Vente maison 6 pièces 197 m² Préchac (33730)
Maison 6 pces charme de l'ancien,poutres,cheminées
Charmante maison en pierre avec poutres et carreaux de Gironde, dans une commune dynamique proche Langon (à Préchac, 33730), de 197 m² sur 4934 m² de terrain (dont 904 m² constructible et piscinable), se compose : Au RDC : d'une jolie entrée d'une cuisine indépendante pleine de potentiel d'une salle à manger avec cheminée d'un séjour / salon de 46 m² avec cheminée et billard d'une grande chambre avec cheminée d'une salle de bain d'un wc indépendant d'une buanderie et un chai A l'étage : d'un palier spacieux pouvant servir de bureau de deux grandes chambres avec parquet d'un grenier aménageable bas de plafond avec fenêtres Une dépendance de 50 m² et un garage de 19 m², complètent ce bien. Ramonage fait récemment et fibre 904 m² de terrain constructible / et grand terrain de 4030 m² en zone naturelle non constructible Bien idéalement situé : à 1 km du centre ville animée de Préchac, 10 min de Bazas et 15 min de Langon. Ecole primaire. Cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. Le charme de l’ancien, avec ses matériaux authentiques, se conjugue avec de beaux volumes permettant de nombreux projets d’aménagement. La dépendance peut être exploitée en atelier, espace professionnel ou logement complémentaire selon vos besoins. Le terrain constructible offre une réelle opportunité d’extension ou de projet familial, tandis que la partie naturelle garantit tranquillité et absence de vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant potentiel, authenticité et qualité de vie. Belle opportunité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Parquet
- Terrasse
- Jardin
- Bien de caractère
- Beaux volumes
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 WC
- WC séparés
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 197 m²
- Environnement
- Orientation : ouest
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 220 000 € (soit 1 117 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 69c3f5333d64c4f43f023f07
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