, radiateurs à eau alimentés par une pompe à chaleur neuve, poêle mixte bois et granulés, et climatisation réversible dans chaque pièce. La fibre est installée, la fosse septique est neuve et un double garage neuf de 50 m² avec deux portes automatiques offre un confort de stationnement optimal, complété par un espace supplémentaire de 15 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Cette propriété rare sur le secteur séduira une clientèle en quête d'un bien abouti, alliant charme, modernité et calme absolu, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 076 034 - Greffe de CANNES) Jessica BAYLE Entrepreneur Individuel 06 62 50 04 26 - Réf. 943227.

Roquefort les pins spacieuse proriété familiale de 8 pièces Située dans un quartier résidentiel, Au calme absolu, en pleine nature, et à seulement cinq minutes à pied du village, cette villa récemment rénovée est implantée sur un terrain paysager et arboré de 2 600 m², bénéficiant d'une belle exposition. La villa s'organise autour de deux espaces communicants. L'espace principal propose un vaste séjour / salon lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine américaine récente ainsi que quatre chambres en suite, dont une suite parentale. En rez de jardin le second espace offre de belles pièces de vie ouvertes sur les terrasses et la piscine, ainsi que deux chambres en suite avec un accès direct au jardin paysager. La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible, et dispose d'une buanderie, d'une cave à vin, et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand parking d'accueil, d'un abri voitures, d'une clôture récente avec portail électrique ainsi que d'un environnement calme et préservé. Un bien confortable et discret idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités.

Dans secteur résidentiel proche du centre, magnifique villa provençale pleine de charme d’environ 238 m² se composant : En rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une spacieuse cuisine équipée séparée, une chambre avec bureau ainsi qu’une salle de bains avec wc et un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec dressing et une avec grande salle de bains / douches, une salle de douches, un dressing et terrasse privative, un dressing et un wc indépendant. Le tout sur un terrain plat d’environ 2.030 m² agrémenté d’une piscine, cave, double garage et parkings. À voir rapidement!

Iad France - Karen Macré vous propose : Maison familiale 7 pièces située sur la belle commune de Roquefort-les-Pins, dans un environnement résidentiel recherché. Idéalement placée à proximité du centre du village, des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d’un calme absolu. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et praticité au quotidien. Ses volumes généreux et son environnement verdoyant en font un lieu de vie agréable, à quelques minutes seulement des axes principaux et des villages voisins. Une opportunité rare pour profiter de la qualité de vie de Roquefort-les-Pins, entre nature et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel paisible et en position dominante, cette superbe villa provençale conjugue charme et confort. De plain-pied, elle propose une vaste entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée, prolongée par une lingerie. L’espace nuit se compose de 4 chambres : l’une bénéficiant d’une terrasse privative, une autre avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. S’ajoutent également des toilettes invités avec lave-mains et penderie. À l’étage, la suite parentale offre une vue dégagée et réunit une élégante salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et WC, ainsi qu’un dressing. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau permet d’accueillir famille ou amis. Le niveau comprend également un cellier et une remarquable cave à vins. Le terrain paysager de 2 500 m², organisé en deux larges restanques, est planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Il accueille une piscine chauffée, carrelée de 10 x 5 m, un boulodrome et deux abris voitures. Construction de qualité, chauffage au sol, aspiration centralisée… Le tout sublimé par une très belle vue dégagée jusqu’à la mer.

LA COLLE SUR LOUP Au coeur de la Colle sur Loup, au calme en position dominante avec une vue panoramique sur le Village de St Paul de Vence et la Mer, belle villa avec son jardin de 1850 m² environ sans vis à vis plein sud, séjour de 50 m² donnant une très belle terrasse de 50 m² surplombant le jardin complanté, cuisine équipée, une chambre de maitre de 30 m² de plain-pied, deux chambres dont une 25 m², salle de jeux, buanderie, belle piscine traditionnelle au sel chauffée avec pool house, garage, Possibilité de faire une extension de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.