Vente maison 6 pièces 229 m² Publier (74500)

À Publier, dans un environnement calme et paisible, à moins de 10 min de la plage d'Amphion, de l'embarcadère d'Evian et à 5 min de la gare Léman Express, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 90 m² parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Elle se compose : d'un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour créant une pièce conviviale et chaleureuse, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez un grand palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau / wc. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée et lumineuse avec placards vous attend. Enfin, une cave, idéale pour le rangement, et un atelier pouvant servir aussi de local d'activité, complètent ce bien. En face de la maison, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ensoleillé et clos, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments entre amis et en famille. Cette maison est un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 592991 ).

Située sur la commune d'amphion, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et du lac, villa individuelle de type t4 construite en 2022, d'environ 86 m², avec jardin, terrasse, ainsi que son carport et plusieurs stationnements extérieurs. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec espace de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un cellier / buanderie ainsi qu'un wc visiteur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une terrasse entièrement dallée, un grand carport, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un cabanon de jardin. Garanties décennales jusqu'en 2032. Maison normes re 2020 (pompe à chaleur air eau, chauffage sol, adoucisseur eau, vmc hygro hp2 + ,. ) dpe : classe a - ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. Prix de vente 499.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vedel ingrid, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vedel ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Au centre du village de larringes, maison sur 3 niveaux plus comble, datant du xviii ? Siècle et implantée sur une parcelle d'environ 376 m². Elle vous propose 272,11 m² habitables. Elle se compose de 6 chambres, une cuisine, un salon / séjour, une salle de bain, deux salles d'eau, plusieurs pièces annexes et dégagements, des caves ainsi qu'un grenier non aménagé. Chauffage par pac air / air avec programmation pièce par pièce, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique 270 l couplé solaire. Climatisation split. Dpe c – ges a. Grands volumes et belle capacité familiale avec un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir. Cour extérieure et nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas ravet, tél. : 06 12 25 88 67, e-mail : nicolas.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 514 920 800.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette bâtisse brute de 205 m² offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Implantée sur une superbe parcelle de 7 000 m², elle conviendra parfaitement aux passionnés de chevaux ou à ceux qui rêvent d'espace, de liberté et de connexion à la nature. Les atouts : - Gros potentiel d'aménagement pour résidence principale ou projet de vie - Terrain spacieux, idéal pour chevaux ou activités extérieures - Environnement calme et bucolique, sans vis-à-vis oppressant - Proximité des écoles et des commerces : le parfait équilibre entre tranquillité et praticité Ici, on ne parle pas juste d'un bien… on parle d'un lieu à façonner, d'un projet de cœur. Un cadre où l'on peut respirer, ralentir… et construire quelque chose qui vous ressemble vraiment. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332.

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