Vente maison 6 pièces 130 m² Rognes (13840)

468 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - lila abed vous propose : nouveau ! À la vente une spacieuse maison de ville au charme indéniable. Idéalement située au coeur du village de rognes, accessible à pied, et sans mitoyenneté. 2 garages fermés - 2 terrasses - jardin - piscinable - comble aménageable. Cette propriété de 130 m² est édifiée sur une parcelle de 355 m². + 30 m² de comble à aménagé traversant sud / est et de nombreux espaces de rangement. Description du bien : rez-de-chaussée : une entrée lumineuse de 16 m² avec porte-fenêtre à la française et cheminée insert. -une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée (15 m²) bénéficiant d'ouvertures exposées sud et ouest. - le séjour-salle à manger est également équipé d'une cheminée et jouit d'une belle luminosité grâce à deux ouvertures orientée sud. -ce niveau comprend également une salle d'eau, un double wc, ainsi qu'un accès direct à une buanderie, des pièces de rangement et deux grands garages fermés (29 m² et 23 m²). Étage : un palier dessert quatre chambres, dont deux de 16 m² exposées sud et deux nord-est. Les combles offrent une pièce supplémentaire traversante de 30 m², parfaite pour un aménagement additionnel. Extérieurs et prestations : la maison dispose de 2 grandes terrasses et d'un jardin. Le terrain est piscinable (zone ua). Équipements et travaux récents : de nombreux travaux ont été réalisés pour assurer un entretenir le bien. - électricité entièrement refaite à neuf (avec facture) - double vitrage et isolation - plafonds rénovés (électricité et peinture) - cuisine équipée - deux cheminées - chauffage au fioul (possibilité de changer de mode de chauffage) -cumulus -abris bois n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email pour organiser une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lila abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.